南佐賀１ 2199万円・2499万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南佐賀１ 2199万円・2499万円

住所	佐賀県佐賀市南佐賀１
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス14分武藤歩4分
価格	2199万円・2499万円

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: 1号棟です♪
現地（2024年4月）撮影

物件名	南佐賀１ 2199万円・2499万円
価格	2199万円・2499万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	166.46m²・168.12m²
建物面積	95.58m²・98.01m²
住所	佐賀県佐賀市南佐賀１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / オール電化 / 浄水器

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家族が集まる中心となるリビング・ダイニング。団らんする姿が浮かびますね♪
リビングを見渡せて広々とした清潔感のあるキッチン♪
(3号棟)、価格2199万円、4LDK、土地面積168.12m²、建物面積95.58m²

3号棟は現在建築中です♪
現地（2024年4月）撮影
1日の疲れがとれる、ゆったりとしたバスルーム。
お手入れ簡単で安全なIHクッキングヒーター♪

子どもを寝かしつけたり来客をもてなす際にも便利な寛ぎの和室空間。
トールタイプの下足入れを備えた玄関ホール。
明るい洗面台は、朝の身支度もしやすい三面鏡♪

和室には段有りクローゼットがあります♪お客様用の布団収納などにも便利ですね♪
現地（2024年4月）撮影
マックスバリュ南佐賀店まで288m

ウォシュレット機能付き、快適なトイレです♪
モニタ付きインターホンは来客を確認できます、小さなお子様や女性だけのお留守番でも安心です♪
(1号棟)、価格2499万円、4LDK+S、土地面積166.46m²、建物面積98.01m²

便利な浴室乾燥暖房機を完備。
自分時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごすための大切な個室空間。
全居室収納有り♪

ローソンミズ木原店まで182m
不在時もお荷物を受け取ることができる宅配BOX付き♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆現地ご案内・ご内覧予約受付中♪
　事前にご連絡頂きましたら土日祝日・平日いつでも現地ご案内可能です！
　(未完成物件に関しましては同メーカーの別物件のご内覧もしくは
　内覧可能となった時点でご案内させて頂きます。)

　※建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」致します。
　
☆物件や周辺環境についての詳細の確認やお問い合わせ・条件に合う物件を
　お探し中の方などもお気軽にご連絡ください！
　
☆住宅ローンについてのご相談もお受け致します！この機会に是非ご確認下さい♪
　初めてのマイホームご購入の方にも分かりやすくご説明致します！
　わからない事やご不明な点・ご不安な点、なんでもご相談下さい！
　
☆誠心誠意・気配り・迅速な対応そして分かりやすく！
　お客様にストレスを感じさせない迅速な対応を心がけています。
　ぜひお気軽にお問い合わせ下さい♪ご連絡お待ちしております！
（下記の資料請求ボタン、またはお電話にてお問い合わせください）

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「一度現地や物件を見てみたい」・「当物件や周辺の物件を周っていろいろなお家を見てみたい」
「まずはローンについての相談をしてみたい」など、お気軽にお申し付けください！
当社の営業担当スタッフが全力でお応えします！
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地図佐賀市南佐賀１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ南佐賀店（約288m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーモリナガ南佐賀店（約1290m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソンミズ木原店（約182m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐賀南佐賀店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ南佐賀店（約686m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】モラージュ佐賀（約1682m・徒歩22分）
■【ホームセンター】MrMax佐賀店（約1734m・徒歩22分）
■【中学校】佐賀市立城南中学校（約1304m・徒歩17分）
■【小学校】佐賀市立北川副小学校（約1083m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】愛の泉保育園（約238m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】龍谷こども園（約1258m・徒歩16分）

南佐賀１ 2199万円・2499万円販売概要

物件名	南佐賀１ 2199万円・2499万円
価格	2199万円・2499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	166.46m²・168.12m²	建物面積	95.58m²・98.01m²
販売スケジュール	-
住所	佐賀県佐賀市南佐賀１周辺地図佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」バス14分武藤歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	'24年5月上旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％→160％（法52条2項）	特記事項	担当者：大浦　寿和、設備：公営水道、本下水、オール電化、九州電力、建築確認番号：第R05SHC126146号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	もっと駅前不動産(株) 【TEL】0120800-771お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（4）第016343号資料請求をする
会社情報	<仲介> もっと駅前不動産(株)もっと駅前不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東合川2-3-13 福岡県知事（4）第016343号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国261位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内10位
全国607位

利便度: 県内1位
全国65位

快適度: 県内2位
全国436位

富裕度: 県内2位
全国272位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国322位

偏差値: 50.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	94施設	県内1位	全国67位
保育所等の状況（利用児童数）	8,215人	県内1位	全国55位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国314位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	234施設	県内1位	全国98位
1万人当たり病床数	210.1床	県内3位	全国132位
1万人当たり医師数	49.5人	県内2位	全国34位
介護老人施設定員数	1,765人	県内1位	全国91位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内10位	全国586位
千人当たり交通事故件数	5.66件	県内9位	全国805位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,103円/月	50,832円/月	60,258円/月	74,404円/月	97,992円/月	145,181円/月
5万円	35,018円/月	41,856円/月	51,391円/月	65,646円/月	89,340円/月	136,636円/月
10万円	25,932円/月	32,880円/月	42,524円/月	56,887円/月	80,689円/月	128,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,658円/月	48,128円/月	72,037円/月	119,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	63,386円/月	111,001円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	102,456円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,911円/月
支払利息合計	1,540,470円～	1,315,520円～	1,095,250円～	875,440円～	656,240円～	438,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南佐賀１ 2199万円・2499万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細