グランディール東太子2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

グランディール東太子2丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グランディール東太子2丁目建築条件付土地

住所 大阪府八尾市東太子２
交通 ＪＲ関西本線「八尾」歩10分、ＪＲ関西本線「久宝寺」歩17分、地下鉄谷町線「長原」歩33分
価格 1120万円（土地価格のみ）
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【7/20更新】
【マツダホーム】グランディール東太子2丁目
◆7/27(土)7/28(日)現地案内会開催！◆
《自由設計×ZEH水準の省エネ》全2区画を分譲中！

【前面道路含む現地写真】JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分の立地。理想を叶える自由設計対応&ZEH水準の省エネ住宅を建築可能◎敷地面積21坪超の全2区画です。/2024年6月1日撮影
【前面道路含む現地写真】
JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分の立地。理想を叶える自由設計対応&ZEH水準の省エネ住宅を建築可能◎敷地面積21坪超の全2区画です。/2024年6月1日撮影
物件名

グランディール東太子2丁目
価格

1120万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

2区画
土地面積

70.17m2・70.18m2（21.22坪・21.22坪）
住所

大阪府八尾市東太子２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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  • 【全体区画図】敷地全体を有効活用いただける整形地♪前面道路は幅員約4.7mです。ご家族のお好みに合わせて区画をお選びいただけます。
    【全体区画図】
    敷地全体を有効活用いただける整形地♪前面道路は幅員約4.7mです。ご家族のお好みに合わせて区画をお選びいただけます。
  • 【現地土地写真】小中学校・スーパー・コンビニが徒歩9分圏内に揃い、子育て世代にも暮らしやすいロケーション。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2024年6月1日撮影
    【現地土地写真】
    小中学校・スーパー・コンビニが徒歩9分圏内に揃い、子育て世代にも暮らしやすいロケーション。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学くださいませ。/2024年6月1日撮影
  • 【LDK】プライバシー性の高い2階リビングです。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【LDK】
    プライバシー性の高い2階リビングです。採光もしっかりと確保できます。爽やかな色調のアクセントクロスが施されています。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【LDK】キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【LDK】
    キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置することで、配膳をスムーズに◎家事・生活動線も良好です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【建物プラン例/1・2号地】LDKは家事スペースが隣接する約17.0帖の広々空間。2階に配置することでプライベート性を高めました。建物価格2850万円、(延床面積117.85m2、本体価格2850万円)
    【建物プラン例/1・2号地】
    LDKは家事スペースが隣接する約17.0帖の広々空間。2階に配置することでプライベート性を高めました。建物価格2850万円、(延床面積117.85m2、本体価格2850万円)
  • 【キッチン】クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
    【キッチン】
    クリナップのSTEDIA・rakuera、LIXILのES、TOTOのmitte、タカラスタンダードのOFELIAをご用意しております。※メーカーにより仕様が異なります。
  • 【ユニットバス】クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
    【ユニットバス】
    クリナップのyuasis、LIXILのAX、TOTOのsazana、タカラスタンダードのRELAXIAを標準プランでご用意。高断熱浴槽や、扉選択などメーカーで特徴・仕様が異なります。
  • 【外壁：標準仕様】ニチハ(株)ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
    【外壁：標準仕様】ニチハ(株)
    ニチハのマイクロガードは、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。※選択できるラインナップの一例です。2種類までお選びいただけます。
  • 【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
    【玄関ドア】LIXIL(TOSTEM)ジエスタ2
    国土交通大臣認定防火設備商品。2ロックでピッキング対策に効果的です。お手入れが簡単なシャッター付シリンダーを採用しています。※選択できる商品の一例です。
  • 【LDK】明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【LDK】
    明るい陽光が降り注ぐLDK。お好みの家具やインテリア雑貨で、お部屋作りを楽しめそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【キッチン】爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【キッチン】
    爽やかなホワイトのシステムキッチン。コンロは複数品を同時に調理可能なグリル付き3口ガスコンロです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【洗面室】モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【洗面室】
    モノトーンで統一された洗面室。洗面ボウルはつなぎ目が少なく、お手入れのしやすい仕様です。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【洋室】寝室・書斎・趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な洋室。収納スペースが2ヵ所ございます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【洋室】
    寝室・書斎・趣味部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能な洋室。収納スペースが2ヵ所ございます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【洋室】レモンイエローのアクセントクロスを施し、明るく爽やかな印象に。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【洋室】
    レモンイエローのアクセントクロスを施し、明るく爽やかな印象に。大容量の収納スペース付きで、空間をすっきり保てます。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【浴室】落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【浴室】
    落ち着いた色調のアクセントパネルが採用された浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒すことができそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【玄関】玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
    【玄関】
    玄関には大容量のSICを設けました。ご家族の靴はもちろん、外で使用するベビーカーやアウトドア用品などもたっぷり収納できそうです。※写真には一部オプション等含まれます。/当社施工例
  • 【前面道路含む現地写真】全居室収納付き、3階建「4LDK」の建物プラン有。1台分の駐車スペースを確保可能です(車種による)。/2024年6月1日撮影
    【前面道路含む現地写真】
    全居室収納付き、3階建「4LDK」の建物プラン有。1台分の駐車スペースを確保可能です(車種による)。/2024年6月1日撮影
  • 【前面道路含む現地写真】前面道路は幅員約4.7ｍ。アスファルト舗装済みのため、自転車やベビーカーの利用もスムーズです。/2024年6月1日撮影
    【前面道路含む現地写真】
    前面道路は幅員約4.7ｍ。アスファルト舗装済みのため、自転車やベビーカーの利用もスムーズです。/2024年6月1日撮影
  • 【前面道路含む現地写真】周辺は既に住宅等の建物が建っており、実際の日当たりを考慮したプランニングが可能です。周辺の雰囲気と併せて、ぜひ一度現地をご見学ください。/2024年6月1日撮影
    【前面道路含む現地写真】
    周辺は既に住宅等の建物が建っており、実際の日当たりを考慮したプランニングが可能です。周辺の雰囲気と併せて、ぜひ一度現地をご見学ください。/2024年6月1日撮影
  • 【前面道路含む現地写真】建ぺい率は60%、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください。/2024年6月1日撮影
    【前面道路含む現地写真】
    建ぺい率は60%、容積率は200%です。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください。/2024年6月1日撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホーム お客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

