大沢５ 4980万円～5380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大沢５ 4980万円～5380万円

住所	東京都三鷹市大沢５
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」バス19分大沢コミュニティセンター歩7分、西武多摩川線「武蔵境」バス19分大沢コミュニティセンター歩7分、京王線「調布」バス20分大沢コミュニティセンター歩7分
価格	4980万円～5380万円

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: 十分な広さを確保した4LDKの間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。

物件名	大沢５ 4980万円～5380万円
価格	4980万円～5380万円
間取り	4LDK
土地面積	100.14m²～100.84m²30.29坪～30.50坪
建物面積	96.39m²～98.7m²29.15坪～29.85坪
住所	東京都三鷹市大沢５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

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窓の配置が工夫されており、採光とプライバシーのバランスが良い、洒落たデザインの建物です。
開放感のあるリビングには家族の笑顔が集まります。みんながリラックスできる心地よい空間になりますね。
(1号棟間取図)、価格5180万円、4LDK、土地面積100.14m²、建物面積96.39m²

見通しの良い前面道路は、車の出入りも限られており子育て世帯でも安心の落ち着いた住環境です。
明るい陽が差しこむ17.2帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。
浴槽内で腰掛けることができ、半身浴を楽しんで頂けます。

毎日使うキッチンは、使いやすさと機能を優先した先進の仕様。お掃除しやすい仕様も嬉しいポイントです。
あるとうれしい癒しのスペース！来客時の客間として、お子様のお昼寝や遊ぶスペースとして大活躍します！
帰宅してすぐに家族全員手洗い、うがいは勿論、来客時に洗面所まで通さずに手洗いを勧められます

一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。
すべての居室に十分な容量の収納スペースを用意した使いやすい間取り。お部屋のスペースを有効に使えます。
本を読んだり、ネットを見たり。一人の時間をゆっくりお過ごしください。

陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
ファミリーマート調布天文台通り店まで710m 徒歩9分。
陽あたりの良さに感動です。天気のよい日は大量の洗濯物もすぐに乾きそうですね。

(4号棟間取図)、価格5380万円、4LDK、土地面積100.84m²、建物面積98.7m²
白の壁紙と柔らかな木目調のフローリング。色の切り替えで室内全体を明るく柔らかい雰囲気に演出します♪
料理上手な奥様も食後はゆっくりしたいですよね。食洗機があれば、家族みんなでゆっくりくつろげますね。

2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
サンドラッグ調布富士見町店まで1420m 徒歩18分。

イベント情報

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた未公開物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買い物スポットに至るまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！もちろんグルメ情報もお任せください！

■住宅ローン
金利や条件も銀行ごとに違う住宅ローンを一人でやるのは大変なもの…お客様と物件の状況を伺ったうえで最適なローンをご案内いたします。

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！ＰＣを使ったリモート接客にも対応していますので家にいながら不動産のご相談ができます。遠方にいらっしゃるお客様もぜひご利用ください！

■売却のご相談も
不動産の売買は個人間の取引がメインです。土地の相場とご時世を踏まえた価格で高価売却をサポートします。経験豊富な専属のカメラマンがご自宅をバッチリ撮影します！

■YouTube
動画数は100本以上！自社スタッフだけで作った動画は不動産購入時に気になる点をしっかりと解説しています。住宅購入はもう少し先だけど予習しておきたいという方にもピッタリ！YouTubeで「殖産ベスト」と検索してみてください！

■べスピ
公式マスコットキャラクター「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

■お問い合わせ
不動産に関するご相談は0120-493-015まで
お気軽にお問い合わせください！

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地図三鷹市大沢５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート調布天文台通り店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ調布富士見町店（約1420m・徒歩18分）
■【中学校】三鷹市立第七中学校（約1220m・徒歩16分）
■【小学校】三鷹市立羽沢小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】椎の実子供の家（約1060m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団碧水会長谷川病院（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】三鷹大沢四郵便局（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】国立天文台図書室（約1480m・徒歩19分）
■【公園】大沢緑地（約980m・徒歩13分）

大沢５ 4980万円～5380万円販売概要

物件名	大沢５ 4980万円～5380万円
価格	4980万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5100万円台・5300万円台（各1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.14m²～100.84m²30.29坪～30.50坪	建物面積	96.39m²～98.7m²29.15坪～29.85坪
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市大沢５周辺地図三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」バス19分大沢コミュニティセンター歩7分乗り換え案内西武多摩川線「武蔵境」バス19分大沢コミュニティセンター歩7分乗り換え案内京王線「調布」バス20分大沢コミュニティセンター歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北東【幅員】4.5m）接道②（公道【方角】南東【幅員】4.5～5.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　１８０％	特記事項	担当者：中林　麻衣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05SHC122229号他
その他制限事項	1・3号棟の容積率は前面道路幅員による制限により180％となります/東京都建築安全条例/埋蔵文化財包蔵地/三鷹市まちづくり条例/航空法/景観法

問い合わせ先	殖産ベスト(株) 【TEL】0120-493015お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺東町1-11-22 東京都知事（9）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市周辺エリアの物件

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ＪＲ中央線の物件

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東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内15位

全国86位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 都内7位
全国443位

利便度: 都内37位
全国638位

快適度: 都内22位
全国100位

富裕度: 都内9位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内8位

全国27位

偏差値: 57.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内24位	全国117位
保育所等の状況（利用児童数）	4,203人	都内22位	全国115位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	148施設	都内31位	全国145位
1万人当たり病床数	152.8床	都内8位	全国290位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護老人施設定員数	892人	都内32位	全国244位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	都内5位	全国383位
千人当たり交通事故件数	1.77件	都内18位	全国335位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三鷹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大沢５ 4980万円～5380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細