【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい物件詳細

【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい

住所	東京都青梅市木野下１
交通	ＪＲ青梅線「河辺」バス13分木野下神社歩1分～2分、ＪＲ青梅線「東青梅」歩45分、ＪＲ青梅線「河辺」歩47分
価格	2780万円～3480万円

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【タマホーム】が提供する注文仕様の住まい☆
全邸主寝室8帖以上＋WIC付きの間取りプラン♪
食洗器、浴室乾燥機、床暖房が標準装備で充実した生活をご提供します！

: 【現地写真】
タマタウン青梅木野下1丁目全6邸！
現地ご見学会実施中(^^)/

物件名	【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい
価格	2780万円～3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	132.5m²～147.31m²
建物面積	96.88m²～102.67m²
住所	東京都青梅市木野下１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【現地写真】
全邸2台駐車可能です！
お気軽にお問合せ下さい(^^♪
【現地写真】
多彩な間取りプランをご用意しております♪
【3号棟リビング】
広々としたリビングが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます。

【3号棟リビング】
明るい光が差し込む広々とした17帖のリビングは、ダイニングテーブルとソファーにローテーブルを置いてもまだまだ余裕が♪おしゃべり、映画鑑賞と家族が集まりたくなる場所になります。
【3号棟和室】
リビングに隣接の洋和室は4.5帖。ＬＤＫに馴染むようモダンな仕様にしています♪お子様のプレイルーム、ご親族の寝室などにお使いいただけます！
【3号棟キッチン】
キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

【3号棟リビング】
タマタウンはカップボードも標準装備です。キッチンとお揃いの面材で統一感のあるオシャレな空間を実現♪耐震ラッチ付きですので地震時に収納物の落下も防げます！
【3号棟主寝室】
主寝室は壁面一部にあつらえたデザインクロスがアクセントになったモダンな空間。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さを確保。ウォークインクローゼット付きで収納も完璧です。
【3号棟ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットでお洋服が整理された生活を♪忙しい朝でも、お気に入りのアイテムを簡単に見つけられます！大容量の収納スペースで毎日スッキリとした生活を実現♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

○●毎週土日祝　現地見学会開催中！●○
お気軽にお電話ください≪0120-982-818≫
または、
SUUMOの『見学予約する』ボタンをクリック！

10:00～17:00まで係員が現地に待機しておりますので、どうぞお気軽にお越しください。

個性豊かな外観や内装の邸宅が皆さまをお出迎えいたします。お好みのテイストやライフスタイルに合った間取りに出会えますよう、ぜひ見比べてみてください。
☆収納スペースの奥行きや陽当たり加減、周辺の街並みの雰囲気など現地でしか感じられないことをぜひご体感ください。

当社スタッフが心を込めてご案内いたします。

ご家族でのお出かけがてらお越しいただけることをお待ちしております！

○●新型コロナ感染症対策実施中●○
弊社スタッフはマスク着用、手指の消毒の徹底はもちろん、建物内は十分に換気を行ったうえでお客様をご案内させて頂いております。
案内後は建物内の清掃、消毒も行っておりますのでご安心ください。
お客様用にマスク、消毒液、手袋もご準備しております。

○●資料請求受付中です！●◯
☆物件の詳細についてご希望のお客様へ
SUUMOの『資料請求する』ボタンをクリックして、ぜひ資料請求を！
☆お急ぎの方など、お電話のお問い合わせも承っております。

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設備仕様

収納力抜群！カップボードも標準装備♪
【カップボード】
キッチンとお揃いの面材でオシャレ♪耐震ラッチ付きですので
地震時に収納物の落下も防げます！
大収納！ミラー付きシューズボックス♪
【シューズボックス】
約50足収納可能なシューズボックスはミラー付きなので、お出かけ前のチェックに役立ちます♪
家事ラクの定番！食器洗浄乾燥機♪
【食器洗浄乾燥機】
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機はもはや必需品です！

断熱浴槽搭載！浴室乾燥暖房機も標準装備♪
【浴室】
断熱材ですっぽりと覆われた『まほうびん浴槽』は4時間での温度変化がなんと2℃！とても経済的です♪内装もアクセントパネルでオシャレに仕上げています♪
不在時でも安心！宅配BOX付き機能門柱！！
【宅配ボックス】
インターネットでのお買い物が増えた昨今、宅配ボックスがあればいつでも荷物を受け取れます！再配達を依頼する手間と時間を省けます♪
耐久性抜群！琉球風和紙畳を採用！！
和紙をこより状にして編みこんだ畳は、カビやダニの発生を防ぎ、特殊加工による撥水効果で水を弾きます！表替えも必要ない耐久性に優れた次世代畳です♪

