東町６（河内山本駅） 3410万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東町６（河内山本駅） 3410万円

住所	大阪府八尾市東町６
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩20分、近鉄信貴線「服部川」歩22分、近鉄大阪線「河内山本」バス10分上尾町歩6分
価格	3410万円

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: 外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）

物件名	東町６（河内山本駅） 3410万円
価格	3410万円
間取り	3LDK
土地面積	70.05m²
建物面積	95.22m²
住所	大阪府八尾市東町６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。また、生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
(1号地)、価格3410万円、3LDK、土地面積70.05m²、建物面積95.22m²
外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）

外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！（0120-86-1025）
内観パース■リビングはスキップフロアで天井高を高くし、開放感のある空間を実現いたします。ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。

内観パース■LDKには、リモートワークや子どもの勉強机としても使えるスタディスペースを用意しました。リビングやキッチンから目が届き、家事をしていても、お子様の勉強している様子を見れるので安心♪
内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。

内観パース■洗面室横のランドリールームは、洗濯からすぐ干せるので、家事動線がスムーズに♪また、家族みんなの洋服や荷物をスッキリ収納することもできます。
アリオ八尾まで2600m 店舗数も多く充実した商業施設として利用者も多く、特に土日は周辺が渋滞してしまうので、週末は自転車が便利かもしれません。
マンダイ楽音寺店まで1500m

パティスリーイグレックオガワまで1200m
クロワッサンの店 koyomiまで1200m パンブームの中、多数パン屋さんはありますが、中でもクロワッサンにこだわった美味しい「クロワッサンの店」が自転車で通えるところにありますよ♪
東山本わかばこども園まで270m

地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
近鉄大阪線は大阪上本町・鶴橋・布施などのエリアへアクセス可能。また、大阪メトロ千日前線・JRおおさか東線の路線の乗り換えにも便利な路線です♪

前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6.7ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
全1区画。南向きで採光良好♪バルコニーも南側にあるので洗濯物が良く乾きます◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
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地図八尾市東町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約2600m・徒歩33分）
■【スーパー】マンダイ楽音寺店（約1500m・徒歩19分）
■【公園】東町６丁目第２公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】久宝寺緑地（約5000m・徒歩63分）
■【幼稚園・保育園】東山本わかばこども園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高安幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】八尾市立東山本小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】八尾市立東中学校（約280m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾東町店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア八尾上尾店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】クロワッサンの店 koyomi（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】パティスリーイグレックオガワ（約1200m・徒歩15分）
■【病院】八尾徳洲会総合病院（約2800m・徒歩35分）
■【病院】貴島診療所（内科・小児科）（約1500m・徒歩19分）
■【病院】ひょうり小児科（小児科）（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】八尾上之島郵便局（約700m・徒歩9分）

東町６（河内山本駅） 3410万円販売概要

物件名	東町６（河内山本駅） 3410万円
価格	3410万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	70.05m²	建物面積	95.22m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市東町６周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「河内山本」歩20分乗り換え案内近鉄信貴線「服部川」歩22分乗り換え案内近鉄大阪線「河内山本」バス10分上尾町歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年7月上旬予定	入居時期	'24年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社エイワハウジング
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池島恒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築PLN橿本0825号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第047208号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（5）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市周辺エリアの物件

: 八尾市山本町北四丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府八尾市山本町北４; 【価格】2980万円

: グランディール堤町2丁目; 【住所】大阪府八尾市堤町２; 【価格】1860万円～2560万円

: グランディール東太子2丁目; 【住所】大阪府八尾市東太子２; 【価格】1130万円

: 八尾市東山本町７丁目; 【住所】大阪府八尾市東山本町７; 【価格】3880万円～4080万円

近鉄大阪線の物件

: プレサンスアージュ八尾本町; 【住所】大阪府八尾市本町６; 【価格】4290万円・4490万円

: LIVONE 大蓮南4丁目　家族が集まる、2階リビングの温かい家; 【住所】大阪府東大阪市大蓮南４; 【価格】4600万円

: 「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートK014・K015.・K016金岡二丁目; 【住所】大阪府東大阪市金岡２; 【価格】1760万円～2440万円

: Libero　Square　近鉄八尾Ⅲ/予告広告; 【住所】大阪府八尾市北本町３; 【価格】2531万7000円～2931万7000円(予定)

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,539円/月	87,064円/月	103,208円/月	127,438円/月	167,838円/月	248,663円/月
5万円	66,453円/月	78,088円/月	94,342円/月	118,680円/月	159,187円/月	240,118円/月
10万円	57,368円/月	69,112円/月	85,475円/月	109,921円/月	150,535円/月	231,573円/月
15万円	48,282円/月	60,137円/月	76,608円/月	101,162円/月	141,884円/月	223,028円/月
20万円	39,197円/月	51,161円/月	67,741円/月	92,404円/月	133,232円/月	214,482円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,875円/月	83,645円/月	124,581円/月	205,937円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,886円/月	115,929円/月	197,392円/月
支払利息合計	2,640,870円～	2,255,400円～	1,875,600円～	1,497,600円～	1,120,170円～	745,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東町６（河内山本駅） 3410万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細