脇山2丁目　全3区画　新築戸建て物件詳細

脇山2丁目　全3区画　新築戸建て

住所	福岡県福岡市早良区脇山２
交通	地下鉄七隈線「野芥」バス17分谷歩3分、西鉄バス「谷」歩3分、地下鉄七隈線「野芥」歩86分
価格	2299万円

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《全3区画　3LDK・3SLDK》

: 現地案内会開催中♪
お気軽にお問い合わせください♪
(3号地　外観写真)

物件名	脇山2丁目　全3区画　新築戸建て
価格	2299万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	145.85m²
建物面積	82.21m²
住所	福岡県福岡市早良区脇山２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器

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(3号地)、価格2299万円、3LDK、土地面積145.85m²、建物面積82.21m²
大切な家族が集まるからこそこだわりたいＬＤＫ。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビングで過ごしませんか？(3号地　内観写真)
シンプルかつスタイリッシュなリビングダイニング。ご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。何気なく過ぎる時でさえも上質なひと時となる快適な空間を目指して。(3号地　内観写真)

こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。(3号地　内観写真)
お料理を効率的に、楽しく♪奥様のあったらいいなをかなえてくれる、システムキッチン付き。(3号地　内観写真)

いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。(3号地　内観写真)
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。(3号地　内観写真)
1日の疲れを自宅の広いお風呂で、ゆったりとリフレッシュしませんか？毎日のことだからこそこだわりたい、広いお風呂♪(3号地　内観写真)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地案内＆モデルハウス案内会開催中■
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、
弊社へのご来店など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したい等お客様のご都合に沿えるよう
豊富な見学会をご用意しています。

～☆～☆～見学会の内容～☆～☆～
弊社スタッフが福岡市内含め全物件をご案内します

①ご希望条件のご相談（約30分～）
②資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
③初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
④今が購入時期なのか把握したい（約60分～）
⑤比較検討段階のためとことん見学したい（約120分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。など
ご希望・ご要望がございましたら
ご遠慮なくお申し付けください。

■価格や写真を随時更新■
気になる物件の価格変更や、建築中物件の経過も
わかって便利な「お気に入り追加」をご活用下さい。

■弊社独自サービス■
・ファイナンシャルプランナーに資金計画を無料相談。
・オプション工事を住宅ローンに組み込んで賢く買い物！

■キッズスペース等完備■
お子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬり絵など
キッズスペース、おむつ替え台・授乳室も完備しておりますので
ご安心してご来店下さい。

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設備仕様

ＴＶモニター付きインターホン
給湯器
3口コンロ

浴室乾燥機

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地図福岡市早良区脇山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュエクスプレス内野店まで1807m
中学校
福岡市立早良中学校まで378m
小学校
福岡市立脇山小学校まで1398m

幼稚園・保育園
わきやま保育園まで874m
幼稚園・保育園
ひばり保育園まで1148m
公園
内野中央公園まで1126m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス内野店（約1807m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡早良脇山店（約1586m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡早良2丁目店（約1911m・徒歩24分）
■【中学校】福岡市立早良中学校（約378m・徒歩5分）
■【小学校】福岡市立脇山小学校（約1398m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】わきやま保育園（約874m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ひばり保育園（約1148m・徒歩15分）
■【病院】医療法人福西会福西会南病院（約2182m・徒歩28分）
■【郵便局】早良内野郵便局（約1063m・徒歩14分）
■【銀行】JA福岡市脇山支店（約796m・徒歩10分）
■【公園】内野中央公園（約1126m・徒歩15分）
■【公園】脇山中央公園（約1414m・徒歩18分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.21m²
  
  土地面積
  
  145.85m²
  
  価格
  
  2299万円

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脇山2丁目　全3区画　新築戸建て販売概要

物件名	脇山2丁目　全3区画　新築戸建て
価格	2299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.85m²	建物面積	82.21m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区脇山２周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「野芥」バス17分谷歩3分乗り換え案内西鉄バス「谷」歩3分地下鉄七隈線「野芥」歩86分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・50％、容積率：60％	特記事項	担当者：脇山　久俊、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R05SHC125767号他
その他制限事項	高さ最高限度有、法第22条区域・外壁後退1m・戸建住環境形成地区

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム早良店【TEL】0120-919710お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム早良店(株)ハウスフリーダム早良店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部2-15-29 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市早良区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,699円/月	53,824円/月	63,805円/月	78,784円/月	103,760円/月	153,727円/月
5万円	37,613円/月	44,848円/月	54,938円/月	70,025円/月	95,108円/月	145,181円/月
10万円	28,528円/月	35,872円/月	46,071円/月	61,266円/月	86,457円/月	136,636円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,204円/月	52,508円/月	77,805円/月	128,091円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,749円/月	69,154円/月	119,546円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,502円/月	111,001円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,456円/月
支払利息合計	1,630,790円～	1,392,640円～	1,159,050円～	926,400円～	694,480円～	463,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

脇山2丁目 全3区画 新築戸建て 物件詳細