リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５　HKI 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５　HKI

住所	福岡県北九州市小倉南区葛原本町３
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」バス9分葛原本町一丁目歩5分、ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩24分
価格	2498万円・2698万円

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完成☆5/20価格ダウン☆内覧可☆頭金なし、低金利、おまとめローンなど
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新生活まで見据えてサポートいたします！

: 完成しました。お気軽にお問い合わせ下さい。、門扉がないため、開放的な印象を与え、ゆったりとした駐車スペースを確保しています。

物件名	リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５　HKI
価格	2498万円・2698万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	141.4m²・157.9m²（登記）
建物面積	101.85m²・110.96m²（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区葛原本町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

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日当たり良好。住宅街につき車通りは少なく、駐車時も安心です。
(1号棟)、価格2698万円、4LDK+S、土地面積141.4m²、建物面積110.96m²
完成済☆ご希望の日時にご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。前面道路も車通りが少なく、停めやすいです。

(2号棟)、価格2498万円、4LDK+S、土地面積157.9m²、建物面積101.85m²
1号棟
間仕切りを開放すれば広々としたおもてなしスペースに変わります。また、「静かに過ごしたい」「友だちと騒ぎたい」空間を分けられて便利です。
1号棟
濃いブラウンのフローリングで傷や汚れが目立ちにくく落ち着いた印象のリビングです。

1号棟
対面式キッチンで床下収納がついていると、効率的な収納、見た目のすっきり感、アクセスしやすさ、収納力の向上、家事効率の向上などの魅力があります。
1号棟
浴室乾燥機が完備され、天気を気にせず洗濯物を乾かせます。手すりが付いており、お子さまや高齢の方も安心です。窓からは新鮮な空気が取り入れられ、空気がこもらず明るく開放的な雰囲気が広がります。
1号棟
二人同時の身支度もスムーズ。洗面台横にはランドリーコーナーもあり、ドラム式も置ける余裕があります。家族全員で朝の準備がスムーズに行える、ワイドな洗面台です。

1号棟
２面採光が確保され、明るく開放的な雰囲気が漂い、風通しも良好です。ウォークインクローゼットにお気に入りの洋服や小物をすっきり収納できます。室内物干しがあり、雨や花粉の季節も安心です。
1号棟
大型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！家族全員分の布団もゆったり並べられるのが魅力。インナーバルコニーなので急な雨でも洗濯物が濡れずに安心です。
1号棟
こちらは大きなクローゼットがありますランドセルや制服をしまえます。机やカラーボックスを置いてお子さまの勉強スペースやプレイエリアになります。

1号棟
リビング横の和室。陽当たりが良いので大変明るい暖かなお部屋です。お子様のお昼寝スペースとしても活躍しそう！
1号棟
シューズクローク。収納スペースが広いので大容量収納可。常に玄関がスッキリ片付きます。急な来客時も安心
1号棟
玄関スペースは屋根があるので雨の日も安心。インターホンは録画機能付。

1号棟
2階にもトイレがあるので、夜中や朝、2階での生活でも手軽に利用できます。トイレ待ちのストレスを解決できます
お気軽にお問い合わせ下さい。

北九州市立葛原小学校まで725m
北九州市立沼中学校まで1740m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
マイホームをお探しなら、先ずは弊社にご連絡下さい（^-^）
当物件と、その他お客様の気になる物件全て、同日のご案内が可能ですよ♪
事前にご連絡を頂ければ日時はいつでも調整出来ます♪

また送迎付きの物件見学ツアーも大人気です♪
奥様とお子様だけでのご見学も、弊社女性スタッフがご案内致しますのでお任せ下さい♪

また弊社はマンション販売、注文住宅、中古物件のリノベーションなど新築建売の仲介だけでなく、なんでも出来ます！！

「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」

「建売を見に来たけど、注文住宅も気になる。いくらくらいかかるの？」

「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう？」

などなど迷われているお客様にはそれぞれのメリットとデメリットを公平な立場でご説明致します。

弊社にご相談に来られた方も、物件を案内させていただいた方もアンケートのご記入は不要ですので、お気軽にお申しつけ下さい♪

☆住宅ローン減税の控除期間が１３年♪

※他社さんでご案内を受けた方もご成約前にご相談下さい。
弊社はサービスNO．１を目指し、よりよい条件をご提示します！

ご入居後の確定申告や住所変更など、すべてのお手続きをサポート致します。

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設備仕様

ペアガラス
結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制、標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。
録画機能付きドアホン
留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載。夜でもカラーで来訪者を確認できます。
エコジョーズ
給湯器には環境にも家計にも優しいエコジョーズ。

24時間換気システム
きれいな空気の給気と汚れた空気の排出を計画的に行う２４時間換気システム。
外壁サイディング
外壁の表面に汚れが付着しても、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
一建設では基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13ｍｍの鉄筋を200ｍｍピッチで基盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。また、床下前面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
木造軸組構法
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、機構の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組構法」は、土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に厚さが24ｍｍの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

外気通気工法
一建設の住宅では、外壁仕上材に窯業系のサイディングを使用して、壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設けた「外壁通気工法」を採用しています。
これにより、壁体内の湿気を効率よく外気に放出でき、内部結露を抑制して、耐久性を向上させることができます。
夏季には、通気層内の通風により、遮熱効果も期待できます。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製能力床束を採用。
従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた建材です。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ご当地に適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

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地図北九州市小倉南区葛原本町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立葛原小学校まで725m
中学校
北九州市立沼中学校まで1740m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立葛原小学校（約725m・徒歩10分）
■【中学校】北九州市立沼中学校（約1740m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】スーパースポーツゼビオ小倉東インター店（約1084m・徒歩14分）
■【スーパー】ゆめマート小倉東（約1197m・徒歩15分）
■【スーパー】FCO・OP沼店（約2118m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉葛原本町一丁目店（約359m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン小倉葛原本町1丁目店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ上葛原店（約1198m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】サンリブシティ小倉（約1774m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA北九州小倉店（約1360m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ小倉南店（約1246m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】葛原保育園（約381m・徒歩5分）
■【郵便局】小倉葛原郵便局（約387m・徒歩5分）
■【銀行】福岡銀行小倉東支店（約1134m・徒歩15分）
■【公園】葛原公園（約200m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  141.4m²
  
  価格
  
  2698万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  157.9m²
  
  価格
  
  2498万円

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リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５　HKI 販売概要

物件名	リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５　HKI
価格	2498万円・2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.4m²・157.9m²（登記）	建物面積	101.85m²・110.96m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区葛原本町３周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「下曽根」バス9分葛原本町一丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鳥巣、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC125743号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)SPパロジェ・ゴールド【TEL】0120-229148お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)SPパロジェ・ゴールド(株)SPパロジェ・ゴールドのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区片野4-4-31 福岡県知事（4）第015280号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市小倉南区周辺エリアの物件

: 【なかやしき】小倉南区　アーティックスヴィレッジ長行; 【住所】福岡県北九州市小倉南区長行西１; 【価格】1022万円～1390万円

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ＪＲ日豊本線の物件

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: ◇◆urban design◆◇北九州市【下曽根】　新築戸建て３棟; 【住所】福岡県北九州市小倉南区下曽根４; 【価格】2395万円～2995万円

: ＧＲＡＦＡＲＥ（グラファーレ）小倉南区下曽根小倉南区下曽根; 【住所】福岡県北九州市小倉南区下曽根４; 【価格】2395万円～2995万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン小倉南区葛原本町第５ HKI 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細