【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目物件詳細

【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目

住所	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘８
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩27分、小田急線「新百合ヶ丘」バス12分千代ヶ丘歩5分
価格	5980万円

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【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目
小田急線「新百合ヶ丘」駅生活圏の閑静な住宅街の一角。
2階建て・4LDK＋カースペース並列2台＋陽当たり・眺望良好です。

: 敷地面積152m²超のゆとり空間に2階建て・4LDK、カースペース並列2台分ご用意した全3棟の新築一戸建てが登場です。現地（2024年4月）撮影

物件名	【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目
価格	5980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	152.09m²～152.1m²
建物面積	100.19m²
住所	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘８

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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北側・南側の両面道路に面しており、南側の道路が一段下がっている「南ひな壇」。陽当たり・採光・通風良好です。現地（2024年3月）撮影
区画図になります。
1号棟LDK。17.7帖のLDKは南ひな壇になっており、陽当たり・採光・通風良好です。室内（2024年2月）撮影

冬の太陽が低い時期でもこの陽当たり。LDKに暖かい日差しが差し込みます。室内（2024年2月）撮影
1号棟キッチン。対面式キッチンプランを採用。調理中もリビングの様子がうかがえるのは安心ですね。室内（2024年2月）撮影
1号棟浴室。窓もついて明るい浴室。アクセントパネルは室内の床の色と同系色でまとめております。室内（2024年2月）撮影

1号棟主寝室。南側に大きい開口部を設け、明るい日差しが差し込んでおります。眺望も良好です。室内（2024年2月）撮影
2階バルコニーからの眺望です。南側の空一面遮るものがなく、1年中、暖かい日差しが新居を照らしてくれます。現地からの眺望（2024年2月）撮影
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで2100m 小田急線「新百合ヶ丘」駅が生活圏。特急ロマンスカーも停車する小田急線の主要駅の一つで駅前は商業施設で賑やかです。新宿まで快速急行で23分の所要時間。

川崎市立千代ヶ丘小学校まで450m 昭和50年に創立された「川崎市立千代ヶ丘小学校」。各学年2～3クラスあり、川崎市で一番標高の高いところにある小学校で、校舎から美しい富士山も見えます。
千代ヶ丘中ノ間公園まで40m 同じ分譲地内にある「千代ヶ丘中ノ間公園」。小さいながらも遊具があり楽しめる緑豊かな公園です。夕方には学校帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。
クリエイトS.D川崎千代ヶ丘店まで500m 駐車場が広くて停めやすい「クリエイトS.D川崎千代ヶ丘店」。営業時間は10:00～22:00。お買い物お届けサービスエリア内になり重い荷物の時は助かりそうです。

新百合ヶ丘エルミロードまで2500m 小田急OXやイトーヨーカドーが入った商業施設「新百合ヶ丘エルミロード」。飲食店も多数入っており、ご家族での外食にもおすすめです。
イオンスタイル新百合ヶ丘まで2400m 駅前にあるスーパー「イオンスタイル新百合ヶ丘」。駐車場も広くてまとめ買いにとても便利です。6階には映画館「イオンシネマ新百合ヶ丘」もございます。
セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店まで400m 最寄りのコンビニは「セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店」。バス停の近くにあり、通勤通学の行き帰りにちょうど立ち寄れます。

ちよがおか幼稚園まで850m 昭和5年開設。託児所を起源として長い年月を地域と共に歩んできた幼稚園です。家の近くまで幼稚園バスが来てくれますので、安心ですね。
新百合ヶ丘総合病院まで2500m このエリアの医療の中心「新百合ヶ丘総合病院」。2012年にオープンした新しい総合病院になり、救急外来にも対応。いざという時に心強い存在です。
(1号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積152.09m²、建物面積100.19m²

(2号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積152.1m²、建物面積100.19m²
(3号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積152.1m²、建物面積100.19m²

イベント情報

◆周辺環境が知りたい!!
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。

◆どんな建物が建つのかしら!?
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。

◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。

◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。

◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です!!お客様のご都合の良い日時をおっしゃって下さい。

お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ)】までお問い合わせ下さい。

◆◆社名改称のお知らせ◆◆
平素より格別のお引き立てを賜り心より御礼申し上げます。

2022年3月1日より「株式会社プラザハウス」は
「神奈川グランディハウス株式会社」へと
社名を改称することとなりましたのでお知らせ申し上げます。

これを契機に今後ともより一層質の高いサービスを
お客様のために提供すべく努力致す所存でございます。

何卒よろしくご支援ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

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設備仕様

床暖房
「床暖房」。床自体の下に温水を流すパネルを設置することにより、フローリングの下自体を温める床暖房システム。暖かくなるのが早く、スイッチを切ってもしばらく暖かいです。
食器洗乾燥機
「食器洗乾燥機」。洗浄コースが「標準」「念入り」「乾燥」の3コースから選べ、予約機能もついております。最大5人分の食器が一度で洗える便利な時短家電です。
ガラストップコンロ
「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。

