江戸川区船堀２丁目新築一戸建て／全９棟物件詳細

江戸川区船堀２丁目新築一戸建て／全９棟

住所	東京都江戸川区船堀２
交通	都営新宿線「船堀」歩11分～12分、東京メトロ東西線「葛西」バス17分船堀小学校前歩7分～8分、ＪＲ総武線快速「新小岩」バス17分船堀小学校前歩7分～8分
価格	6880万円

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【GWも対応可能】～すぐ見学も出来ます～
【弊社売主物件！当日のご内覧可能です】
都営新宿線『船堀駅』徒歩11分の立地、全９棟
最新設備！残り１棟となりました。

: 現地外観！即日内覧可能です♪（2024.4）

物件名	江戸川区船堀２丁目新築一戸建て／全９棟
価格	6880万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70.01m²（実測）
建物面積	115.91m²（実測）
住所	東京都江戸川区船堀２

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【C号棟】広々18.6帖の使いやすい長方形リビング！
【C号棟】アクセントクロスとダウンライトで高級感溢れるリビングに仕上がりました！
(C号棟)、価格6880万円、3LDK+S、土地面積70.01m²、建物面積115.91m²

【C号棟】バルコニー隣接で陽当り良好リビングです。２階リビングなので歩行者を気にせず窓やカーテンを開けられます！
【C号棟】人気の対面キッチンは嬉しい食洗機付きです。
【C号棟】リビングを見渡せる人気の対面キッチン！

【C号棟】一緒に並んで調理が出来るI型キッチン！
【全体区画図】
【C号棟】お洗濯物をそのまま干せる家事動線に優れた洗面スペース！アイロンやお洗濯物をたためるカウンターも付いております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。
お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、
新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。

◇ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◇キッズスペース
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ジュース等キッズスペースも充実させております。
お気軽にお子様とご来店ください。

※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。

＜取り組み＞
・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。
・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。
・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。
従来のおうち探しがままならない時期だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう
寄り添って参ります。

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設備仕様

【食洗機】
らくらく食器洗浄機。食後の時間もゆっくり過ごせます。
【浄水器】
浄水器付き
【三口コンロ】
お掃除のしやすい三口コンロ！

【モニターインターホン】
画機能付きモニターインターホン！

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地図江戸川区船堀２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立船堀小学校まで699m
中学校
江戸川区立松江第一中学校まで1487m
幼稚園・保育園
船堀保育園まで32m

スーパー
ヤマイチ船堀店まで1114m
公園
西船堀公園まで219m
公園
船堀中児童遊園まで294m

病院
新小岩クリニック船堀まで1317m
病院
さとう小児クリニックまで703m
その他環境写真
タワーホール船堀まで963m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立船堀小学校（約699m・徒歩9分）
■【中学校】江戸川区立松江第一中学校（約1487m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】船堀保育園（約32m・徒歩1分）
■【スーパー】ヤマイチ船堀店（約1114m・徒歩14分）
■【公園】西船堀公園（約219m・徒歩3分）
■【公園】船堀中児童遊園（約294m・徒歩4分）
■【病院】新小岩クリニック船堀（約1317m・徒歩17分）
■【病院】さとう小児クリニック（約703m・徒歩9分）
■【その他環境】タワーホール船堀（約963m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店（約868m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイイオンフードスタイル船堀店（約868m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン江戸川船堀橋店（約1138m・徒歩15分）
■【スーパー】イオンフードスタイル船堀店（約868m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス船堀駅前店（約1104m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート船堀三丁目店（約676m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川船堀西店（約40m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ船堀店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎船堀店（約1185m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす船堀店（約1308m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】マリヤ保育園（約445m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】船堀第三保育園（約1051m・徒歩14分）
■【郵便局】江戸川船堀郵便局（約602m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行瑞江支店（約809m・徒歩11分）
■【銀行】三菱UFJ銀行船堀駅前支店（約806m・徒歩11分）
■【銀行】三菱UFJ銀行船堀支店（約813m・徒歩11分）
■【公園】宇喜田公園（約1472m・徒歩19分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.91m²
  
  土地面積
  
  70.01m²
  
  価格
  
  6880万円

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江戸川区船堀２丁目新築一戸建て／全９棟販売概要

物件名	江戸川区船堀２丁目新築一戸建て／全９棟
価格	6880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.01m²（実測）	建物面積	115.91m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区船堀２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「船堀」歩11分～12分乗り換え案内東京メトロ東西線「葛西」バス17分船堀小学校前歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「新小岩」バス17分船堀小学校前歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ～8.6ｍ、アスファルト舗装、西側 8.64m 公道（C・D号棟）、東側 3.63m 公道（Ｈ号棟）
構造・工法	木造３階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【建蔽率】：70％、【容積率】：160％（H号棟）、200％（C・D号棟）	特記事項	担当者：渡辺　雄亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建02667号、【車庫面積部分】11.17m²（C号棟）、8.83m²（D号棟）含む、【路地状面積部分】26.15m²（H号棟）含む、【完成月日】2023/11（H号棟）・2024/1（D号棟）・2024/2（C号棟）
その他制限事項	準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第２種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ船堀店【TEL】0120-978-305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスプラザ船堀店(株)ハウスプラザ船堀店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区船堀２丁目 新築一戸建て／全９棟 物件詳細