◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆ 物件詳細

◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆

住所	福島県郡山市桜木１
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分、ＪＲ水郡線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分
価格	2449万円・2799万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

家は欲しい、でも住宅ローンは心配・・・ハウスドゥにお任せください！

吹抜けある贅沢なリビング空間♪ユーティリティースペース・パントリー・ファミクロも嬉しいポイント

: ２号棟
ひろびろリビング２２帖！
の間仕切り可能で将来的に間取り変更可。それぞれの居場所が沢山あって、自然に家族が集まる大好きな空間になりそうです♪

物件名	◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆
価格	2449万円・2799万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	162.26m²・165.8m²（49.08坪・50.15坪）
建物面積	101.01m²・111.78m²（30.55坪・33.81坪）
住所	福島県郡山市桜木１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◇スタイリッシュでモダンな外観！！
２号棟
(２号棟)、価格2799万円、4LDK+S、土地面積165.8m²、建物面積111.78m²
１号棟
写真だけでは分からない明るく、開放的な空間！
ぜひ実際にご覧ください♪

１号棟
家事をしながら、家族とゆったり過ごせるリビングダイニングキッチン。どこに居ても、家族が感じられるリビング♪
１号棟
贅沢な南側も大きな窓ガラスで、自然の光が差し込み、明るく、開放的なリビング空間です。
２号棟
手元がカウンターで隠れるのでリビングからはすっきり見えます！

ユーティリティースペース　２号棟
程よいゾーニングのフリースペース♪お父さんの書斎として、お母さんの家事スペースとして、お子さんの宿題スペース、ご家族の趣味の空間にと自由に使えるゆとり空間♪
１号棟
浴室換気乾燥機能付きで冬場や長雨の続く季節、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍してくれます。
ゆったり一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴も
２号棟
キッチン奥に洗面所や浴室があり、水
廻りを集約！ファミリークロークへと繋がります♪家事導線も短く、家事もスムーズに！三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でスッキリと収納できます。造り付けの可動棚も

１号棟
洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。大きめの窓があって換気もバッチリです！
1階にも2階にもトイレがあるのでトイレ渋滞の心配なし！
２号棟
晴れた日には気持ちの良い青空が広がります！
1号棟
アクセントクロスで雰囲気UP♪
ウォークインクローゼットは使い勝手抜群！◎おしゃれママのお洋服やバックもすっきり片付きます！

１号棟
こちらのお部屋は、バルコニーがあります。洗濯物を干したたんでそのままクローゼットへしまうことが出来ます。家事の負担を軽減。動線を考慮したお部屋。
２号棟
クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね
２号棟
シンプルなお部屋は、住む方の好みに合わせて家具や用途を自由に替えられそうです。

２号棟
自分達にあった使い方ができる玄関収納！お子様が外で遊ぶおもちゃや、アウトドア用品の収納にも！お出かけ準備もしておけば、出発もスムーズです！
２号棟
軒の深い玄関ポーチで置き配もバッチリ♪
共働きにも嬉しいポイントです！
１号棟
旗竿地で道路から離れており、プライベートな空間を作り出せます♪

１号棟
駐車場部分
お車もたっぷり駐車可能です！
他社様のご掲載している物件でも、「全部」ご案内します。見たい物件は沢山あるけど、何社も不動産会社に問い合わせるのは面倒！というお客様、いくつでも、まとめてご案内いたします。貴重な時間を無駄にしません！

イベント情報

ここまでご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はいかがでしたか？
ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか？

ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、
なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。

それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、

物件見学×資金計画。　一日で、一歩差が付く見学ツアーです。

■□■　物件のご予約・ご案内について　■□■

日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合

■□■ 0800-831-7533　（通話無料）へお掛けください ■□■

当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。

-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --

せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど....
ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、
そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。
これでおうち探しIQは確実にUPします。

全国700店舗展開中のハウスドゥ！のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。
安心してお任せください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
TVモニター付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

キッチン
IHクッキングヒーター
火を使わないので空気も綺麗。サッと拭けて入れも簡単です♪
お手入れ簡単、トッププレートがフラットだから使うたにびにサッと拭くだけ！！ゴトクなどの凹凸がないから、吹きこぼれてもお掃除簡単です♪
とろ火から強火まで火加減が自在、立ち消えの心配がないのでタイマー調理も安心です♪
鍋の周りが熱くなりにくく、夏の調理も快適♪冷房効率も良くなります！！
キッチン
キッチンシンク

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査・地盤保証
第三者機関に依頼し、すべての地盤を調査して
土地状況に応じた最適な地盤対策を講じています。地震が起きても不同沈下しない
安心の地盤を提供いたします。
ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる
ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。

剛床工法
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。
グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図郡山市桜木１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
シミズストア咲田店まで679m
スーパー
イトーヨーカドー郡山店まで1071m
スーパー
バラエティストアトライアル郡山富田店まで1600m

