【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～【建築条件付土地】物件詳細

【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～建築条件付土地

住所	大阪府八尾市安中町１
交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩5分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩20分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩20分
価格	1031万5000円～3696万1000円（土地価格のみ）

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【初公開】ヴェール安中町１丁目新プロジェクト始動
新たな区画が誕生し、さらにすっきりとした街並みへと生まれ変わります
JR「八尾」駅徒歩5分の場所に広がる全17区画の分譲地

: 【第２期始動】全１７区画の分譲地。JR関西本線「八尾」駅徒歩５分。前面道路4.7ｍ公道のすっきりとした分譲地。安中小学校徒歩５分のお子様の通学にも安心の立地。
現地（2024年2月）撮影

物件名	【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～
価格	1031万5000円～3696万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	16区画
総区画数	17区画
土地面積	92.77m²～153.66m²（28.06坪～46.48坪）
住所	大阪府八尾市安中町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 整備された歩道

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JR八尾駅、近鉄八尾駅の２駅２路線利用可能なアクセス良好な立地。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩５分圏内と普段のお買い物も便利！
現地（2024年2月）撮影
各お部屋、１面アクセントクロスがご選択可能で、約100種類のクロスからお好みのカラーをお選びいただけます！窓の数や位置も相談できるので、明るさも十分確保できます！
当社のLDKはキッチンが対面式になっており、キッチンからお子様の様子を見る事ができ、ご家族とのコミュニケーションもとれます♪リビング階段やリビング収納などのご希望もご相談ください！
（当社施工例）

システムキッチン、システムバス、洗面化粧台の３点セットは、タカラスタンダードまたはリクシルからお選びする事ができます！
お客様のニーズにあわせて、パントリーを設置するのもおすすめです♪
（当社施工例）
建物プラン例(ヴェール安中町１丁目「５号地」)3LDK、土地価格2322万6000円、土地面積97.2m²、建物価格1923万9000円、建物面積96.39m²
建物プラン例(ヴェール安中町１丁目「１３号地」)3LDK、土地価格2802万4000円、土地面積100.72m²、建物価格1972万8000円、建物面積98.82m²

建物プラン例(ヴェール安中町１丁目「１５号地」)3LDK、土地価格2582万3000円、土地面積105.39m²、建物価格1908万1000円、建物面積95.58m²
建物プラン例(ヴェール安中町１丁目「１６号地」)3LDK、土地価格3459万2000円、土地面積121.66m²、建物価格1940万4000円、建物面積97.2m²
◆ＬＩＸＩＬシステムキッチンＥＳ
足元のけこみ部分まで収納スペースとして活用した無駄のない空間が魅力♪ワークトップは見た目も素材も違う人造大理石とステンレスから選択可！浄水器、食洗機が完備。

◆ＬＩＸＩＬシステムバスＡＸ
キレイとエコを備えたバスルーム。丸洗いカウンターやくるりんポイ排水口、キレイドアなどキレイを保つアイテム完備！エコアクアシャワーで節水、省エネ◎
◆ＬＩＸＩＬ洗面化粧台ＥＶ
バックガードと洗面ボウルが一体成形になっており、つなぎ目が無く水滴をサッと拭き取れます！水栓まわりに水が溜まりにくいキレイアップ水栓でお掃除らくらく♪
◆Takara standardキッチン「オフェリア」
キズや汚れに強い高圧メラミン面材を使用している為、いつまでも美しい外観を保ってくれます。熱、キズ、汚れに強いホーロークリーンキッチンパネルはお手入れラクラク♪

◆Takara standardシステムバス「リラクシア」
浴室全体を保温材で包み込んだあたたかい浴室。冬場の入浴も快適◎ホーロークリーン浴室パネルはキズや汚れが染み込まないので、普段のお手入れはシャワーで流すだけ
自由設計対応◎地震に強く、火に強い長持ちする家を一緒につくりませんか！近隣モデルハウス見学可能で、実際の設備や仕様を見る事ができます。是非お気軽にお問い合わせくださいませ♪
現地（2024年2月）撮影
システムキッチン、システムバス、洗面化粧台の３点セットは、タカラスタンダードまたはリクシルからお選びする事ができます！
洗面室や浴室はプライベート空間だからこそこだわりたい部分ですね♪
（当社施工例）

◆カザスプラス
カードやケータイで「ピッ」とするだけなので、毎日使う玄関が、スムーズに！オートロックモードで鍵の閉め忘れも防止できます。電池式なので停電時も問題なく使用でき、電池交換もらくらくです。
◆ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
ガスのパワフル暖房で冬場の入浴もポカポカ、衣類や浴室もカラッと乾燥させる浴室暖房乾燥機「カワック」に、おうちで本格的なミストサウナが楽しめる機能をプラス！
◆ガス温水床暖房「ヌック」
ＬＤＫに３ヶ所完備。スイッチをオンにすると、ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度にしてくれます。床面からのふく射熱で体の芯からあたたまります。

◆外壁下地用耐力面材「タイガーＥＸハイパー」
せっこう板に、高防水、高防カビ性能を付加した外壁下地用耐力面材。せっこうでできている無機質系面材の為、木質系面材と比べ、火に強く、燃えない建材です。
八尾市立安中小学校まで317m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
☆────────────────────
数ある物件の中から本情報を閲覧いただき
誠にありがとうございます
☆────────────────────

