リナージュ干隈5丁目23-1期　1号棟物件詳細

リナージュ干隈5丁目23-1期　1号棟

住所	福岡県福岡市早良区干隈５
交通	地下鉄七隈線「野芥」歩8分、地下鉄七隈線「賀茂」歩13分、地下鉄七隈線「梅林」歩18分
価格	3630万円

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＼本日ご案内できます♪／他社との比較も大歓迎～♪

地下鉄七隈線「野芥」駅まで徒歩8分♪
徒歩15分圏内で生活環境が整う嬉しい立地♪
3LDK、駐車場付き物件です♪

: ☆外観☆
現地【2024年5月】撮影

物件名	リナージュ干隈5丁目23-1期　1号棟
価格	3630万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	94.61m²（28.61坪）
建物面積	75.35m²（22.79坪）
住所	福岡県福岡市早良区干隈５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器

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(1号棟)、価格3630万円、3LDK、土地面積94.61m²、建物面積75.35m²
☆リビング☆
対面式キッチンからリビングを一目で見渡せます♪
☆リビング☆
リビングからお互いの笑顔が見えるステキ空間♪

☆システムキッチン☆
三口コンロのシステムキッチン♪
対面式なので家族と会話しながら家事ができます♪
☆洋室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大容量のクローゼット付き♪
☆クローゼット☆
大容量クローゼット♪棚付きなので整理もしやすくお部屋を広く活用できます♪

☆洋室☆
自然光が差し込む南向きの明るいお部屋♪
自分だけの空間でリラックスタイムを♪
☆洋室☆
全居室に収納を完備♪居室の空間を有効活用できます♪
自分好みのお部屋でゆったりお寛ぎください♪
☆クローゼット☆
容量大きめクローゼット♪
お部屋がすっきり片付きます♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください♪
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約をいただければ調整いたします。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎いたします♪

≪ご来店の場合≫
城南学園通り沿い、別府小学校のすぐそばです！
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、七隈線「茶山」徒歩4分です。
キッズスペースございます♪

≪最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え≫
ご指定場所までお迎えに上がります♪

≪現地物件近くでの待ち合わせ≫
現地物件での待ち合わせや、物件の近くのコンビニなど目印となる場所で待ち合わせ出来ます！

≪住宅ローン相談会≫
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください♪

≪不動産にまつわる税金の相談≫
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」など
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でないとわからない事が多いのが不動産取引です。
なんでも、ご相談ください！

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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設備仕様

☆TVモニター付きインターホン☆
☆TVモニター付きインターホン☆
家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です♪セキュリティ面充実♪
☆給湯器リモコン☆スイッチひとつでお湯張りできます♪
☆給湯器リモコン☆
スイッチひとつでお湯張りできます♪
追い炊き機能があるのでいつでも温かなお風呂タイムを♪
☆浴室暖房乾燥機☆長雨時のお洗濯に大活躍♪
☆浴室暖房乾燥機☆
長雨時のお洗濯に大活躍♪
寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪

☆3口ガスコンロ☆人気のガス♪
☆3口ガスコンロ☆
人気のガス♪
火力にこだわるお料理など、使い勝手良好の3口コンロです♪
☆キッチンシンク☆広いシンクはお料理前後も使いやすく便利です♪
☆キッチンシンク☆
広いシンクはお料理前後も使いやすく便利です♪

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構造の特徴

☆現地【2023年11月】撮影☆
☆現地【2023年11月】撮影☆
☆現地【2023年11月】撮影☆
☆現地【2023年11月】撮影☆
☆現地【2023年11月】撮影☆
☆現地【2023年11月】撮影☆

☆現地【2024年2月】撮影☆
☆現地【2024年2月】撮影☆
☆現地【2024年2月】撮影☆
☆現地【2024年2月】撮影☆
☆現地【2024年2月】撮影☆
☆現地【2024年2月】撮影☆

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地図福岡市早良区干隈５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立飯倉小学校まで1000m 徒歩14分。
中学校
福岡市立原中学校まで1400m 徒歩20分。
幼稚園・保育園
若杉保育園まで210m 徒歩3分。

スーパー
イオン野芥店まで600m 徒歩8分。
コンビニ
セブンイレブン福岡干隈5丁目店まで280m 徒歩4分。
ドラッグストア
ドラッグセガミ干隈店まで800m 徒歩11分。

銀行
西日本シティ銀行野芥支店まで550m 徒歩7分。
郵便局
城南郵便局まで450m 徒歩6分。
病院
医療法人福西会福西会病院まで550m 徒歩8分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立飯倉小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立原中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】若杉保育園（約210m・徒歩3分）
■【スーパー】イオン野芥店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡干隈5丁目店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ干隈店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】西日本シティ銀行野芥支店（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】城南郵便局（約450m・徒歩6分）
■【病院】医療法人福西会福西会病院（約550m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.35m²
  
  土地面積
  
  94.61m²
  
  価格
  
  3630万円

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リナージュ干隈5丁目23-1期　1号棟販売概要

物件名	リナージュ干隈5丁目23-1期　1号棟
価格	3630万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.61m²（28.61坪）	建物面積	75.35m²（22.79坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区干隈５周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「野芥」歩8分乗り換え案内地下鉄七隈線「賀茂」歩13分乗り換え案内地下鉄七隈線「梅林」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：村中貴輝、設備：私設水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R05SHC119769号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア福岡城南店【TEL】0120-667663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア福岡城南店(株)リアルティストア福岡城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区別府6-2-32 国土交通大臣（1）第009576号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄七隈線の物件

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: Asobi-創家　福岡市早良区飯倉第三; 【住所】福岡県福岡市早良区飯倉８; 【価格】4190万円・4290万円

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: 住まいのトータテ「ヴェルコート干隈6丁目Ⅱ」; 【住所】福岡県福岡市早良区干隈６; 【価格】4850万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市早良区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,250円/月	93,646円/月	111,011円/月	137,073円/月	180,527円/月	267,462円/月
5万円	72,164円/月	84,670円/月	102,144円/月	128,314円/月	171,875円/月	258,917円/月
10万円	63,079円/月	75,694円/月	93,278円/月	119,555円/月	163,224円/月	250,372円/月
15万円	53,993円/月	66,719円/月	84,411円/月	110,797円/月	154,573円/月	241,827円/月
20万円	44,908円/月	57,743円/月	75,544円/月	102,038円/月	145,921円/月	233,282円/月
25万円	ローン不可	48,767円/月	66,677円/月	93,279円/月	137,270円/月	224,737円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	84,521円/月	128,618円/月	216,191円/月
支払利息合計	2,839,490円～	2,427,920円～	2,019,000円～	1,610,000円～	1,204,190円～	801,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ干隈5丁目23-1期 1号棟 物件詳細