スーパー
リヴィンザ・モール郡山店まで1839m
コンビニ
セブンイレブン郡山桜木1丁目店まで286m
ドラッグストア
ツルハドラッグ郡山久保田店まで823m

中学校
郡山市立郡山第五中学校まで750m
小学校
郡山市立赤木小学校まで850m
病院
一般財団法人太田綜合病院附属太田西ノ内病院まで928m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】シミズストア咲田店（約679m・徒歩9分）
■【スーパー】イトーヨーカドー郡山店（約1071m・徒歩14分）
■【スーパー】バラエティストアトライアル郡山富田店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】リヴィンザ・モール郡山店（約1839m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山桜木1丁目店（約286m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート郡山西ノ内一丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山久保田店（約823m・徒歩11分）
■【中学校】郡山市立郡山第五中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】郡山市立赤木小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】郡山市久保田保育所（約1422m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】双葉幼稚園（約959m・徒歩12分）
■【病院】一般財団法人太田綜合病院附属太田西ノ内病院（約928m・徒歩12分）
■【郵便局】郡山若葉町郵便局（約679m・徒歩9分）
■【銀行】大東銀行若葉支店（約449m・徒歩6分）
■【銀行】福島銀行郡山営業部（約1182m・徒歩15分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  162.26m²
  
  価格
  
  2449万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  165.8m²
  
  価格
  
  2799万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆ 販売概要

物件名	◆◇　赤木小・第五中桜木２期　２，４４９万円～　◇◆
価格	2449万円・2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.26m²・165.8m²（49.08坪・50.15坪）	建物面積	101.01m²・111.78m²（30.55坪・33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市桜木１周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ水郡線「郡山」バス8分西ノ内一丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装、南側公道約3.1ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：厚美　千賀子、設備：公営水道、本下水、オール電化、※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。外壁後退(限度1.0m)　絶対高さ制限(10m)　日影規制(測定高1.5m)　道路斜線制限　北側
その他制限事項	準防火地域、※都市再生特別措置法　※郡山市景観づくり条例※道路斜線制限有　※隣地斜線制限有　※日影制限：有　(二種)5h-3h(測定高4m)　 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担となります。※税込とは消費税込のことです。※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※売主の直接販売は行っておりません。※所要時間は徒歩80ｍ/分で算出しております

問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency 【TEL】024-954-3122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根1-11ー11 ヴェルビュ郡山103 福島県知事（1）第003409号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市周辺エリアの物件

: 【初公開♪】久留米第11　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県郡山市久留米１; 【価格】2390万円・2490万円

: ◆◇　小原田小・小原田中　図景１期　　新築住宅　２，８９８万円～　◇◆; 【住所】福島県郡山市図景２; 【価格】2898万円・3098万円

: 4/15価格改定◆引き渡しまで最短に挑戦◆月々のお支払い６万円台～♪《大槻堀切西》; 【住所】福島県郡山市大槻町字堀切西; 【価格】2590万円・2640万円

: ◆間取り変更可能な建売住宅♪充実の設備をぜひご内覧ください！◆《郡山市喜久田町2期》; 【住所】福島県郡山市喜久田町字丸山; 【価格】3098万円・3198万円

ＪＲ東北本線の物件

: 【新価格♪】郡山市横塚２期; 【住所】福島県郡山市横塚５; 【価格】2598万円・2798万円

: 【初公開♪】大槻町第31　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県郡山市大槻町字仁池向; 【価格】2580万円・2680万円

: 横塚１期　全２棟【即入居可！自分らしいが叶う家！】; 【住所】福島県郡山市横塚６; 【価格】2499万円・2799万円

: 【初公開♪】久留米第11　【設計・施工・販売の飯田グループホールディングス♪】; 【住所】福島県郡山市久留米１; 【価格】2390万円・2490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国210位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内13位
全国388位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内4位
全国475位

富裕度: 県内1位
全国191位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国62位

偏差値: 55.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	238施設	県内3位	全国96位
1万人当たり病床数	177.2床	県内3位	全国207位
1万人当たり医師数	27.2人	県内3位	全国175位
介護老人施設定員数	1,978人	県内3位	全国79位
介護保険料	5,573円	県内2位	全国245位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内12位	全国642位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,593円/月	58,312円/月	69,125円/月	85,353円/月	112,411円/月	166,544円/月
5万円	41,507円/月	49,336円/月	60,258円/月	76,594円/月	103,760円/月	157,999円/月
10万円	32,422円/月	40,360円/月	51,391円/月	67,835円/月	95,108円/月	149,454円/月
15万円	ローン不可	31,384円/月	42,524円/月	59,077円/月	86,457円/月	140,909円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,318円/月	77,805円/月	132,364円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,154円/月	123,819円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	115,273円/月
支払利息合計	1,766,270円～	1,511,320円～	1,255,050円～	1,002,960円～	753,310円～	501,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆◇ 赤木小・第五中 桜木２期 ２，４４９万円～ ◇◆ 物件詳細