江戸川区江戸川１丁目新築一戸建て／７棟物件詳細

江戸川区江戸川１丁目新築一戸建て／７棟

住所	東京都江戸川区江戸川１
交通	都営新宿線「瑞江」歩14分、ＪＲ総武線「小岩」バス32分江戸川清掃工場歩5分、東京メトロ東西線「南行徳」バス16分江戸川１丁目歩5分
価格	5490万円～6890万円

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ハウスプラザ篠崎店×江戸川新築戸建て全7棟
【ZEH基準相当住宅】【住宅性能評価取得】【お車並列2台駐車可能】【頭金0円で購入可】【リビングが広い】【全棟４LDK】

: ZEH基準相当住宅がここに！R6.4月撮影

物件名	江戸川区江戸川１丁目新築一戸建て／７棟
価格	5490万円～6890万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	90.04m²～106.48m²（実測）
建物面積	97.19m²～104.49m²（実測）
住所	東京都江戸川区江戸川１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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間接照明とアクセントクロスのおしゃれな広々空間。1号棟
(1号棟)、価格6890万円、3LDK+S、土地面積106.48m²、建物面積104.49m²
(7号棟)、価格6290万円、3LDK+S、土地面積90.04m²、建物面積100.43m²

【LDK18.5帖】南側からの採光たっぷりです！7号棟
間接照明がおしゃれな1階リビング！生活のほとんどを1階で完結でき、住みやすい間取りですね。2号棟
【キッチン】人気の対面式キッチン！スライド式収納で重い調理器具も楽に出せます！2号棟

【1階機能性トイレ】
【浴室】癒しの空間。飽きのこないオシャレでシンプルな配色がなされています。1号棟
【洗面化粧台】フルフラットボウルのためお掃除らくらく！身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも広いスペースでゆとりを感じていただけます。1号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

TVインターホン　
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
レンジフード　
お手入れのしやすいレンジフード

浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器
ウォークインクローゼット　
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
ガスコック
ガスコック

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構造の特徴

対面キッチン　
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
3口コンロ
3口コンロ
機能性トイレ
シャワー付きトイレ

駐車2台分　
カーライフを満喫できる2台分の駐車スペース
リビングイン階段
リビングイン階段
パントリー　
場所を取りがちな食品ストックや調理器具をスッキリと収納することができるパントリー

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地図江戸川区江戸川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立江戸川小学校まで204m
中学校
江戸川区立瑞江第三中学校まで1189m
コンビニ
ファミリーマート南篠崎町二丁目店まで671m

ドラッグストア
くすりの福太郎江戸川1丁目店まで548m
幼稚園・保育園
聖明幼稚園まで146m
幼稚園・保育園
江戸川保育園まで653m

病院
下鎌田診療所まで695m
スーパー
アタック江戸川1丁目店まで572m
公園
前野公園まで270m

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案内図

: 【ハウスプラザ篠崎店】店内にはお子様が遊べるキッズスペースやオムツ台などのご用意がございます　お気軽にお立ち寄りください♪

路線図

: 都営新宿線【瑞江駅】　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立江戸川小学校（約204m・徒歩3分）
■【中学校】江戸川区立瑞江第三中学校（約1189m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート南篠崎町二丁目店（約671m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎江戸川1丁目店（約548m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】聖明幼稚園（約146m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】江戸川保育園（約653m・徒歩9分）
■【病院】下鎌田診療所（約695m・徒歩9分）
■【スーパー】アタック江戸川1丁目店（約572m・徒歩8分）
■【公園】前野公園（約270m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート須賀江戸川二丁目店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン南篠崎店（約764m・徒歩10分）
■【その他環境】不二家江戸川店（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】江戸川区立南篠崎第二保育園（約657m・徒歩9分）
■【公園】江戸川一丁目東ひろば（約194m・徒歩3分）
■【公園】江戸川一丁目東公園（約332m・徒歩5分）
■【病院】つちだクリニック（約709m・徒歩9分）
■【病院】江戸川共済病院（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ江戸川店（約758m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.43m²
  
  土地面積
  
  90.04m²
  
  価格
  
  6290万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.23m²
  
  土地面積
  
  104.13m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.51m²
  
  土地面積
  
  99.15m²
  
  価格
  
  5490万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.19m²
  
  土地面積
  
  90.04m²
  
  価格
  
  6190万円

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.63m²
  
  土地面積
  
  100.38m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  103.38m²
  
  価格
  
  6790万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  106.48m²
  
  価格
  
  6890万円

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江戸川区江戸川１丁目新築一戸建て／７棟販売概要

物件名	江戸川区江戸川１丁目新築一戸建て／７棟
価格	5490万円～6890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90.04m²～106.48m²（実測）	建物面積	97.19m²～104.49m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区江戸川１周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「瑞江」歩14分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス32分江戸川清掃工場歩5分乗り換え案内東京メトロ東西線「南行徳」バス16分江戸川１丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南西側・南東側公道・【43条但し書き】北東側：1.4約m(区有通路)【路地状部分】3号棟：28平米、5号棟：27平米、6号棟：33平米含む
構造・工法	木造2階建（1・2号棟）、木造3階建（3・4・5・6・7号棟）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：草ヶ谷　裕太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06417号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第三種高度地区、地区計画（90平米）

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区江戸川１丁目 新築一戸建て／７棟 物件詳細