大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円物件詳細

大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円

住所	東京都練馬区大泉町２
交通	都営大江戸線「光が丘」歩34分、西武池袋線「石神井公園」歩35分、西武池袋線「大泉学園」歩35分
価格	5190万円・5290万円

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: ガーデニングやウッドデッキ増設等、多目的にご利用できる南向きのお庭付き。

物件名	大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円
価格	5190万円・5290万円
間取り	4LDK
土地面積	115.71m²・115.72m²
建物面積	97.7m²・97.71m²
住所	東京都練馬区大泉町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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ご家族の靴など大容量に収納可能な大型の下駄箱と広々とした玄関。
実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。

広いリビングなら心身共にゆとりある時間を過ごせるだけでなく、
好きな家具を自由にレイアウトできそうです。
(B号棟)、価格5190万円、4LDK、土地面積115.72m²、建物面積97.7m²
家族が集まりやすい1階リビングは今でも人気の間取り。
水回りも１階に集約しているので、老後のことを考えても暮らしやすい動線です。

たくさんの靴の収納のほか、ベビーカーや雨具、アウトドア用品などをすっきりと収納してくれます。
ライフ土支田店まで1040m
練馬区立橋戸小学校まで689m

練馬区立八坂中学校まで1524m
セブンイレブン練馬土支田3丁目店まで518m
練馬区立北大泉幼稚園まで296m

北大泉保育園まで849m
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。鏡の裏には収納も多く、歯ブラシやコスメ等もすっきりと収納してくれます。
採用されることの多い1616サイズ(１坪)の浴室は膝を伸ばしてくつろぐのに適しています。
親子入浴も決して窮屈に感じさせない広さです。

南向きの広々としたしたバルコニーではお洗濯物も乾きやすいです。
2階の居室は陽当たりとプライバシーを同時に確保。
完成済み物件につき、いつでもご内覧いただけます。即日ご入居も可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

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地図練馬区大泉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約947m・徒歩12分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約811m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー練馬大泉店（約1030m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬土支田3丁目店（約518m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉町店（約742m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン土支田通り中央店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1346m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス練馬大泉店（約1308m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約1539m・徒歩20分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】インテルナかわはた和光店（約1781m・徒歩23分）
■【高校・高専】東京都立大泉桜高校（約1132m・徒歩15分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1524m・徒歩20分）
■【中学校】練馬区立大泉北中学校（約1259m・徒歩16分）
■【中学校】練馬区立三原台中学校（約1338m・徒歩17分）
■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約689m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立大泉第一小学校（約939m・徒歩12分）
■【小学校】練馬区立八坂小学校（約1355m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約930m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】北大泉保育園（約849m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約467m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬大泉二郵便局（約419m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬土支田郵便局（約1133m・徒歩15分）
■【郵便局】練馬大泉四郵便局（約1178m・徒歩15分）
■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約875m・徒歩11分）
■【公園】土支田農業公園（約807m・徒歩11分）
■【公園】あかまつ緑地（約592m・徒歩8分）
■【公園】あせび緑地（約830m・徒歩11分）

大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円販売概要

物件名	大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円
価格	5190万円・5290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	115.71m²・115.72m²	建物面積	97.7m²・97.71m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉町２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」歩34分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩35分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：永岡、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)マトリックス【TEL】0120-295900お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（3）第095678号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マトリックス(株)マトリックスのその他の物件情報を見る東京都練馬区田柄1-16-6 東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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都営大江戸線の物件

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: ■練馬区土支田4 （光が丘駅） ■; 【住所】東京都練馬区土支田４; 【価格】5980万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大泉町２（光が丘駅） 5190万円・5290万円 物件詳細