神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期

住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩6分、ＪＲ和田岬線「和田岬」歩12分、地下鉄海岸線「和田岬」歩15分
価格	4190万円

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■仲介手数料￥０対象物件■２７日(土)２８日(日)現地説明会開催！
■事前予約受付中！■頭金￥０ローン可能！
～『神戸市兵庫区吉田町エリア』新築戸建て～

: 安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

物件名	神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期
価格	4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	82m²（24.80坪）
建物面積	91.08m²（27.55坪）
住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / ビルトインガレージ

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１期と２期で３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！
子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！
日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！
シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルかつ開放的な空間な設計にしています！大きな窓から差し込む日が心地いいです♪
収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。
1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
(１期-１号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積82m²、建物面積91.08m²

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。
神戸市立吉田中学校まで320m 徒歩4分

神戸市立和田岬小学校まで800m 徒歩10分
地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで480m 徒歩6分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～20:00
まずはお気軽にお電話ください！ご案内もスムーズに進みます！

現地案内会(事前に必ずお問合せください)
日程／公開中
時間／9:30～20：00

◆◆現地案内会のお知らせ◆◆
①現地案内会は時間は問いません。お気軽に担当者にご相談ください。
②合わせて物件の周辺環境・小、中学校やスーパー、ドラックストア等もご案内致します。
③インターネットに載っていない物件情報などもご紹介可能です。
④お問い合わせ物件以外でも気になる物件がございましたらご一緒にご覧いただくことも可能です。

■ご案内方法は３つあります
①お電話にて物件の詳細情報をご説明し、現地にてお待ち合わせをしご案内を致します。
②ご自宅、もしくは物件の最寄りの駅までお迎えに伺い、現地までご案内致します。(もちろん無料です)
③当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地へ向かいます。

■ご予約方法
物件によって事前に鍵の手配が必要な場合がございます。ご予約はお早めにご連絡頂けるとご案内がスムーズになります。
※ご案内が水曜日の場合は、事前にご連絡下さい。

■住宅ローン相談会
住宅ローンのお悩みはございませんか？転職して間もないけど…？年収が低いけど…？車のローンがあるけど…？持病があるけど…？頭金がほとんどないけど…？外国籍だけど…？など、どんな内容でもご相談ください。あなたにピッタリのご提案をさせて頂きます！住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。出産費用、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか、当社のライフプラン相談が大人気です！もちろん無料ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！
浴室暖房乾燥機リモコン
浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン（リビング側）
給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

給湯器リモコン（浴室側）
給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
浄水器付水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

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地図神戸市兵庫区吉田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで480m 徒歩6分
中学校
神戸市立吉田中学校まで320m 徒歩4分
小学校
神戸市立和田岬小学校まで800m 徒歩10分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄海岸線「御崎公園」駅（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオン長田南ショッピングセンター（約1304m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ神戸南店（約2207m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】西松屋イオンモール神戸南店（約2199m・徒歩28分）
■【スーパー】コープミニ御崎（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】Maxvalu長田南店（約1289m・徒歩17分）
■【スーパー】マルアイ兵庫松原店（約1485m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店（約320m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオン長田南SC店（約1116m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂兵庫南店（約2019m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ココカラファインイオンモール神戸南店（約2211m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド神戸和田岬店（約354m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン兵庫松原通生活館店（約1385m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コーナンPRO兵庫松原通店（約1530m・徒歩20分）
■【高校・高専】兵庫県立兵庫工業高校（約1344m・徒歩17分）
■【高校・高専】兵庫県立神戸工業高校（約1347m・徒歩17分）
■【中学校】神戸市立吉田中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】神戸市立和田岬小学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園聖ミカエル兵庫幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園みさきこども園（約674m・徒歩9分）
■【病院】三菱神戸病院（約806m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団顕鐘会神戸百年記念病院（約842m・徒歩11分）
■【病院】楠和会公文病院（約2051m・徒歩26分）
■【郵便局】神戸小松郵便局（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】神戸御崎郵便局（約607m・徒歩8分）
■【郵便局】神戸和田崎郵便局（約1345m・徒歩17分）
■【銀行】みなと銀行御崎支店（約339m・徒歩5分）
■【銀行】神戸信用金庫御崎支店（約615m・徒歩8分）
■【公園】遠矢浜公園（約1560m・徒歩20分）
■【公園】御崎公園（約701m・徒歩9分）

区画図

: １期と２期で３邸の新築が建ち並ぶキレイな町並み！気になる号地がありましたら、お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １期-１号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  82m²
  
  価格
  
  4190万円

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神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期販売概要

物件名	神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期
価格	4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82m²（24.80坪）	建物面積	91.08m²（27.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩6分乗り換え案内ＪＲ和田岬線「和田岬」歩12分乗り換え案内地下鉄海岸線「和田岬」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西橋　正輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-6110-50374号（1期－1号棟）・第KS124-6110-50375号（1期－2号棟）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店【TEL】0120-887001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ阪神店のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市寺本3-17-1 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市兵庫区周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】メルディア吉田町1丁目No.1; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町１; 【価格】4280万円～4480万円

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地下鉄海岸線の物件

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: OrientCity 御崎公園; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町１; 【価格】2630万円・2830万円

: 神戸市兵庫区吉田町の家; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町１; 【価格】4180万円

: OrientCity 神戸南 Part3; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区浜中町２; 【価格】2330万円～2730万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸市兵庫区吉田町第１期・第２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細