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構造の特徴

末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
建物を安定して支えるベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
厳選した国産材を使用した高品質な建物
タマホームの木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成される。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム（タマストラクチャー）をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました。

地震時に効果を発揮する剛床工法を採用
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
建物を湿気から守る、壁面通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
夏涼しく、冬暖かい理想の家を実現しました
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

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地図青梅市木野下１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
青梅市立第三小学校まで1540m
スーパー
ヤオコー　青梅今寺店まで2110m 営業時間は9：00～22：00。忙しい中でも嬉しい立地と営業時間です♪仕事帰りでもスムーズに買い物を済ませることが出来そうです！
スーパー
ベルク　青梅今井店まで2110m 営業時間は9：00～0：00。仕事で遅くなってしまった時でも安心の営業時間です♪

ドラッグストア
ドラッグセイムス　青梅藤橋店まで1330m 日用品の買い物から急な風邪や擦り傷切り傷も安心♪24時間営業しているのもポイントです！ポイントデーは水曜日と日曜日♪
コンビニ
ファミリーマート　海田岩蔵街道店まで510m ファミリーマートまで徒歩7分♪ちょっとした買い物や食後のデザート。時間の無い時の朝ごはんなど、様々なシーンで便利に活用できます♪
その他環境写真
ケーズデンキ　青梅店まで2010m 営業時間は10：00～20：00となっております。

中学校
青梅第三中学校まで1730m
幼稚園・保育園
今寺保育園まで1270m
駅
JR青梅線「河辺」駅まで3400m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】青梅市立第三小学校（約1540m・徒歩20分）
■【スーパー】ヤオコー　青梅今寺店（約2110m・徒歩27分）
■【スーパー】ベルク　青梅今井店（約2110m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス　青梅藤橋店（約1330m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート　海田岩蔵街道店（約510m・徒歩7分）
■【その他環境】ケーズデンキ　青梅店（約2010m・徒歩26分）
■【中学校】青梅第三中学校（約1730m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】今寺保育園（約1270m・徒歩16分）
■【駅】JR青梅線「河辺」駅（約3400m・徒歩43分）

区画図

: 全体区画図です(^^)/

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  132.5m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  147.31m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  135.1m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  135.1m²
  
  価格
  
  3380万円

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【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい販売概要

物件名	【タマホーム分譲住宅】　タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆　注文仕様の充実した設備の住まい
価格	2780万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、火災保険料等
土地面積	132.5m²～147.31m²	建物面積	96.88m²～102.67m²
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市木野下１周辺地図青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「河辺」バス13分木野下神社歩1分～2分乗り換え案内ＪＲ青梅線「東青梅」歩45分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩47分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年10月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.2ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・50％、容積率：80％	特記事項	担当者：櫻井、設備：東京電力、公営水道、プロパンガス、建築確認番号：第2022SBC-確03769H号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム株式会社　東村山店【TEL】0120-982-818お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター東村山店タマホーム(株)土地買取センター東村山店のその他の物件情報を見る東京都東村山市栄町1-24-14 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市周辺エリアの物件

: ◇ガルボシティー青梅市千ヶ瀬町１丁◇売主直売; 【住所】東京都青梅市千ヶ瀬町１; 【価格】2580万円

: 青梅市河辺町6丁目　新築2棟; 【住所】東京都青梅市河辺町６; 【価格】3980万円・4280万円

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ＪＲ青梅線の物件

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: 【4/29価格変更】昭島市田中町2丁目　全7棟／3号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都昭島市田中町２; 【価格】3550万円

: やっちゃえLa.Galleriaセットで注文式！開発現場　Galleriaガチャ始動！; 【住所】東京都昭島市福島町２; 【価格】1980万円～2680万円

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東京都青梅市（おうめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国187位

偏差値: 51.08

項目別順位

安心度: 都内2位
全国224位

利便度: 都内36位
全国627位

快適度: 都内21位
全国99位

富裕度: 都内42位
全国412位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内24位

全国181位

偏差値: 52.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国118位
一般診療所数	89施設	都内38位	全国228位
1万人当たり病床数	327.3床	都内2位	全国24位
1万人当たり医師数	24.9人	都内23位	全国215位
介護老人施設定員数	2,917人	都内6位	全国43位
介護保険料	5,300円	都内3位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.15件	都内21位	全国539位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

青梅市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

青梅市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム分譲住宅】 タマタウン青梅木野下1丁目～全6邸～☆売主☆ 注文仕様の充実した設備の住まい 物件詳細