ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】建築条件付土地

住所	千葉県八千代市萱田町
交通	東葉高速鉄道「八千代中央」歩5分
価格	2650万円（土地価格のみ）

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東葉高速線「八千代中央」駅徒歩5分
ハミングロード(遊歩道)で駅まで安心・安全に行けます！

: 現地（2024年3月）撮影
※前面道路から

物件名	ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】
価格	2650万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	169.63m²（51.31坪）（実測）
住所	千葉県八千代市萱田町

特徴ピックアップ

更地渡し / 閑静な住宅地 / 平坦地

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現地（2024年3月）撮影
※遊歩道から
現地（2024年3月）撮影
※前面道路から
土地価格2650万円、土地面積169.63m² 面積：169.63m²51.31坪※セットバック後
価格：2650万円

八千代市立大和田小学校まで582m 全校児童：576名　教員数：54名　※令和4年4月時点
八千代市立大和田中学校まで581m 全校生徒：931名　教員数：63名　※令和5年4月時点
AIAI　NURSERY八千代中央まで472m 月～金 [07:00～19:00] ／土 [07:00～18:00]／標準保育 [07:00～18:00]／短時間保育 [08:30～16:30]／休園日：日祝日、年末年始

マルエツ八千代中央駅前店まで562m 営業時間：9:00～24：00　駐車場有
カスミフードスクエアゆりのき台店まで638m 営業時間：9:00～24:00　駐車場あり115台
マツモトキヨシ八千代中央店まで515m 営業時間：9:00～24:00

現地（2024年3月）撮影
※遊歩道から
現地（2024年3月）撮影
※遊歩道から
現地（2024年3月）撮影
※前面道路から

現地（2024年3月）撮影
※前面道路　幅員4.0m
現地（2024年3月）撮影
※前面道路　幅員4.0m
遊歩道(ハミングロード)

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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地図八千代市萱田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
八千代中央駅まで380m 東葉高速線「八千代」中央駅　駅まではハミングロード(遊歩道)で安全に行けます。
小学校
八千代市立大和田小学校まで582m 全校児童：576名　教員数：54名　※令和4年4月時点
中学校
八千代市立大和田中学校まで581m 全校生徒：931名　教員数：63名　※令和5年4月時点

幼稚園・保育園
AIAI　NURSERY八千代中央まで472m 月～金 [07:00～19:00] ／土 [07:00～18:00]／標準保育 [07:00～18:00]／短時間保育 [08:30～16:30]／休園日：日祝日、年末年始
スーパー
マルエツ八千代中央駅前店まで562m 営業時間：9:00～24：00　駐車場有
スーパー
カスミフードスクエアゆりのき台店まで638m 営業時間：9:00～24:00　駐車場あり115台

ドラッグストア
マツモトキヨシ八千代中央店まで515m 営業時間：9:00～24:00
公園
萱田地区公園まで960m この公園の見どころは池です。池の中には中之島があり、その周囲をカモなどの鳥たちがゆうゆうと泳いでいます。水面には睡蓮が可憐な花を咲かせています。その他に野球場、テニスコートがあります。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

その他周辺環境

■【駅】八千代中央駅（約380m・徒歩5分）
■【小学校】八千代市立大和田小学校（約582m・徒歩8分）
■【中学校】八千代市立大和田中学校（約581m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】AIAI　NURSERY八千代中央（約472m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ八千代中央駅前店（約562m・徒歩8分）
■【スーパー】カスミフードスクエアゆりのき台店（約638m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八千代中央店（約515m・徒歩7分）
■【公園】萱田地区公園（約960m・徒歩12分）

ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】
価格	2650万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.63m²（51.31坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市萱田町周辺地図八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「八千代中央」歩5分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、北東4ｍ幅（接道幅10.5ｍ）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/150％	特記事項	担当者：早川、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	セットバック：済、景観法による規制有

問い合わせ先	千葉・茨城支社　不動産課【TEL】0120-86-3301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ミサワホーム(株)千葉・茨城支社千葉支店ミサワホーム(株)千葉・茨城支社千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市稲毛区園生町388-13 国土交通大臣（4）第007576号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県八千代市（やちよし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八千代市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヒルズガーデン八千代・萱田【ミサワホーム】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細