世田谷区豪徳寺１丁目新築戸建2棟物件詳細

世田谷区豪徳寺１丁目新築戸建2棟

住所	東京都世田谷区豪徳寺１
交通	小田急線「豪徳寺」歩6分、東急世田谷線「山下」歩7分、東急世田谷線「宮の坂」歩8分
価格	9980万円

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【東急リバブル　経堂センター】
◆小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩6分！ターミナル駅「新宿」駅へダイレクトアクセス
◆LDK4面採光！全居室南向きの陽光に恵まれた快適設計

: 39.9坪のゆとりある敷地に全室南向きの開放感溢れる邸宅が誕生します。全居室南面の窓から明るい陽射しが射しこむ快適空間。機能性も高く暮らしやすい4LDK設計のお住まいです。A号棟（2024年4月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房

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全方向に設けた窓から心地良い陽光と風が入る明るいLDKは、ゆとりの23.6帖！一部に床暖房を完備し、陽だまりのような暖かさの中で、ご家族団らんのお時間をお過ごしください。A号棟LDK2024年4月撮影
(A号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積131.91m²、建物面積114.68m²
お料理中もリビングで寛ぐご家族とお会話も楽しめる開放的なペニシュラキッチンを採用。明るく風通しも良好♪パントリーも完備し食品ストックや調理器具もすっきり収納頂けます。A号棟2024年4月撮影

2階の主寝室には、沢山のお洋服やバッグなどの小物もまとめて収納できるウォークインクローゼットを完備。バルコニーから取り込んだ洗濯物も片付けやすく、家事の時短にもなりますね。A号棟室内2024年4月撮影
小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩6分！ターミナル駅の新宿へ直通のほか、東京メトロ千代田線との相互直通運転により都内主要駅へのスムーズアクセス♪通勤通学やお出かけにも便利です。写真はA号棟LDK
暮らしの中心となるLDKには、ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段を採用しました。「ただいま！」「おかえり！」など、毎日のコミュニケーションも深まりますね。A号棟LDK2024年4月撮影

全居室に収納を完備。また、パントリーやリネン庫、リビング・2階ホールにも収納を設置。豊富な収納設計で、それそれのお荷物もすっきり片付き居住スペース広くお使いいただけます。A号棟2024年4月撮影
キッチン横に洗面室、浴室を配置した家事動線のよい間取設計です。お料理の合間にお洗濯、水回りのお掃除など作業効率もアップ♪洗面室はタオルや洗剤などの収納に便利なリネン庫付きです。A号棟2024年4月撮影
敷地内にはお車2台分（車種によります）のカースペースを完備。セカンドカーや来客時の駐車場として、またご家族の自転車やバイクを置くスペースとしてもご使用いただけます。A号棟（2024年4月）撮影

B号棟のLDKは、続き和室を合わせると27.6帖の広々とした空間に。和室はお子様のプレイスペースや家事スペースなどにも♪陽当たりもよくうたた寝してしまいそうな快適空間です。B号棟（2024年2月）撮影
物件から徒歩約6分、「豪徳寺」は、駅名の由来にもなっている古刹です。豊かな自然に囲まれ、春は桜、秋には紅葉が美しく、都心にありながら、穏やかな時間も過ごせる魅力のエリアです。写真はA号棟バルコニー
豪徳寺駅前は南北に「豪徳寺商店街」と「山下商店街」の２つの商店街が連なり、活気ある街並みです。昔ながらの個人商店や地元グルメを満喫できる飲食店など、お店巡りを楽しめそうですね♪

全居室2面採光の明るい住空間！陽当たりの良い南面に設けた2ヶ所のバルコニーも魅力です。ご家族分のたくさんのお洗濯物はもちろん、奥行きがあるのでガーデニングも楽しめますね♪B号棟現地2024年2月撮影
都内の主要幹線道路である環状七号線までお車で約6分。お車での通勤やお出掛けにもスムーズな立地です。休日のレジャーなどアクティブに！ご家族での楽しみ方が広がりますね。A号棟（2024年4月）撮影
A号棟室内(2024年4月）撮影

