【タマホーム】残り2棟！高性能な長期優良住宅！耐震等級３！高断熱！高デザイン性！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】残り2棟！高性能な長期優良住宅！耐震等級３！高断熱！高デザイン性！

住所	奈良県大和郡山市小泉町
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩20分、奈良交通「片桐西小学校」歩5分
価格	3780万円・3880万円

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【タマホーム分譲住宅】
長期優良住宅認定、高性能でデザイン性の高いタマホームの分譲住宅です！
即日のご案内可能です、お気軽にお電話、資料請求ください。

: 【外観】　販売価格　3780万円～3880万円
前面道路は広々とした6m幅。
全棟オープンキッチン　オール電化住宅、建物面積100m²越えの4LDK　広々空間！

販売スケジュール	【残り2棟】JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約20分の立地となり快適にお住まい頂けます！平日も含み随時ご案内可能となっております。お気軽にご連絡ください！先着申し込み順となります。 ≪事前予約制≫ タマホーム奈良支店　　【　0120-923-350　】すこしでも気になればお気軽にお問い合わせください。ハウスメーカーが作るこだわったデザイン必見です！今後のお家づくりの参考でも、お子様の為の勉強でも、ご見学お待ちしております。

販売スケジュール

【残り2棟】JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約20分の立地となり快適にお住まい頂けます！
平日も含み随時ご案内可能となっております。お気軽にご連絡ください！
先着申し込み順となります。

≪事前予約制≫
タマホーム奈良支店　　【　0120-923-350　】
すこしでも気になればお気軽にお問い合わせください。
ハウスメーカーが作るこだわったデザイン必見です！
今後のお家づくりの参考でも、お子様の為の勉強でも、ご見学お待ちしております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1号地内観写真】
オープン階段に吹き抜けで開放的なリビング設計、ペニンシュラキッチンと食洗器付きでお料理ラクラク、家事時間短縮できるプランニングです。
【3号地内観写真】
白を基調にしたデザイン設計
明るいリビングで家族団らん、くつろぎの空間を演出しております。ペニンシュラキッチンと食洗器付きでお料理ラクラク、家事時間短縮できるプランニングです。
【外観】　販売価格　3780万円～3880万円
前面道路は広々とした6m幅。
全棟オープンキッチン　オール電化住宅、建物面積100m²越えの4LDK　広々空間！

【外観イメージ】
デザイン性の高い外観。
長期優良住宅認定でメンテナンス性も高く、長期にわたり安心してお住まいいただけます。
【1号地】　販売価格　3880万円
事前予約、現地ご案内にて来場特典QUOカード10000円プレゼントキャンペーン開催中！
【1号地】　販売価格　3880万円
長寿命な外壁と屋根で、長く安心してお住みいただけます。
外観はダークカラーをベースとした、モダンなデザインです。
駐車スペース2台。

【1号地　内観写真】ペニンシュラキッチンと食洗器付きでお料理ラクラク、家事時間短縮できるプランニングです。
【3号地】　販売価格　3780万円
事前予約、現地ご案内にて来場特典QUOカード10000円プレゼントキャンペーン開催中！
【3号地】　販売価格　3880万円
長寿命な外壁と屋根で、長く安心してお住みいただけます。
外観はダークカラーをベースとした、モダンなデザインです。
駐車スペース2台。

【3号地内観写真】
白を基調にしたデザイン設計
明るいリビングで家族団らん、くつろぎの空間を演出しております。ペニンシュラキッチンと食洗器付きでお料理ラクラク、家事時間短縮できるプランニングです。
【1号地内観写真】
W900シャワー洗面化粧台
ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボウルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。
【3号地内観写真】
主寝室8帖に大容量ウォークインクローゼット、収納ラクラク設計でお片付けも楽ちんです

【1号地内観写真】
収納豊富で暮らしやすい設計♪
1階和室4.5帖+収納あり
急な来客や両親が泊りに来た時の寝室やお子様のプレイルームと様々な使い方が出来ます。
【3号地内観写真】
広々浴室1616タイプ
花粉の季節や雨の日に重宝する浴室乾燥暖房機付きです。
タマタウン大和郡山小泉　≪残り2棟≫
全区画土地面積40坪
全棟オープンキッチン　オール電化住宅、建物面積100m²越えの4LDK　広々空間！

片桐西小学校まで徒歩4分/サンディ大和小泉まで徒歩5分

～周辺環境～
◇大和郡山市立片桐西小学校　徒歩4分
◇大和郡山市立片桐中学校　　徒歩11分
◇ウエルシア大和郡山小泉店　徒歩15分
◇ローソン大和郡山小泉店　　徒歩8分
～周辺環境～
◇大和郡山市立片桐西小学校　徒歩4分
◇大和郡山市立片桐中学校　　徒歩11分
◇ウエルシア大和郡山小泉店　徒歩15分
◇ローソン大和郡山小泉店　　徒歩8分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／日程予約制。土日祝だけでなく、平日含みご案内可能です。
時間／10:00～19:00
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　　　　　　　　☆イベント情報☆
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【予約制】現地内覧会を開催中です！
お早めにご予約下さい♪
ご来場の方には【QUOカード10000円】を進呈致します♪

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強みのご紹介(30分～)

