東勝山２ 2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東勝山２ 2780万円

住所	宮城県仙台市青葉区東勝山２
交通	宮城交通「北仙台中学校前」歩1分
価格	2780万円

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: 開放的な遊具付きの公園まで徒歩3分！お子さまや愛犬との時間をさらに楽しく♪
現地（2024年1月）撮影

物件名	東勝山２ 2780万円
価格	2780万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）【間取紹介】◆リビング収納２つ完備！キッチンにも近くてパントリーとしても使えそう♪◆主寝室には２．２帖のスペース（１号棟）やダブルクローゼット（２号棟）付き！◆陽当たり良好な南面バルコニー完備！
土地面積	127.83m²38.66坪
建物面積	91.52m²27.68坪
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2780万円、3LDK、土地面積127.83m²、建物面積91.52m²
（LDK・1号棟）
17帖の開放的なリビング♪
家具の配置がしやすい綺麗な縦型！
（キッチン・1号棟）
対面式のキッチンはリビングの様子も確認出来て安心♪

（洋室・1号棟）
お子様の将来のお部屋や趣味のお部屋など夢が膨らむ居室♪
（洋室・1号棟）
２面採光の明るいお部屋♪
風通しも良さそうです！
（洋室・1号棟）
7帖オーバーの主寝室！
2.2帖のマルチに使える納戸付き♪

（ガスコンロ・1号棟）
3口コンロで複数の調理もできます♪
（浄水器付混合水栓・1号棟）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪
（浴室・1号棟）
ポカポカの空間で快適入浴♪
浴室暖房乾燥機付きのお風呂！

（靴箱・1号棟）
飾り棚付きの便利な靴箱♪
大容量で安心！
（テレワークスペース・1号棟）
お父さんお母さんのお仕事スペースにもピッタリな個室♪
（納戸・1号棟）
衣裳部屋にしたりママのお化粧ルームなどにしても素敵ですね！

（リビング収納・1号棟）
お掃除用具などもしっかり収納できる便利な収納♪
（洗面化粧台・1号棟）
奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪
小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩2分
通学が安心の立地！
現地　2号棟（2024年1月）撮影

南面道路で陽当たり良好！
現地（2024年1月）撮影
あらまき幼稚園まで720m
仙台市立北仙台小学校まで480m

ファミリーマート東勝山二丁目店まで523m
COOP　MIYAGI桜ヶ丘店まで1061m

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
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・物件見学（約30分～）

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地図仙台市青葉区東勝山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】あらまき幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート東勝山二丁目店（約523m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約758m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約774m・徒歩10分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約1061m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約1217m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1662m・徒歩21分）
■【公園】勝山南公園（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店（約1065m・徒歩14分）

東勝山２ 2780万円販売概要

物件名	東勝山２ 2780万円
価格	2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）【間取紹介】◆リビング収納２つ完備！キッチンにも近くてパントリーとしても使えそう♪◆主寝室には２．２帖のスペース（１号棟）やダブルクローゼット（２号棟）付き！◆陽当たり良好な南面バルコニー完備！	諸費用	-
土地面積	127.83m²38.66坪	建物面積	91.52m²27.68坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区東勝山２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「北仙台中学校前」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南 5.9ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ケロッチ、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト【TEL】022-349-4980お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005627号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト(株)ホームセレクトのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台南2-2-4 宮城県知事（4）第005627号
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東勝山２ 2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細