リナージュ　土浦市中２３－１期物件詳細

リナージュ　土浦市中２３－１期

住所	茨城県土浦市中
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」車3km、ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」車5.7km、ＪＲ常磐線「土浦」車7.8km
価格	2099万円

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飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が
直接、当物件をご案内いたします！　

こちらの物件は、いつでもご見学いただけます！　

: 嬉しい仕様がたくさん！
システムキッチン、水廻り集中設計、床下収納、ランドリーコーナー、ウォークインクローゼット、TVモニター付きインターホン、ペアガラス、シャッター、駐車２台可（車種による）等♪

販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

販売スケジュール

■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせも随時対応しております。
ホームトレードセンター株式会社　
つくば営業所　0120-858-884

当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての
物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。
「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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たくさんの窓から注ぐ太陽の光。
時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます。家族みんながくつろげるリビングです！
※家具はCG合成したものです。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
お気軽にお問い合わせ下さい♪お待ちしております！（0120-858-884）
JR常磐線「荒川沖」駅まで車で６分！
「リナージュ」時間を超えて、受け継がれていく住まいを。煌めく家族時間がここから始まる。

(１号棟)、価格2099万円、3LDK、土地面積165.87m²、建物面積99.36m²
明るい日差しがさすリビングは、家族の憩い空間。
キッチンから隅々まで見渡せ、小さなお子様の様子がすぐに確認いただけます！
※家具はCG合成したものです。
窓付きのランドリーコーナー。雨の日や花粉の季節に頼りになるスペース！陽射し差し込む明るい空間となっております。三面鏡の後ろのちょっとした収納スペースは思いのほか頼りになる存在！

開放感のあるオープンキッチン♪
お食事の準備をしながら家族と会話が楽しめます♪家族のコミュニケーションを重視したキッチンです！
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。耐震に優れた工法を採用、一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-858-884

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設備仕様

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【シャッター】
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
木造住宅用制震ダンパーを採用
世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図土浦市中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
カスミ中村店まで1600m 車で４分♪　◎〒300-0843 茨城県土浦市中村南４丁目４-３１ 4番31号　◎電話番号　029-842-1813　◎営業時間9：00～21：45
コンビニ
セブンイレブン土浦中南店まで520m 徒歩７分♪　◎〒300-0841 茨城県土浦市中１０９５-７　◎電話番号029-841-7768
ドラッグストア
クスリのアオキまりやま店まで1380m 車で２分♪　◎〒300-0838 茨城県土浦市摩利山新田１１６-１　◎電話番号029-830-4689　◎営業時間9：00～22：00

中学校
土浦市立土浦第三中学校まで1170m 自転車で５分♪　◎〒300-0843 茨城県土浦市中村南１丁目２５-１５　◎電話番号 029-841-0200
小学校
土浦市立東小学校まで1210m 徒歩１６分♪　◎〒300-0841 茨城県土浦市中４５５　◎電話番号029-841-0565
幼稚園・保育園
土浦愛隣会保育所まで1290m 車で３分♪　◎〒300-0837 茨城県土浦市右籾１６８１　◎電話番号029-841-0463

幼稚園・保育園
新生めぐみ保育園まで980m 車で２分♪　◎〒300-0843 茨城県土浦市中村南1-24-1　◎電話番号　029-841-0575
病院
県南病院まで980m 車で２分♪　◎〒300-0841 茨城県土浦市中１０８７　◎電話番号029-841-1148　
郵便局
土浦中村郵便局まで1110m 車で３分♪　◎ 〒300-0843 茨城県土浦市中村南１丁目１-１５　◎電話番号029-841-0412　◎営業時間9：00～17：00

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオドームつくば学園東大通り店（約2120m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】PGAツアースーパーストアつくば学園東大通り店（約1960m・徒歩25分）
■【スーパー】カスミ中村店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ジャパンミート生鮮館荒川沖店（約1620m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン土浦中南店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマートフレスト土浦中村東店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキまりやま店（約1380m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品荒川沖店（約1870m・徒歩24分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具荒川沖店（約1730m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ジョイフル本田荒川沖店（約1680m・徒歩21分）
■【中学校】土浦市立土浦第三中学校（約1170m・徒歩15分）
■【小学校】土浦市立東小学校（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】土浦愛隣会保育所（約1290m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】新生めぐみ保育園（約980m・徒歩13分）
■【病院】県南病院（約980m・徒歩13分）
■【郵便局】土浦中村郵便局（約1110m・徒歩14分）
■【銀行】筑波銀行荒川沖東支店（約1900m・徒歩24分）
■【公園】桜ニュータウン中央公園（約2930m・徒歩37分）

区画図

: ≪全体区画図≫
駐車2台可能（車種による）！！
家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  165.87m²
  
  価格
  
  2099万円

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リナージュ　土浦市中２３－１期販売概要

物件名	リナージュ　土浦市中２３－１期
価格	2099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.87m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	■資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。お電話でのお問い合わせも随時対応しております。ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所　0120-858-884 当社飯田グループホールディングスは、年間約3万棟の実績があり、新築一戸建ての物件情報量を多く保有しております。是非ご相談ください。「お客様の細かな条件を逃さない。」これが当営業所のモットーです。
住所	茨城県土浦市中周辺地図土浦市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」車3km 乗り換え案内ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」車5.7km 乗り換え案内ＪＲ常磐線「土浦」車7.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側、南側、公道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：平内照太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1W建02973号他
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所【TEL】0120-858884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)つくば営業所のその他の物件情報を見る茨城県つくば市古来615-4 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県土浦市（つちうらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国168位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内27位
全国598位

利便度: 県内2位
全国83位

快適度: 県内7位
全国364位

富裕度: 県内6位
全国143位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国228位

偏差値: 51.93

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内3位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	2,492人	県内3位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内5位	全国211位
一般診療所数	108施設	県内3位	全国189位
1万人当たり病床数	135.7床	県内7位	全国367位
1万人当たり医師数	31.3人	県内3位	全国123位
介護老人施設定員数	1,346人	県内4位	全国131位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	県内27位	全国764位
千人当たり交通事故件数	2.62件	県内32位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

土浦市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,507円/月	47,840円/月	56,711円/月	70,025円/月	92,224円/月	136,636円/月
5万円	32,422円/月	38,864円/月	47,844円/月	61,266円/月	83,573円/月	128,091円/月
10万円	23,336円/月	29,889円/月	38,978円/月	52,508円/月	74,921円/月	119,546円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,111円/月	43,749円/月	66,270円/月	111,001円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	102,456円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,967円/月	93,911円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
支払利息合計	1,450,150円～	1,238,760円～	1,031,150円～	822,240円～	618,180円～	412,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ 土浦市中２３－１期 物件詳細