南志賀２（南滋賀駅） 3080万円・3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南志賀２（南滋賀駅） 3080万円・3280万円

住所	滋賀県大津市南志賀２
交通	京阪石山坂本線「南滋賀」歩3分、京阪石山坂本線「滋賀里」歩10分、京阪石山坂本線「近江神宮前」歩16分
価格	3080万円・3280万円

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: シンプルであきのこないデザイン(^O^)／

物件名	南志賀２（南滋賀駅） 3080万円・3280万円
価格	3080万円・3280万円
間取り	4LDK
土地面積	203.22m²・265.76m²61.47坪・80.39坪
建物面積	105.29m²・110.97m²31.85坪・33.56坪
住所	滋賀県大津市南志賀２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
☆全３区画(^_-)-☆
(2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積203.22m²、建物面積105.29m²

(3号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積265.76m²、建物面積110.97m²
シンプルであきのこないデザイン(^O^)／
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家族が集まる大切な空間(^O^)／
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子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／

子供部屋など自分スタイルを楽しもう(^O^)／
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癒しの空間をお楽しみ下さい(^O^)／
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会話をしながら楽しく料理をしよう(^O^)／

１日の疲れをゆったりとした空間でお楽しみ下さい(^O^)／
清潔空間で気持ちよく1日の始まりを(^O^)／
あったら嬉しいシャワートイレ付(^O^)／

みんなを迎える大切な空間、お洒落にコーディネートなど楽しもう(^O^)／
サンディ大津際川店まで870m

イベント情報

■超ド級☆還元祭☆大好評☆開催中■
【１００万円キャッシュバックキャンペーン対象物件】
※当社では上記金額をご成約者様に大還元中！！

■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は（物件価格）と（初期費用）です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1）毎月の支払い額が低くなる　
2）手持ちの頭金の出資を少なくできる
3）カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4）住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5）そもそも、購入希望物件が買いやすくなる

■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です

■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
○金利優遇や住宅ローン控除などお得な情報がほしい
○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい　等

■ライズホームはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
そんな皆様のご要望にお応えし
キャッシュバックキャンペーンを始めました。
おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

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地図大津市南志賀２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店（約938m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ジーユーブランチ大津京店（約1406m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ユニクロブランチ大津京店（約1406m・徒歩18分）
■【スーパー】サンディ大津際川店（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】フレンドマート唐崎店（約963m・徒歩13分）
■【スーパー】フレンドマート大津京店（約1236m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津高砂店（約243m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津南志賀4丁目店（約610m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津唐崎店（約1173m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ唐崎店（約586m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ大津京店（約1115m・徒歩14分）
■【ホームセンター】アヤハディオ西大津店（約460m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西大津店（約1427m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリBRANCH大津京店（約1406m・徒歩18分）
■【中学校】大津市立唐崎中学校（約1900m・徒歩24分）
■【小学校】大津市立志賀小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】松の実保育園（約422m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】第二松の実保育園（約449m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大津市立志賀幼稚園（約509m・徒歩7分）
■【病院】医療法人藤樹会滋賀里病院（約485m・徒歩7分）
■【病院】医療法人良善会ひかり病院（約1406m・徒歩18分）
■【郵便局】大津南志賀郵便局（約294m・徒歩4分）
■【郵便局】大津あかね郵便局（約1101m・徒歩14分）
■【郵便局】大津錦織郵便局（約1132m・徒歩15分）
■【銀行】JAレーク滋賀滋賀出張所（約295m・徒歩4分）
■【銀行】京都信用金庫西大津支店（約933m・徒歩12分）
■【銀行】滋賀銀行錦織支店（約1312m・徒歩17分）
■【公園】際川緑地（約424m・徒歩6分）
■【公園】柳川緑地（約1279m・徒歩16分）

南志賀２（南滋賀駅） 3080万円・3280万円販売概要

物件名	南志賀２（南滋賀駅） 3080万円・3280万円
価格	3080万円・3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	203.22m²・265.76m²61.47坪・80.39坪	建物面積	105.29m²・110.97m²31.85坪・33.56坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市南志賀２周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪石山坂本線「南滋賀」歩3分乗り換え案内京阪石山坂本線「滋賀里」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「近江神宮前」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：永田　光貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126595号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ライズホーム(株) 【TEL】072-868-7733お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第056266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階大阪府知事（3）第056266号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京阪石山坂本線の物件

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: ブルーミングガーデン　大津市下阪本4丁目; 【住所】滋賀県大津市下阪本４; 【価格】2790万円～3480万円

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: 大津市南志賀　一戸建て　全３邸第３期; 【住所】滋賀県大津市南志賀２; 【価格】3080万円・3280万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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