～GRAFARE～　青梅市滝ノ上町８棟　　　物件詳細

～GRAFARE～　青梅市滝ノ上町８棟　　　

住所	東京都青梅市滝ノ上町
交通	ＪＲ青梅線「青梅」歩6分、ＪＲ青梅線「東青梅」バス7分仲町歩3分、ＪＲ青梅線「宮ノ平」車1.9km
価格	3599万円・3799万円

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◇最寄り駅まで徒歩圏内の駅チカ物件！
◇家計に優しい都市ガス！
◇4～5LDKのゆとりあるお住まい☆
◇その他、WICやリネン庫、和室等の暮らしを彩る設備が充実♪

: ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！

販売スケジュール	●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社でございます。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。

販売スケジュール

●○本日、ご見学できます！○●
※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪

●○キッズコーナーございます○●
●○女性スタッフ在籍店舗です○●
●○チャイルドシートご用意有○●
●○無料提携駐車場ございます○●
●○ご自宅まで送迎いたします○●

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの
飯田GHDの販売専門会社でございます。

各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が
夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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☆Living　Room☆
思い思いの過ごし方をする。理想のリビングともいえる空間を実現するには、家族が自然に集まる演出や、適度な距離感を保てる空間の広さも必要ですね。
☆System　Kitchen☆
作業スペースを多くとったキッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。
(7号棟)、価格3599万円、4LDK+S、土地面積142.33m²、建物面積105.16m²

陽当り・風通し良好なお住まいです♪

カースペース車種により２台分完備☆
セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利です♪
☆Room☆
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
☆Room☆
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求し尽くした間取り。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれることでしょう…

☆Room☆
一人にひと部屋？収納？書斎？趣味部屋？あるいは客室？部屋数の多い間取りは、家族構成やライフステージの変化にも柔軟な対応を可能にし、家族の選択肢を広げます。
☆Room☆
家族とのコミュニケーションを促進する拘り設計。快適な居住空間を演出し、都市型生活をより潤いある時間へ代えてくれます♪
☆Room☆
住まい購入では、広さやプランなどさまざまな希望や条件があるもの。そのなかで、お子さまが健やかに成長できる家かどうかも重視したいところですよね♪

イベント情報

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：【0120-94-8858】

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
三面鏡洗面化粧台
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図青梅市滝ノ上町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
青梅市立第一小学校まで550m 徒歩7分・近いので低学年のお子様も行き帰りがしやすい距離ですね☆
中学校
青梅市立第一中学校まで1000m 徒歩13分・お友達とのおしゃべりであっという間の距離☆
幼稚園・保育園
青梅保育園まで3m 徒歩1分・近いのでバタバタしがちな朝もゆとりをもって準備できますね♪

スーパー
マルフジ千ヶ瀬店まで1500m 自転車で6分・お住まいの近くにスーパーがあるとちょっとしたお買い物に便利☆
スーパー
業務スーパー青梅店まで3500m 車で7分・TVで話題のスーパー！週末はお得にまとめ買いも良いですね♪
スーパー
TAIRAYA吉野店まで4200m 車で8分・周辺に複数のスーパーがあると使い分けが出来て便利です☆

病院
市立青梅総合医療センターまで3100m 車で6分・総合内科・各種内科、外科・小児科・皮膚科等受け付けています。
公園
釜の淵公園まで700m 徒歩9分・多摩川と一体となった公園☆春は桜が綺麗に咲き、夏は釣りや川遊びをする人で賑わいます♪
駅
JR青梅線「青梅」駅まで480m 徒歩6分・駅チカで毎日の通勤・通学に便利です☆