現地にスタッフがいない可能性がございますので
見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。

☆　ご予約のお客様優先案内させて頂いております　☆

タマホーム　奈良店　0120-923-350　10：00～20：00　（定休日　水曜日）

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設備仕様

エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす節約上手な全自動給湯器エコキュート。時間をかけてゆっくりとお湯を沸かし昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで大幅なランニングコストの削減を実現できます。
オール電化（3口IHクッキングヒーター）
オール電化が標準で3口もあるＩＨクッキングヒーター。電気を使って、効率よく高加熱できます。また、不完全燃焼などもなく水蒸気の発生や油の飛び散りも軽減され、室内をよりきれいに保ちます。
Low-Eペアガラス(樹脂サッシ)
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、紫外線や窓からの熱気を大幅にカット。カーテンなどの日焼けを防ぎ、冷暖房効率を高めます。

シャッター雨戸
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です。
2.5ｍの高い天井高
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
ポケットキー
ポケットキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけでカギを開け閉めできます。面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

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構造の特徴

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

親水性の高いセルフクリーニング外壁
デザイン性、耐久性を兼ね備えた外壁材。コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。
火に強い素材
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
性能等級5をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

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地図大和郡山市小泉町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ大和小泉店まで393m
スーパー
ハッスル5大和郡山店まで1213m
コンビニ
ローソン大和郡山小泉店まで600m

ドラッグストア
ウエルシア大和郡山小泉店まで1186m
ホームセンター
ホームセンターコーナン大和郡山店まで1112m
中学校
大和郡山市立片桐中学校まで805m

小学校
大和郡山市立片桐西小学校まで274m
幼稚園・保育園
大和郡山市立片桐西幼稚園まで430m
郵便局
大和郡山小泉郵便局まで511m

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案内図

: ～周辺環境～
◇大和郡山市立片桐西小学校　徒歩4分
◇大和郡山市立片桐中学校　　徒歩11分
◇ウエルシア大和郡山小泉店　徒歩15分
◇ローソン大和郡山小泉店　　徒歩8分
: ～周辺環境～
◇大和郡山市立片桐西小学校　徒歩4分
◇大和郡山市立片桐中学校　　徒歩11分
◇ウエルシア大和郡山小泉店　徒歩15分
◇ローソン大和郡山小泉店　　徒歩8分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ大和小泉店（約393m・徒歩5分）
■【スーパー】ハッスル5大和郡山店（約1213m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン大和郡山小泉店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア大和郡山小泉店（約1186m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン大和郡山店（約1112m・徒歩14分）
■【中学校】大和郡山市立片桐中学校（約805m・徒歩11分）
■【小学校】大和郡山市立片桐西小学校（約274m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】大和郡山市立片桐西幼稚園（約430m・徒歩6分）
■【郵便局】大和郡山小泉郵便局（約511m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.41m²
  
  土地面積
  
  132.35m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.68m²
  
  土地面積
  
  132.31m²
  
  価格
  
  3780万円

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【タマホーム】残り2棟！高性能な長期優良住宅！耐震等級３！高断熱！高デザイン性！販売概要

物件名	【タマホーム】残り2棟！高性能な長期優良住宅！耐震等級３！高断熱！高デザイン性！
価格	3780万円・3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.31m²・132.35m²（40.02坪・40.03坪）（登記）	建物面積	103.41m²・108.68m²（31.28坪・32.87坪）（登記）
販売スケジュール	【残り2棟】JR関西本線「大和小泉」駅まで徒歩約20分の立地となり快適にお住まい頂けます！平日も含み随時ご案内可能となっております。お気軽にご連絡ください！先着申し込み順となります。 ≪事前予約制≫ タマホーム奈良支店　　【　0120-923-350　】すこしでも気になればお気軽にお問い合わせください。ハウスメーカーが作るこだわったデザイン必見です！今後のお家づくりの参考でも、お子様の為の勉強でも、ご見学お待ちしております。
住所	奈良県大和郡山市小泉町周辺地図大和郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩20分乗り換え案内奈良交通「片桐西小学校」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第23確認建築財なら0192号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム株式会社　奈良店【TEL】0120-923-350お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)奈良店奈良支店タマホーム(株)奈良店奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市尼辻町乙427-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大和郡山市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン大和郡山小泉町２０期; 【住所】奈良県大和郡山市小泉町; 【価格】2280万円

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ＪＲ関西本線の物件

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: 奈良市恋の窪1丁目　全2邸　一戸建て; 【住所】奈良県奈良市恋の窪１; 【価格】2780万円

: 奈良市北永井町　新築建売住宅　完成; 【住所】奈良県奈良市北永井町; 【価格】2380万円・2580万円

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奈良県大和郡山市（やまとこおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国377位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内11位
全国529位

利便度: 県内2位
全国261位

快適度: 県内3位
全国375位

富裕度: 県内5位
全国346位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国469位

偏差値: 48.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内4位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,518人	県内4位	全国336位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国263位
1万人当たり病床数	115.8床	県内5位	全国459位
1万人当たり医師数	18.4人	県内8位	全国449位
介護保険施設定員数	1,051人	県内2位	全国208位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内11位	全国638位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内12位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大和郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大和郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】残り2棟！高性能な長期優良住宅！耐震等級３！高断熱！高デザイン性！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細