A号棟室内(2024年4月）撮影
2階ホールにはセカンド洗面を設置しました。忙しい朝の身支度も快適に使用いただけますね。1階トイレ横にも洗面台を備えましたので帰宅後すぐの手洗いにも便利です。A号棟2024年4月撮影
A号棟室内(2024年4月）撮影

A号棟室内(2024年4月）撮影
A号棟室内(2024年4月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

ウォークインクローゼット
セカンド洗面
キッチン

洋室
階段ホール
バルコニー

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地図世田谷区豪徳寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
小田急小田原線「豪徳寺」駅まで1m 豪徳寺駅から新宿までは乗り換えなしでダイレクトアクセス！下北沢での乗り換えで、渋谷へのアクセスも便利です。駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等のお買い物施設も充実しています。
スーパー
トップパルケ豪徳寺店まで360m 生鮮食料品を中心に取り扱うスーパーです。公共料金の支払いや銀行のATMもあり、お買い物のついでに利用できます。子育て応援や宅配サービスなど、お買い物をサポートするサービスも充実！
スーパー
サミット梅ヶ丘店まで800m 毎日の食卓に欠かせない生鮮食料品をはじめ、お惣菜や焼き立てパンも販売しています。サミットアプリを利用すれば、事前にお得情報をチェックしたり、お買い物リストも作れるのでお買い物がスムーズに出来ますね。

コンビニ
セブン-イレブン世田谷豪徳寺１丁目店まで310m 「近くて便利」なお店として、日常生活に欠かせない商品やサービスをお客さまに提供し続けるセブン-イレブン。気軽に買えるダイソーの商品やPB商品も好評！行政サービスやATMなどの便利なサービスが充実しています。
幼稚園・保育園
春明保育園まで400m 保育目標は「挨拶のできる子　心身ともに健康な子　思いやりのある子　自ら考え、すすんで行動できる子」　食事はすべて手作りで、旬の食材を使った給食を提供しています。
幼稚園・保育園
円光院幼稚園まで800m 教育目標に「健康な身体を作る　節度ある生活態度を身につける」などを掲げています。安全性、機能性を重視した明るい園舎と緑に包まれた天然芝の広い園庭を持つ幼稚園です。

小学校
世田谷区立城山小学校まで630m 教育目標は「知性のある子ども　やさしさのある子ども　健康である子ども」　地域運営学校に指定され、「地域とともに子どもを育てる学校」を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
世田谷区立世田谷中学校まで690m 「未来につながる実力の世田谷中」をスローガンに、多様な個性や特性を大切にし、豊かに、たくましく生きていける力を身に付けていくことを目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】小田急小田原線「豪徳寺」駅（約1m・徒歩1分）
■【スーパー】トップパルケ豪徳寺店（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】サミット梅ヶ丘店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブン-イレブン世田谷豪徳寺１丁目店（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】春明保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】円光院幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】世田谷区立城山小学校（約630m・徒歩8分）
■【中学校】世田谷区立世田谷中学校（約690m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  131.91m²
  
  価格
  
  9980万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  131.92m²
  
  価格
  
  9980万円

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世田谷区豪徳寺１丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	世田谷区豪徳寺１丁目新築戸建2棟
価格	9980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	9900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：35，914円/月
土地面積	131.91m²・131.92m²	建物面積	110.54m²・114.68m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都世田谷区豪徳寺１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「豪徳寺」歩6分乗り換え案内東急世田谷線「山下」歩7分乗り換え案内東急世田谷線「宮の坂」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月上旬
敷地権利	賃借権（旧）、新規20年	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東4m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・60％、容積率：150％・160％（前面道路幅員制限による）	特記事項	担当者：白田　和也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1496号他
その他制限事項	第一種高度地区、 19m第二種高度地区、下水道処理区域、最低敷地面積70m² 、日影規制(時間4ｈ-2.5)地盤面からの高さ1.5m 、3ｈ-2ｈ/4ｍ　豪徳寺駅周辺地区地区街づくり計画新防火地域絶対高さ10ｍ

問い合わせ先	東急リバブル(株)経堂センター【TEL】0800-1009109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)経堂センター東急リバブル(株)経堂センターのその他の物件情報を見る東京都世田谷区経堂2-3-1第二経堂ビル2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区豪徳寺１丁目 新築戸建2棟 物件詳細