ヴァンベール樋井川物件詳細

ヴァンベール樋井川

住所	福岡県福岡市城南区樋井川６
交通	西鉄バス「横内」歩6分、地下鉄七隈線「福大前」歩34分、地下鉄七隈線「七隈」歩42分
価格	4180万円～4200万円

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床暖房・エネファーム完備
KOEIの新築戸建が城南区樋井川に登場!
耐震等級３取得！(最高レベル)
是非ご見学ください♪

: B号地
キッチン、浴室、階段、タタミコーナーなど、見通しが良く、リビングから家族を見守る家

物件名	ヴァンベール樋井川
価格	4180万円～4200万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	117.13m²・117.36m²
建物面積	93.36m²・93.56m²
住所	福岡県福岡市城南区樋井川６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 南西向き / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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B号地(家具設置）
床暖房完備のLDK１６．５帖に、家族の帰宅がわかるリビングスルー階段。
４．０帖のタタミスペースもございます
B号地
Takarastandardシステムキッチン
オフェリア
デザインにも、使いやすさも、洗練されたキッチン
食器洗い乾燥機完備　
(B号地)、価格4200万円、3LDK+S、土地面積117.36m²、建物面積93.56m²

A号地
1階のパブリックゾーンと、浴室・洗面脱衣室+2回のプライベートゾーンの棲み分けに配慮された家
A号地
床暖房完備のLDK１６．５帖に、家族の帰宅がわかるリビングスルー階段
A号地
Takarastandardシステムキッチン
オフェリア
デザインにも、使いやすさも、洗練されたキッチン
食器洗い乾燥機完備

(A号地)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積117.13m²、建物面積93.36m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆住宅ローンのご相談承ります。お気軽にご相談ください。

◆すでに住宅をお持ちの方で売却をご検討の方、ご相談ください。弊社では独自の買取システムがございますので、お住替えもスムーズです。

【設備・仕様情報】
〇おうちで電気を作るガス給湯器「エネファーム」
〇足元から温める「ガス床暖房」
〇全居室に照明器具を設置
〇タッチ式の玄関扉
〇火災保険料が安くなる「省令準耐火構造」
〇機能性・デザインにこだわったシステムキッチン　Takara　standard製
〇紫外線をカットする「Low-E複層ガラス」
〇外部に散水栓と電気自動車用コンセント
〇あんしんの地盤保証付
〇あんしんのしろあり保証付

【お支払い例】　　A号地
頭金０円　借入額　４１８０万円　　
月々　８９３００円　　ボーナス時　０円
金利０．６５％　返済期間４５年　（福岡銀行）
※ご利用には条件がございます。詳しくはお問合せ下さい。

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設備仕様

エネファーム
床暖房
タッチキー

キッチン
浴室
トイレ

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構造の特徴

住宅性能評価
省令準耐火構造
地盤保証システム

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地図福岡市城南区樋井川６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルキョウ東油山店まで505m
コンビニ
ローソン城南堤店まで375m
小学校
福岡市立堤小学校まで215m

中学校
福岡市立長尾中学校まで1115m
公園
堤公園まで185m
幼稚園・保育園
あーす保育園東油山まで455m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ東油山店（約505m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン城南堤店（約375m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス東油山店（約685m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ堤店（約355m・徒歩5分）
■【小学校】福岡市立堤小学校（約215m・徒歩3分）
■【中学校】福岡市立長尾中学校（約1115m・徒歩14分）
■【公園】堤公園（約185m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】あーす保育園東油山（約455m・徒歩6分）
■【郵便局】福岡堤郵便局（約665m・徒歩9分）
■【銀行】JA福岡市堤支店（約594m・徒歩8分）

区画図

: 全２区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.36m²
  
  土地面積
  
  117.13m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.56m²
  
  土地面積
  
  117.36m²
  
  価格
  
  4200万円

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ヴァンベール樋井川販売概要

物件名	ヴァンベール樋井川
価格	4180万円～4200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.13m²・117.36m²	建物面積	93.36m²・93.56m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区樋井川６周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「横内」歩6分地下鉄七隈線「福大前」歩34分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	担当者：草場　浩之、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号地：第R05SHC109275号、B号地：第R05SHC109276号
その他制限事項	-

問い合わせ先	興永産業(株) 不動産流通センター【TEL】092-407-1839お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 興永産業(株) 不動産流通センター興永産業(株) 不動産流通センターのその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区荒江1-28-18 国土交通大臣（4）第007585号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヴァンベール樋井川 物件詳細