サニーヴィラ拾六町2丁目1期物件詳細

サニーヴィラ拾六町2丁目1期

住所	福岡県福岡市西区拾六町２
交通	地下鉄七隈線「橋本」車1.7km、西鉄バス「拾六町団地口」歩7分
価格	4780万円～4950万円

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【西鉄ホーム】サニーヴィラ拾六町2丁目先着受付開始♪
5月11日・12日完成見学会開催します♪
小中学校も徒歩10分圏内、バスと地下鉄利用で天神・博多へスムーズアクセス♪

: サニーヴィラ拾六町2丁目1期分譲5棟完成しました♪資料請求受付中です！

販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / オール電化 / スマートキー

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【1号地】
開放的な3面角地、2つのバルコニーが特徴の1号地。広々スペースを確保したLDKにはお庭とゆったりとつながるウッドデッキを設けました。
【15号地】
角地の開放感と玄関ホールの吹抜けをが心地よい15号地。。水回りをコンパクトにまとめたライフ動線も魅力です。キッチン横に作業台として使えるカウンターも設けました。
【2号地】
玄関ポーチをゆったりと設けた2号地。水回りをコンパクトにまとめたライフ動線も魅力です。2階主寝室にはカウンターや可動棚をレイアウトした独立スペースを設けています。

【1号地リビング】
LDKは約20帖のスペースを確保。リビングとダイニングを独立させた空間設計も特徴です。
【1号地キッチン】
調理しながら、ダイニングで憩うご家族を見渡せるキッチンレイアウト。汚れを拭き取りやすいガラストップ仕様のガスコンロや食洗機も標準装備です
【1号地浴室】
広々バスルーム。お湯が冷めにくい魔法びん浴槽。膝をついても痛くないほっカラリ床、節水型シャワーヘッドなど快適仕様満載の浴室です。

【1号地洗面室】
大型収納を設けた洗面台は3面鏡タイプを採用。。水が溜まりにくい一体整形のすべり台ボウルやお手入れがしやすい数々の工夫が施されたスグレモノです。朝の身だしなみも手際良くこなせます！
【1号地玄関】
玄関ホールには帰宅後すぐに手洗いのできる自動水栓のカウンターを設置。シューズクロークとウォークインクローゼットも設けました。お客様をお迎えする時も広々としていてストレスがありません。
壱岐中学校まで430m

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設備仕様

新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。　※一部プラン除く
断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります

外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。　※一部住戸除く
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

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構造の特徴

【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応しています。

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地図福岡市西区拾六町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西鉄「拾六町団地口」まで540m
駅
地下鉄七隈線「橋本」駅まで1680m
スーパー
MEGAドン・キホーテ福重店まで320m

スーパー
オレンジ連合市場まで380m
スーパー
サニー福重店まで430m
ホームセンター
ホームプラザナフコ西福岡店まで550m

ショッピングセンター
木の葉モール橋本まで1700m
小学校
壱岐小学校まで550m
中学校
壱岐中学校まで430m

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案内図

: 「サニーヴィラ拾六町2丁目」は小中学校が徒歩圏に立地。日々の生活を充たす利便施設も身近に充実しています♪

路線図

: バスと地下鉄の利用で天神・博多へ乗換なしのスムーズアクセス♪

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その他周辺環境

■【その他環境】西鉄「拾六町団地口」（約540m・徒歩7分）
■【駅】地下鉄七隈線「橋本」駅（約1680m・徒歩21分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ福重店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】オレンジ連合市場（約380m・徒歩5分）
■【スーパー】サニー福重店（約430m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西福岡店（約550m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】木の葉モール橋本（約1700m・徒歩22分）
■【小学校】壱岐小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】壱岐中学校（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】福岡アイスクールインターナショナル幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【病院】白十字病院（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あゆみらい保育園（約380m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  15号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.2m²
  
  土地面積
  
  166.07m²
  
  価格
  
  4830万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.92m²
  
  土地面積
  
  180.68m²
  
  価格
  
  4950万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.79m²
  
  土地面積
  
  165.83m²
  
  価格
  
  4780万円

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サニーヴィラ拾六町2丁目1期販売概要

物件名	サニーヴィラ拾六町2丁目1期
価格	4780万円～4950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK2in1ルーム住戸有間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.83m²～180.68m²	建物面積	111.79m²～116.2m²
販売スケジュール	◆火曜・水曜日定休 ◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。
住所	福岡県福岡市西区拾六町２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」車1.7km 乗り換え案内西鉄バス「拾六町団地口」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	15戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～10.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号：第KJH23-01411-1号（令和5年8月9日）他
その他制限事項	高さ制限15ｍ、北側斜線制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制あり

問い合わせ先	西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部【TEL】0120-2424-83お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部西日本鉄道(株)住宅事業本部戸建住宅事業部のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル国土交通大臣（3）第008543号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サニーヴィラ拾六町2丁目1期 物件詳細