●○●○ご予算、ご希望エリア、間取りなどこだわりの条件をお申し付けください。●○●○
当日のご見学、ご自宅や物件近くの最寄り駅にお迎えにあがる事も可能です。
また、当社へご来店いただき、この物件の詳細情報をご説明した上、現地のご案内を致します。

◎現地/モデルハウス見学（所要時間：30分～）
◎ご希望条件のご相談（所要時間：30分～）
◎資金計画のご相談（所要時間：30分～）

【店内にキッズスペース完備】
お客様が退屈しないよう、おもちゃ、ぬいぐるみ、絵本などご用意しておりますのでお気軽にご利用下さい。

【お客様専用駐車場完備】
無料駐車場がございますので、お車でお気軽にお越し頂けます。

お気軽にお問合せください。
フリーダイヤル【0120-830-020】　株式会社八栄ハウジング　営業部まで。
突然のご来店でもご対応可能です。お気軽にご来店下さいませ。

資料請求は下記の【請求ボタン】からお問合せください。

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地図八尾市安中町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店まで220m
スーパー
サンディ陽光園店まで380m
コンビニ
ローソン八尾陽光園二丁目店まで209m

ドラッグストア
ウエルシア八尾安中店まで301m
中学校
八尾市立成法中学校まで954m
小学校
八尾市立安中小学校まで317m

郵便局
八尾駅前郵便局まで296m
図書館
八尾市立八尾図書館まで1021m
公園
安中町四丁目公園まで300m

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案内図

: カーナビをご利用のお客様は下記住所をご入力ください。
■八尾市安中町1丁目4-22付近

路線図

: ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩５分。
難波、天王寺、大阪まで電車で一本とアクセス良好♪通勤、通学、お出掛けの際も便利！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店（約1268m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら八尾南店（約1302m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】アベイル八尾南店（約1304m・徒歩17分）
■【スーパー】フレッシュマーケットアオイJR八尾駅前店（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】サンディ陽光園店（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーサンコー植松店（約715m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン八尾陽光園二丁目店（約209m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン八尾陽光園1丁目店（約268m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾安中町店（約245m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾安中店（約301m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ八尾店（約836m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ南植松店（約1270m・徒歩16分）
■【ホームセンター】YAOMOKU　green　house（約476m・徒歩6分）
■【ホームセンター】YAOMOKU　Living　Dining　Shop（約482m・徒歩7分）
■【高校・高専】大阪府立八尾高校（約648m・徒歩9分）
■【中学校】八尾市立成法中学校（約954m・徒歩12分）
■【小学校】八尾市立安中小学校（約317m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】八尾青い鳥学園（約514m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園のぞみのもり保育園（約849m・徒歩11分）
■【病院】医療法人貴医会貴島中央病院（約1025m・徒歩13分）
■【病院】八尾市立病院（約1221m・徒歩16分）
■【郵便局】八尾駅前郵便局（約296m・徒歩4分）
■【郵便局】八尾郵便局（約646m・徒歩9分）
■【役所】八尾市役所（約1405m・徒歩18分）
■【図書館】八尾市立八尾図書館（約1021m・徒歩13分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店（約309m・徒歩4分）
■【銀行】南都銀行八尾支店（約942m・徒歩12分）
■【警察署・交番】大阪府八尾警察署（約462m・徒歩6分）
■【公園】安中町四丁目公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】安中第一公園（約460m・徒歩6分）

区画図

: 全１７区画の新たな分譲地が、ＪＲ関西本線「八尾」駅徒歩５分の場所に誕生。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ヴェール安中町１丁目「１６号地」
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  121.66m²
  
  プラン建物価格
  
  1940万4000円
  
  土地価格
  
  3459万2000円
- タイプ
  
  ヴェール安中町１丁目「１５号地」
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  105.39m²
  
  プラン建物価格
  
  1908万1000円
  
  土地価格
  
  2582万3000円
- タイプ
  
  ヴェール安中町１丁目「１３号地」
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  100.72m²
  
  プラン建物価格
  
  1972万8000円
  
  土地価格
  
  2802万4000円
- タイプ
  
  ヴェール安中町１丁目「５号地」
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  97.2m²
  
  プラン建物価格
  
  1923万9000円
  
  土地価格
  
  2322万6000円

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【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～【建築条件付土地】販売概要

物件名	【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～
価格	1031万5000円～3696万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台・2700万円台（各4区画）
土地面積	92.77m²～153.66m²（28.06坪～46.48坪）	諸費用	-
販売区画数	16区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市安中町１周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩5分乗り換え案内近鉄大阪線「近鉄八尾」歩20分乗り換え案内ＪＲ関西本線「久宝寺」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（70％）、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2022.01m²
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)八栄ハウジング【TEL】0120-830020お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)八栄ハウジング(株)八栄ハウジングのその他の物件情報を見る大阪府八尾市桜ヶ丘2-65 大阪府知事（5）第050287号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市周辺エリアの物件

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ＪＲ関西本線の物件

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,796円/月	15,901円/月	18,850円/月	23,276円/月	30,655円/月	45,417円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	9,983円/月	14,517円/月	22,003円/月	36,872円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,327円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	479,320円～	409,360円～	342,500円～	273,240円～	204,340円～	137,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【第２期】ヴェール安中町１丁目～全１７区画～ 【建築条件付土地】 物件詳細