落合３（国谷駅） 2490万円物件詳細

落合３（国谷駅） 2490万円

住所	栃木県下都賀郡壬生町落合３
交通	東武宇都宮線「国谷」歩10分
価格	2490万円

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: 〇1号棟〇
「国谷駅」徒歩8分、壬生東小学校まで徒歩１分、通勤通学も安心の立地に誕生しました。壬生インターへのアクセスも良好です。道路の配置や道の広さ日当たりなど、ぜひ現地もご確認ください。

物件名	落合３（国谷駅） 2490万円
価格	2490万円
間取り	4LDK
土地面積	156.82m²・157.22m²
建物面積	108.47m²・109.3m²
住所	栃木県下都賀郡壬生町落合３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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〇2号棟〇
北東角地。2方向を道路に面しているので空き巣や不法侵入の被害にあいにくく防犯面でも安心です♪共働きのご家庭など家を開けることが多い世帯にもおススメです。
※2024年4月撮影
〇1号棟　LDK16帖〇
LDKは清潔感に溢れるホワイトで統一されており、太陽の光を反射し、いつも室内を明るく保つことができます。
どんな家具や小物の色でも合わせやすいです。
※2024年4月撮影
〇2号棟　キッチン〇
キッチンのスライド収納は食器や調理器具が出し入れがしやすく便利です。たっぷりと収納できるので、キッチン周りをきれいに保てます♪
※2024年4月撮影

〇2号棟　LDK16帖〇
キッチンからダイニング、リビング、和室と空間のつながりを考慮した設計。いつも家族の気配を感じることができ、コミュニケーションが増える間取りです。
※2024年4月撮影
(1号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積156.82m²、建物面積109.3m²
(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積157.22m²、建物面積108.47m²

全棟配置図
カーナビ⇒「栃木県下都賀郡壬生町落合3-4-3」と入力ください
〇1号棟〇
南庭◎太陽の当たり方や周辺環境など、一度体感してみるとよりイメージが膨らみます♪
※2024年4月撮影

〇1号棟　ホール収納〇
シューズクローク横にもう一つの収納スペースをご用意。お掃除用具の買い置きやガーデニング用品なども収納出来て使い勝手便利スペースです。
※2024年4月撮影
〇1号棟　玄関収納〇
高さ調節自由な可動棚付きシューズクローク。棚を外せば高さのあるブーツ類もキレイにすっきり収納できます！
※2024年4月撮影
〇1号棟　キッチン〇
料理をしながらもリビング・ダイニング側に目が届き、家族やゲストと会話を楽しめる対面式キッチン。
※2024年4月撮影

〇2号棟　1F洋室4.5帖〇
リビングと一体で広く利用でき、座ってくつろげる和の空間です。子供たちのお昼寝や、親御さんや友人のお泊りの際に重宝します。
※2024年4月撮影
〇1号棟　1F和室4.5帖〇
お子様の安全な遊び場としても大活躍。いつでもゴロゴロ、家でゆっくり過ごしたい人にはぴったりの和室。
※2024年4月撮影
〇2号棟　トイレ〇
タオル掛け＆手すりが標準装備。
快適な暖房便座は、お掃除のしやすいタイプです。
※2024年4月撮影

〇2号棟　浴室〇
1日の疲れをゆっくりと癒すことができる広々バスルーム。雨の日には浴室内に洗濯物を干すこともできる、機能性も備えています。
※2024年4月撮影
〇2号棟　洗面化粧台〇
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡、忙しい朝の準備が快適にできる設備が充実♪
※2024年4月撮影
〇1号棟　2F洋室6帖〇
2階居室にも日差しが注ぎ、心地よい空間です。各居室に収納付きで住みやすさにこだわっています。
※2024年4月撮影

〇1号棟　2F洋室8.5帖〇
大容量ウォークインクローゼット付き２階主寝室。バルコニーに面しているため、お洗濯干しもラクラク、明るいお部屋です。
※2024年4月撮影
〇1号棟　2F洋室7.34帖〇
バルコニーに面しているので、勉強やテレワークの合間の気分転換もできてリフレッシュできますね♪
※2024年4月撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にご連絡いただけますとご案内もスムーズです。
①ハンディホーム【0285-38-6661】までご連絡くださいませ！

。〇。●現地内覧ツアー開催中●。〇。
貴重なお時間の中でお客様の知りたいを提供いたします。
①店舗来店からの現地ご案内コース　（60分～）
②直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース（30分～）
③まずは住宅ローン無料相談（30分～）
①～③の中でお好きなコースをお伝えください。
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
ご希望日・お時間帯をご連絡下さいませ。
平日のお仕事後のご見学もお待ちしております♪
※お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください。
※急なご案内にも対応させて頂きます。

。〇。●住宅ローンご相談ご希望の方●。〇。
弊社専門スタッフが、ご対応させていただきます。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、
ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
　・源泉徴収票
　・免許証・保険証
　・勤続1年未満の方は給与明細
　※追加の資料が必要になる場合もございます。

。〇。●不動産なんでも相談会同時開催中●。〇。
≪相続≫　
≪不動産売却査定≫　
≪税金≫　
≪資産運用≫
≪リフォーム≫
不動産でお困りなら何でもお気軽にご相談ください。

。〇。●ハンディホーム6つの安心サポート●。〇。
　　　♪お家の事ならハンディホームにお任せ♪
①不動産売買
②土地・戸建買取
③内装・外構工事・リフォーム
④Handyでんき ENEOS株式会社供給
⑤火災保険代理店
⑥ハウスクリーニング

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地図下都賀郡壬生町落合３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】壬生町立壬生東小学校（約158m・徒歩2分）
■【中学校】壬生町立南犬飼中学校（約3226m・徒歩41分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園くにや幼稚園（約1095m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン壬生至宝2丁目店（約348m・徒歩5分）
■【スーパー】コープおもちゃのまち店（約977m・徒歩13分）
■【病院】獨協医科大学病院（約2214m・徒歩28分）
■【ホームセンター】カインズ壬生店（約2412m・徒歩31分）
■【郵便局】壬生郵便局（約522m・徒歩7分）
■【公園】とちぎわんぱく公園（約2678m・徒歩34分）
■【ショッピングセンター】ワークマン壬生店（約677m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらおもちゃのまち店（約889m・徒歩12分）
■【スーパー】イオンみぶ店（約1968m・徒歩25分）
■【役所】壬生町役場（約1856m・徒歩24分）

落合３（国谷駅） 2490万円販売概要

物件名	落合３（国谷駅） 2490万円
価格	2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	156.82m²・157.22m²	建物面積	108.47m²・109.3m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町落合３周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「国谷」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	一建設（株）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：須藤・福田、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC127038号
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域：景観法

問い合わせ先	ハンディホーム(株) 【TEL】0285-38-6661お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: シーズンフォレスト栃木市運動公園東; 【住所】栃木県栃木市川原田町; 【価格】945万2000円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

落合３（国谷駅） 2490万円 物件詳細