大津市雄琴　一戸建て　全３邸　第２３期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大津市雄琴　一戸建て　全３邸　第２３期

住所	滋賀県大津市雄琴５
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩13分～14分、ＪＲ湖西線「堅田」歩44分～45分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩57分～58分
価格	2580万円～3280万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■8日(土)9日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■全居室収納スペースあり！
■耐震等級3取得！省エネ住宅！

: 現地（2024年4月）撮影

物件名	大津市雄琴　一戸建て　全３邸　第２３期
価格	2580万円～3280万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	125.05m²～143.04m²（37.82坪～43.26坪）（登記）
建物面積	95.58m²～103.68m²（28.91坪～31.36坪）
住所	滋賀県大津市雄琴５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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全３邸！
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！

汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！
高火力ダブルＳｉセンサー付きコンロ！
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

JR湖西線「おごと温泉」駅まで1040m 徒歩１３分
フレンドマート雄琴駅前店まで1800m 車５分
認定こども園星の子保育園まで1527m 徒歩２０分

大津市立雄琴小学校まで1800m 徒歩２３分
大津市立日吉中学校まで3800m 徒歩４８分
セブンイレブン大津おごとマリーナ店まで560m 徒歩７分

クスリのアオキ雄琴店まで593m 徒歩８分
大津雄琴郵便局まで1266m 車４分
JAレーク滋賀雄琴出張所まで1182m 徒歩１５分

弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面化粧台
伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
高火力ダブルＳｉセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

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地図大津市雄琴５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR湖西線「おごと温泉」駅まで1040m 徒歩１３分
スーパー
フレンドマート雄琴駅前店まで1800m 車５分
コンビニ
セブンイレブン大津おごとマリーナ店まで560m 徒歩７分

ドラッグストア
クスリのアオキ雄琴店まで593m 徒歩８分
中学校
大津市立日吉中学校まで3800m 徒歩４８分
小学校
大津市立雄琴小学校まで1800m 徒歩２３分

幼稚園・保育園
認定こども園星の子保育園まで1527m 徒歩２０分
郵便局
大津雄琴郵便局まで1266m 車４分
銀行
JAレーク滋賀雄琴出張所まで1182m 徒歩１５分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR湖西線「おごと温泉」駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス大津雄琴店（約547m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アベイル雄琴店（約553m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】CAMP　DEPOT大津堅田店（約1394m・徒歩18分）
■【スーパー】フレンドマート雄琴駅前店（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】コープかたた店（約1521m・徒歩20分）
■【スーパー】生鮮館げんさん堅田店（約2003m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津おごとマリーナ店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートおごと温泉店（約1141m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津雄琴駅前店（約1013m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ雄琴店（約593m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ雄琴店（約756m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局衣川店（約1353m・徒歩17分）
■【ホームセンター】アヤハディオ堅田店（約1161m・徒歩15分）
■【ホームセンター】エディオンちとせかたた店（約2814m・徒歩36分）
■【高校・高専】私立幸福の科学学園関西高校（約1742m・徒歩22分）
■【高校・高専】滋賀県立北大津高校（約1983m・徒歩25分）
■【高校・高専】滋賀県立堅田高校（約2752m・徒歩35分）
■【中学校】大津市立日吉中学校（約3800m・徒歩48分）
■【小学校】大津市立雄琴小学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園星の子保育園（約1527m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】第二星の子保育園（約1573m・徒歩20分）
■【郵便局】大津雄琴郵便局（約1266m・徒歩16分）
■【郵便局】大津仰木の里郵便局（約2534m・徒歩32分）
■【郵便局】大津本堅田郵便局（約3465m・徒歩44分）
■【図書館】成安造形大学附属図書館（約2172m・徒歩28分）
■【図書館】大津市北図書館（約2425m・徒歩31分）
■【銀行】JAレーク滋賀雄琴出張所（約1182m・徒歩15分）
■【銀行】滋賀銀行仰木雄琴代理店（約1042m・徒歩14分）
■【公園】雄琴川緑地（約284m・徒歩4分）

区画図

: 全３邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  125.05m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.68m²
  
  土地面積
  
  130.09m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  143.04m²
  
  価格
  
  2580万円

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大津市雄琴　一戸建て　全３邸　第２３期販売概要

物件名	大津市雄琴　一戸建て　全３邸　第２３期
価格	2580万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.05m²～143.04m²（37.82坪～43.26坪）（登記）	建物面積	95.58m²～103.68m²（28.91坪～31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市雄琴５周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ湖西線「堅田」歩44分～45分乗り換え案内京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩57分～58分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第R06SHC101278号（1号地）第R06SHC101274号（2号地）第R06SHC101275号（3号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ湖西線の物件

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: 大津市下阪本第１０期; 【住所】滋賀県大津市下阪本４; 【価格】2880万円

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大津市雄琴 一戸建て 全３邸 第２３期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細