熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円

住所	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３
交通	地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩14分～15分、神戸電鉄有馬線「湊川」歩14分～15分、ＪＲ東海道本線「神戸」バス18分神戸市バス「熊野町３丁目」歩2分～3分
価格	3980万円・4180万円

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: (１号棟)、価格4180万円、3LDK+S、土地面積93.63m²、建物面積103.67m²

物件名	熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円
価格	3980万円・4180万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	91.84m²～103.4m²
建物面積	92.33m²～103.67m²
住所	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(２号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積91.84m²、建物面積97.2m²
(３号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積103.4m²、建物面積92.33m²

お問い合わせは
【イオンハウジング神戸南店】
◆０７８－６８６－７３７６◆まで！
２号棟建設予定地

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１号棟建設予定地

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ホームパーティも楽しめる広々ＬＤＫ♪明るくゆったりしたリビングは自然とご家族が集まる憩いの空間になりそうです♪

お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】◆０７８－６８６－７３７６◆まで♪
システムキッチンは対面式の広々カウンターキッチンです♪お洒落なデザインで広い調理スペースでは、ご家族みなさまでご飯の準備やお菓子作りなどを楽しんで頂けます♪キッチンから楽しい声が聞こえてきそうですね♪
雨の日でも安心【浴室暖房乾燥機】の嬉しい機能付～♪お洗濯物がすぐ乾くので、家事の時短にも◎♪
部屋干し派の方はもちろん、雨の日だけでなく花粉時期にも大活躍すること間違いなしです♪是非ご活用くださいね♪

２階には、３つのお部屋をご用意しています♪家族が思い思いの時間を過ごせるプライベート空間♪１人で過ごす時間も楽しくなりそうですね♪
【全居室フローリング】も嬉しいポイント♪お掃除も楽になりますね♪
和室があると、なんだか癒されますよね♪お家にアクセントがつく【癒しの空間】です♪大切なお客様が来た時には【お客様の空間】にもなりますね♪

もちろん、押入もついています♪
収納もお任せください♪【全居室収納付き】【ウォークインクローゼット付き】各所に収納があるので、居室部分を広々とお使いいただけます♪

お部屋をスッキリと使いやすく♪収納力があるって嬉しいですね♪

鏡を引き寄せてメイクしやすい洗面台♪【３面ミラーキャビネット】はお化粧品や洗面道具の小物収納にぴったりです♪

ゆったり自分をケアできる洗面空間♪
傷に強く、汚れにくい素材でキレイが長持ちです(^^♪
洗面室は脱衣所も兼ねてます♪
室内には【洗濯機置場】があるので、脱いだものをすぐに洗濯！も可能です♪(^^)v　便利で効率よく♪

室内には窓があるので、自然風での換気も可能です♪
各階に【シャワートイレ】をご用意しました♪
これで朝の順番待ちも困りませんね♪また、窓があるので自然風による換気も可能です♪トイレはいつでも明るく清潔にしたいものですね♪(^^)v

大きなバルコニーは陽当りも良く、風が良く通りますので、明るい太陽の日差しを受けて、お洗濯がしっかりと乾きそうです♪
時には、風が心地よいバルコニーで自分時間を楽しむ♪そんな使い方もできそうですね♪
浴室に入る第一歩からあたたかく♪あったか機能が充実のバスルーム♪【オートバス】【バス１坪以上】【追焚機能】【浴室乾燥暖房機】を標準装備♪

また、浴室には窓があるので自然風での換気も可能です♪
玄関には【シューズボックス】をご用意しました♪
ご家族の履物を収納していただくことで、スッキリとお使い頂けます♪
ピカピカの玄関でお客さまもお迎えできますね♪
(^^)v

今や当たり前のセキュリティ設備、ＴＶモニターインターホン】を設置致しています♪
来客を室内モニターで確認でき、お子様のお留守番も安心です♪

玄関にはご不在時に便利な宅配ボックスを完備しております♪
神戸市兵庫区役所まで1156m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～２０：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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地図神戸市兵庫区熊野町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ハートフルみなとがわ（約1071m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】パークタウン（約1240m・徒歩16分）
■【スーパー】コープミニ石井（約482m・徒歩7分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ鵯越町店（約634m・徒歩8分）
■【スーパー】コープミニ荒田（約1199m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート兵庫熊野町店（約118m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン神戸夢野店（約466m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート滝山町店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂兵庫鵯越店（約625m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ東山店（約963m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグゼニヤダイコク店（約1236m・徒歩16分）
■【中学校】神戸市立夢野中学校（約823m・徒歩11分）
■【小学校】神戸市立夢野の丘小学校（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園（約164m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園大同保育園（約713m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団良清会介護医療院すまいれすと夢野（約460m・徒歩6分）
■【病院】医療法人尚生会湊川病院（約564m・徒歩8分）
■【病院】川崎病院（約1139m・徒歩15分）
■【郵便局】神戸湊川郵便局（約527m・徒歩7分）
■【郵便局】神戸鵯越郵便局（約515m・徒歩7分）
■【郵便局】神戸石井郵便局（約579m・徒歩8分）
■【役所】神戸市兵庫区役所（約1156m・徒歩15分）
■【銀行】みなと銀行夢野支店（約387m・徒歩5分）
■【銀行】姫路信用金庫名倉支店（約1199m・徒歩15分）
■【銀行】姫路信用金庫湊川支店（約1331m・徒歩17分）
■【公園】菊水公園（約742m・徒歩10分）
■【公園】湊川町緑地（約771m・徒歩10分）
■【公園】菊水町緑地（約749m・徒歩10分）

熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円販売概要

物件名	熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円
価格	3980万円・4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	91.84m²～103.4m²	建物面積	92.33m²～103.67m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市兵庫区熊野町３周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩14分～15分乗り換え案内神戸電鉄有馬線「湊川」歩14分～15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「神戸」バス18分神戸市バス「熊野町３丁目」歩2分～3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：約13.41～29.58m²
構造・工法	木造在来軸組工法２階建	施工	一建設（株）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　、　容積率200％	特記事項	担当者：鬼塚　啓揮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電力、建築確認番号：R05SHC117314号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域ａ）

問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル【TEL】078-686-7376お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（2）第011834号資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（2）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市兵庫区周辺エリアの物件

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地下鉄西神・山手線の物件

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: オープンライブス大倉山サンセット; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区湊山町; 【価格】2980万円・3080万円

: リーブルガーデン兵庫区熊野町第4期; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区熊野町３; 【価格】3980万円～4180万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市兵庫区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

熊野町３（湊川公園駅） 3980万円・4180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細