日置江８（穂積駅） 2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

日置江８（穂積駅） 2780万円

住所	岐阜県岐阜市日置江８
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩62分、岐阜バス「茶屋新田停」歩9分～10分
価格	2780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 外観イメージ（植栽や高低差など一部異なる箇所がございます。）

物件名	日置江８（穂積駅） 2780万円
価格	2780万円
間取り	4LDK
土地面積	372.48m²112.67坪
建物面積	91.1m²・92.34m²27.55坪・27.93坪
住所	岐阜県岐阜市日置江８

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

Etype　外観イメージ（植栽や高低差など一部異なる箇所がございます。）
Ｄtype　外観イメージ（植栽や高低差など一部異なる箇所がございます。）
外観イメージ（植栽や高低差など一部異なる箇所がございます。）

【ハーフオーダー平屋】外観5スタイル×インテリア5スタイルから選べる！（D/Eタイプ）
【モダンスタイル】伝統的でクラシック様式を基本として、現代の流れを組み込んだスタイル。住むほどに愛着の持てる住まい。※当社施工例（D/Eタイプ）
【グレイッシュスタイル】優雅に洗練された空間なのにどこよりもくつろげる、女性らしく細やかにデザインされた上質な住まい。※当社施工例（D/Eタイプ）

【ホテルライクスタイル】都心の喧噪を離れて、すっきりと心落ち着く静かな空間。飾らずに、自分目線で選んだ心地いいものを少しだけ。※当社施工例（D/Eタイプ）
【ナチュラルボタニカルスタイル】フロアいっぱいに広がる光に映える緑。自然を感じる開放的なこの家で、毎日家族と羽根を伸ばそう。※当社施工例（D/Eタイプ）
【カリフォルニアスタイル】ナチュラルな素材に柔らかな陽光が差し込む空間。西洋の風が運ぶ自由な空気が心を解き放つ住まい。※当社施工例（D/Eタイプ）

傷が付きにくい人造大理石ワークトップのキッチン。鍋・フライパンも洗いやすい広々シンクが人気。（同シリーズ施工例）
水のぬめりが付きにくい上から水が出る水栓はお手入れ楽々。（同シリーズ施工例）
足裏がヒヤッとしない浴室フロアは、皮脂汚れもシャワーで落としやすく時短家事に。（同シリーズ施工例）

区画図
(D)、価格2780万円、4LDK、土地面積372.48m²、建物面積91.51m²
(E)、価格2780万円、4LDK、土地面積372.48m²、建物面積92.34m²

東新住建は耐震・耐火性など優れた特性をもつ「２×４工法」を30年以上前より採用し、施工技術を高めてきました。より高い耐震性を追求し壁面には国土交通所省大臣認定の壁量4.3倍の強度をもつ耐力壁を使用。これにより、元々地震に強い２×４をさらに約40％上回る耐震性能を実現しました。従来の「壁量3.0倍」から「壁量4.3倍」にすることで1.4倍以上の耐力をアップしました。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岐阜市日置江８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「穂積」駅：自転車約19分(約4900～4940m)
■【駅】岐阜バス「茶屋新田」停（約740m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】岐阜聖徳学園大学附属幼稚園：自転車約7分（1790m)
■【幼稚園・保育園】ひきえ子ども園：自転車約4分（1020m)
■【幼稚園・保育園】佐波保育園：自転車約12分（2940m)
■【幼稚園・保育園】いづみ中央スプリン保育園：自転車約14分（3730m)
■【小学校】且格小学校（約1180m・徒歩15分）
■【中学校】境川中学校（約3020m・徒歩38分）
■【スーパー】ロピア柳津店：自転車約7分（1780m)
■【スーパー】業務スーパー大垣墨俣店：自転車約9分(2160m)
■【スーパー】スーパーセンターPLANT-6瑞穂店：自転車約11分(2920m)
■【ショッピングセンター】カラフルタウン岐阜：車約12分(4620m)
■【コンビニ】ローソン岐阜茶屋新田店：自転車約4分(1070m)
■【その他環境】ダイソービバホーム柳津店：自転車約6分(1620m)
■【ホームセンター】スーパービバホーム岐阜柳津店：自転車約6分(1620m)
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ墨俣店：自転車約9分(2390m)
■【病院】くまざき内科：自転車約6分(1460m)
■【病院】岩田医院：自転車約8分(1910m)
■【公園】黒田内科クリニック：自転車約8分(1930m)
■【公園】華西公園：自転車約5分(1350m)
■【公園】流通センター公園：自転車約6分(1450m)

日置江８（穂積駅） 2780万円販売概要

物件名	日置江８（穂積駅） 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：お問い合わせください。
土地面積	372.48m²112.67坪	建物面積	91.1m²・92.34m²27.55坪・27.93坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市日置江８周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「穂積」歩62分乗り換え案内岐阜バス「茶屋新田停」歩9分～10分
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	契約後4ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、北側公道約5.2m
構造・工法	平屋［4.3倍2×4工法］	施工	東新住建株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率： 200%	特記事項	設備：公営水道／中部電力／プロパンガス／下水道、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-52388号（2024年2月29日）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東新住建(株) 【TEL】0800-170-5104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007873号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東新住建(株)東新住建(株)のその他の物件情報を見る愛知県稲沢市高御堂1-3-18 国土交通大臣（4）第007873号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

: 岐阜市城西小学校前　リーブルガーデン; 【住所】岐阜県岐阜市萱場東町９; 【価格】2180万円

: ◆早くも最終１棟！クワイエ　岐阜市北島７丁目第２　全４棟　◆見学可能です！！◆R7年7月完成◆お気軽にお電話ください！; 【住所】岐阜県岐阜市北島７; 【価格】2390万円

: セキュレア岐阜市福光東 (分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】岐阜県岐阜市福光東３; 【価格】3870万円～4180万円

: 【タマタウン則武西Ⅱ】夏だ！住宅だ！バーゲンセール開催中！！価格相談のります！！予約来場でクオカード2万円贈呈！; 【住所】岐阜県岐阜市則武西２; 【価格】3780万円・3880万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 新築戸建　藤枝市茶町第5　【全3棟】; 【住所】静岡県藤枝市茶町１; 【価格】2180万円

: 八幡小学校北の家１期　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中川区五女子町４; 【価格】4480万円

: 新築戸建　島田市向谷元町【限定１棟】; 【住所】静岡県島田市向谷元町; 【価格】2580万円

: 沼津市大塚第13　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県沼津市大塚; 【価格】2380万円・2480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

日置江８（穂積駅） 2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細