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】青梅市立第一小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】青梅市立第一中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】青梅保育園（約3m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】福島学園幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園四恩幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マルフジ千ヶ瀬店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー青梅店（約3500m・徒歩44分）
■【スーパー】TAIRAYA吉野店（約4200m・徒歩53分）
■【コンビニ】セブンイレブン青梅駅前店（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ヤマザキショップ青梅店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ青梅千ヶ瀬店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】医療法人社団三秀会青梅三慶病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団幸悠会鈴木慈光病院（約2800m・徒歩35分）
■【病院】市立青梅総合医療センター（約3100m・徒歩39分）
■【郵便局】青梅上町郵便局（約210m・徒歩3分）
■【役所】青梅市役所（約2000m・徒歩25分）
■【図書館】青梅市青梅図書館（約400m・徒歩5分）
■【銀行】青梅信用金庫中町支店（約240m・徒歩3分）
■【銀行】きらぼし銀行青梅支店（約350m・徒歩5分）
■【銀行】JA西東京調布支店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】青梅市風の子太陽の子広場（約1700m・徒歩22分）
■【公園】釜の淵公園（約700m・徒歩9分）
■【公園】青梅鉄道公園（約1100m・徒歩14分）
■【駅】JR青梅線「青梅」駅（約480m・徒歩6分）

区画図

: 陽当り・風通し良好なお住まいです♪

カースペース車種により２台分完備☆
セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  145.53m²
  
  価格
  
  3799万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  142.33m²
  
  価格
  
  3599万円

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～GRAFARE～　青梅市滝ノ上町８棟　　　販売概要

物件名	～GRAFARE～　青梅市滝ノ上町８棟
価格	3599万円・3799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.33m²・145.53m²	建物面積	105.16m²
販売スケジュール	●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～好評分譲中につき、先着順受付中！！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口のスタッフまでお問い合わせください。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ホームトレードセンター(株)は、ＣＭでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社でございます。各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。
住所	東京都青梅市滝ノ上町周辺地図青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「青梅」歩6分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」バス7分仲町歩3分乗り換え案内ＪＲ青梅線「宮ノ平」車1.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南・北側　約4.0ｍ公道
構造・工法	木造地上2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地・田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：安西　太、設備：公営水道　公共下水　都市ガス　東京電力、建築確認番号：TKK確済22-1354号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、第2種特別工業地区

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所【TEL】0120-948858お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市周辺エリアの物件

: ◇ガルボシティー青梅市千ヶ瀬町１丁◇売主直売; 【住所】東京都青梅市千ヶ瀬町１; 【価格】2580万円

: 青梅市河辺町6丁目　新築2棟; 【住所】東京都青梅市河辺町６; 【価格】3980万円・4280万円

: 【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい; 【住所】東京都青梅市木野下１; 【価格】2780万円～3480万円

: 青梅市梅郷1丁目　新築6棟現場; 【住所】東京都青梅市梅郷１; 【価格】2480万円～2680万円

ＪＲ青梅線の物件

: GRACE COURT【羽村市緑ヶ丘５丁目◇全１３区画◇G号区】; 【住所】東京都羽村市緑ヶ丘５; 【価格】2570万円

: 昭島市田中町１丁目; 【住所】東京都昭島市田中町１; 【価格】4380万円

: GRACE COURT【羽村市羽中２丁目◇全６区画◇２期】/予告広告; 【住所】東京都羽村市羽中２; 【価格】販売価格未定

: GRACE COURT【青梅市新町２丁目１期◇全６区画◇２期】/予告広告; 【住所】東京都青梅市新町２; 【価格】販売価格未定

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東京都青梅市（おうめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国187位

偏差値: 51.08

項目別順位

安心度: 都内2位
全国224位

利便度: 都内36位
全国627位

快適度: 都内21位
全国99位

富裕度: 都内42位
全国412位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内24位

全国181位

偏差値: 52.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	89施設	都内38位	全国228位
1万人当たり病床数	327.3床	都内2位	全国24位
1万人当たり医師数	24.9人	都内23位	全国215位
介護老人施設定員数	2,917人	都内6位	全国43位
介護保険料	5,300円	都内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.15件	都内21位	全国539位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

青梅市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

青梅市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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