蛇口一体型浄水器
「蛇口一体型浄水器」。ワンプッシュで「浄水」と「原水」を選べる優れもの。蛇口の中のフィルター交換はこまめに行ってください。
浴室換気乾燥機
「浴室換気乾燥機」。日頃の浴室の乾燥機として外で洗濯物を干せない時や冬場のヒートショック対策としてもご利用いただけます。
宅配ボックス
「宅配ボックス」。再配達依頼のわずらわしさや在宅時間の制約から開放されるため、ネットショッピング時代のなくてはならない設備になっております。

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構造の特徴

進化した木造軸組工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合。木造軸組工法が持つ強さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。
耐震・耐久
２階建ての建物には「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
ジョイントストラクチャー
柱・筋交い・土台などの主要接合部は構造計算に基づく金物で一体化し、柱・梁などは専用金物で緊結。金物には耐久性を高める防錆処理が施されています。

高性能グラスウール
断熱性に優れた厚さ105mmのグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図川崎市麻生区千代ケ丘８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅まで2100m 小田急線「新百合ヶ丘」駅が生活圏。特急ロマンスカーも停車する小田急線の主要駅の一つで駅前は商業施設で賑やかです。新宿まで快速急行で23分の所要時間。
スーパー
新百合ヶ丘エルミロードまで2500m 小田急OXやイトーヨーカドーが入った商業施設「新百合ヶ丘エルミロード」。飲食店も多数入っており、ご家族での外食にもおすすめです。
スーパー
イオンスタイル新百合ヶ丘まで2400m 駅前にあるスーパー「イオンスタイル新百合ヶ丘」。駐車場も広くてまとめ買いにとても便利です。6階には映画館「イオンシネマ新百合ヶ丘」もございます。

コンビニ
セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店まで400m 最寄りのコンビニは「セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店」。バス停の近くにあり、通勤通学の行き帰りにちょうど立ち寄れます。
ドラッグストア
クリエイトS.D川崎千代ヶ丘店まで500m 駐車場が広くて停めやすい「クリエイトS.D川崎千代ヶ丘店」。営業時間は10:00～22:00。お買い物お届けサービスエリア内になり重い荷物の時は助かりそうです。
幼稚園・保育園
ちよがおか幼稚園まで850m 昭和5年開設。託児所を起源として長い年月を地域と共に歩んできた幼稚園です。家の近くまで幼稚園バスが来てくれますので、安心ですね。

小学校
川崎市立千代ヶ丘小学校まで450m 昭和50年に創立された「川崎市立千代ヶ丘小学校」。各学年2～3クラスあり、川崎市で一番標高の高いところにある小学校で、校舎から美しい富士山も見えます。
公園
千代ヶ丘中ノ間公園まで40m 同じ分譲地内にある「千代ヶ丘中ノ間公園」。小さいながらも遊具があり楽しめる緑豊かな公園です。夕方には学校帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。
病院
新百合ヶ丘総合病院まで2500m このエリアの医療の中心「新百合ヶ丘総合病院」。2012年にオープンした新しい総合病院になり、救急外来にも対応。いざという時に心強い存在です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】新百合ヶ丘エルミロード（約2500m・徒歩32分）
■【スーパー】イオンスタイル新百合ヶ丘（約2400m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎麻生千代ヶ丘6丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトS.D川崎千代ヶ丘店（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ちよがおか幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】川崎市立千代ヶ丘小学校（約450m・徒歩6分）
■【公園】千代ヶ丘中ノ間公園（約40m・徒歩1分）
■【病院】新百合ヶ丘総合病院（約2500m・徒歩32分）

区画図

: 区画図になります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  152.09m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  152.1m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  152.1m²
  
  価格
  
  5980万円

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【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目販売概要

物件名	【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.09m²～152.1m²	建物面積	100.19m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘８周辺地図川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急線「新百合ヶ丘」歩27分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス12分千代ヶ丘歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	神奈川グランディハウス株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119040号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株) 【TEL】0120-210318お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区有馬1-23-12 神奈川県知事（6）第022689号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主】グランエクセラ新百合ヶ丘/千代ヶ丘8丁目 物件詳細