飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　武蔵小金井前原町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　武蔵小金井前原町

住所	東京都小金井市前原町５
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス7分貫井横丁入口歩5分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩18分、京王線「東府中」バス12分貫井南町一丁目歩9分
価格	5980万円～6680万円

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【本日ご案内可能です！】
☆床暖房完備３LDK・４LDK・５LDK！
各棟それぞれ異なるプラン！

☆収納設備をしっかり確保♪

☆買い物施設と学校が徒歩１０分圏内♪

: (1号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積120.3m²、建物面積97.03m²

販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

販売スケジュール

【新築一戸建て販売戸数第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【現地外観写真】
JR中央線「武蔵小金井」駅までバスで７分、または徒歩１８分と京王線「東府中」駅までバスで１２分の２駅２路線利用可能です！「武蔵小金井」駅前には買い物施設が充実♪
【現地外観写真】
毎日の生活に必要なお買い物施設や公園が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境です。東八道路にも出やすいので、お車でのお出かけにも便利な立地です♪
【区画図】
通りから少し奥に入った静かな住環境です。
小・中学校も徒歩１０分圏内、お子様も安心できる立地です！新たな出会いが楽しみな綺麗な街並みの邸宅です♪

【前面道路含む現地写真】
綺麗な街並みと穏やかな暮らし♪
小・中学校が徒歩１０分圏内、お子様も安心して遊びに出かけられます。公園も徒歩圏内に点在する緑豊かな地域です。
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

SOCOLA武蔵小金井まで1300m ☆自転車で６分☆■10：00～21：00　※一部店舗は異なります。ファッション、家電量販店、クリニック、カフェなどが集積した商業施設です。※駐車場有り
コープ小金井ぬくい坂下店まで800m ☆徒歩１０分☆　■9：00～23：00　ATMやコープベーカリー、宅配便などのサービスも取り扱っています。※駐車場有り
いなげや府中浅間町店まで1200m ☆自転車で５分☆　■9：00～21：00　ATM、証明写真、宅急便などのサービスも備えています。※駐車場有り

セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで350m ☆徒歩５分☆　
ドラッグセイムス浅間町店まで850m ☆徒歩１１分☆　■9：00～21：45　※駐車場あり
武蔵野公園まで1500m ☆自転車で６分☆　■野川沿いに緑あふれる都立公園。遊具、野球場、スケートボードパーク、ＢＢＱが楽しめます。

小金井市立前原小学校まで880m
小金井市立南中学校まで620m
東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで710m

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【南向き】
お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図小金井市前原町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
SOCOLA武蔵小金井まで1300m ☆自転車で６分☆■10：00～21：00　※一部店舗は異なります。ファッション、家電量販店、クリニック、カフェなどが集積した商業施設です。※駐車場有り
スーパー
コープ小金井ぬくい坂下店まで800m ☆徒歩１０分☆　■9：00～23：00　ATMやコープベーカリー、宅配便などのサービスも取り扱っています。※駐車場有り
スーパー
いなげや府中浅間町店まで1200m ☆自転車で５分☆　■9：00～21：00　ATM、証明写真、宅急便などのサービスも備えています。※駐車場有り

コンビニ
セブンイレブン小金井前原町5丁目店まで350m ☆徒歩５分☆　
ドラッグストア
ドラッグセイムス浅間町店まで850m ☆徒歩１１分☆　■9：00～21：45　※駐車場あり
中学校
小金井市立南中学校まで620m

小学校
小金井市立前原小学校まで880m
幼稚園・保育園
東京工学院きしゃぽっぽ保育園まで710m
公園
武蔵野公園まで1500m ☆自転車で６分☆　■野川沿いに緑あふれる都立公園。遊具、野球場、スケートボードパーク、ＢＢＱが楽しめます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋小金井貫井店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】H＆M　MUSASHI　KOGANEI（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA武蔵小金井（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】コープ小金井ぬくい坂下店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや府中浅間町店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーバリュー府中新町店（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井前原町5丁目店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金井貫井南町店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン小金井東八貫井南店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス浅間町店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク小金井前原町店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ貫井坂下店（約1050m・徒歩14分）
■【ホームセンター】プロストック府中店（約1320m・徒歩17分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー府中新町店（約1360m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ノジマSOCOLA武蔵小金井クロス店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】小金井市立南中学校（約620m・徒歩8分）
■【小学校】小金井市立前原小学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】府中北プチ・クレイシュ（約1250m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】東京工学院きしゃぽっぽ保育園（約710m・徒歩9分）
■【病院】医療法人財団美生会小金井病院（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人財団赤光会斎藤病院（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】小金井前原五郵便局（約280m・徒歩4分）
■【役所】小金井市役所（約1550m・徒歩20分）
■【図書館】府中市立新町図書館（約1700m・徒歩22分）
■【銀行】多摩信用金庫北府中支店（約1650m・徒歩21分）
■【警察署・交番】小金井警察署（約1560m・徒歩20分）
■【公園】野川緑地公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】武蔵野公園（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 【区画図】
通りから少し奥に入った静かな住環境です。
小・中学校も徒歩１０分圏内、お子様も安心できる立地です！新たな出会いが楽しみな綺麗な街並みの邸宅です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.03m²
  
  土地面積
  
  120.3m²
  
  価格
  
  6680万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.04m²
  
  土地面積
  
  121m²
  
  価格
  
  6380万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  120m²
  
  価格
  
  5980万円

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飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　武蔵小金井前原町販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　武蔵小金井前原町
価格	5980万円～6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120m²～121m²	建物面積	96.04m²～98.95m²
販売スケジュール	【新築一戸建て販売戸数第１位】【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0120-43-8848　】
住所	東京都小金井市前原町５周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス7分貫井横丁入口歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩18分乗り換え案内京王線「東府中」バス12分貫井南町一丁目歩9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年6月中旬予定	入居時期	2024年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北 6m 公道、東 4.5m 私道
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40、60％、容積率：80、180％	特記事項	担当者：富吉　好光、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC128609号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、建物面積：備蓄倉庫部分0.82平米含 22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-3-14 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 【Agrの戸建て】アグレシオ武蔵小金井Ⅲ; 【住所】東京都小金井市前原町１; 【価格】6491万円

: 小金井中町4丁目新築3棟; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5980万円

: 貫井南町５（国分寺駅） 3780万円; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】3780万円

: ブルーミングガーデン武蔵小金井前原町9棟; 【住所】東京都小金井市前原町５; 【価格】5980万円～6680万円

ＪＲ中央線の物件

: 三井の戸建　ファインコート武蔵小金井スタイルズ第1期/予告広告; 【住所】東京都小平市回田町; 【価格】5300万円～6400万円台(予定)

: 小金井市中町二丁目; 【住所】東京都小金井市中町２; 【価格】6620万円～6820万円

: ～MUSASHINO　SAKAI～　限定1区画; 【住所】東京都武蔵野市境５; 【価格】7280万円

: 【リーブルガーデン中野区野方1】; 【住所】東京都中野区野方１; 【価格】8280万円

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 ブルーミングガーデン 武蔵小金井前原町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細