お気軽にお問合せください！

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地図八尾市東太子２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR関西本線「八尾」駅まで800m 徒歩10分。天王寺・JR難波・大阪方面、王寺・奈良方面へアクセスできます。駅にはレンタサイクル「駅リンくん」やコンビニなどが設置されています。
  • 小学校
    小学校
    龍華小学校まで240m 徒歩3分。1907年創立の歴史ある公立小学校。学校教育目標に「自他の人権を尊重し、未来を切り拓く力と豊かな人間性を備えた、『知・徳・体』の調和のとれた人間を育成する。」が掲げられています。
  • 中学校
    中学校
    龍華中学校まで720m 徒歩9分。1939年に創立された公立中学校です。校訓に「正義・博愛・自由」が掲げられています。毎年、学習発表会が体育館で行われています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◆ご案内方法
ご自宅へお迎えはもちろん（無料）・最寄の駅等など・ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談してください
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒に、ご案内をいたします。お気軽にお申し付けください。
◆ご予約方法
(1) 「見学予約」ボタンからのご予約
(2) フリーダイヤルからのご予約
0800-817-9892
（マツダホーム お客様専用フリーダイヤル）

◆住宅ローン相談
住宅ローンの支払いはどの位になるのか知りたい？自分達の年収からどの位の家が買えるのか知りたい？他の借入・ローンがあり住宅ローンが借りられるか心配などなど？
適確にアドバイス致しますのでご安心を。まずはお気軽にご相談いただき、資金面の不安を解決して下さい。

＊貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします＊
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

およその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
■現地/物件見学（30分ー）
■ご希望条件のご相談（30分ー）
■資金計画のご相談（30分ー）
■会社の強みのご紹介（30分ー）

◇夜間の見学会も可能です◇　※要事前予約
　「仕事の都合で見学に行く時間が取れない…」と
　今までご見学を諦めていた方、お仕事終わりの
　18時や19時頃からでもご案内可能です。

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR関西本線「八尾」駅（約800m・徒歩10分）
  • ■【小学校】龍華小学校（約240m・徒歩3分）
  • ■【中学校】龍華中学校（約720m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】スーパーサンコー植松店（約480m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾南太子堂2丁目店（約240m・徒歩3分）

区画図

【全体区画図】
敷地全体を有効活用いただける整形地♪前面道路は幅員約4.7mです。ご家族のお好みに合わせて区画をお選びいただけます。

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      1号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      105.78m2
      土地面積
      70.17m2
      プラン建物価格
      2560万円
      土地価格
      1120万円
    • タイプ
      2号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      117.85m2
      土地面積
      70.18m2
      プラン建物価格
      2850万円
      土地価格
      1120万円

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グランディール東太子2丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 グランディール東太子2丁目
価格 1120万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1100万円台（2区画）
土地面積 70.17m2・70.18m2（21.22坪・21.22坪） 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市東太子２
交通 ＪＲ関西本線「八尾」歩10分 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩17分 地下鉄谷町線「長原」歩33分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担分約10.33m2
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：小林　硝、設備：公営水道、本下水、関西電力、都市ガス
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • マツダホーム(株)
  • 【TEL】0120-729008お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市光町1-36
    国土交通大臣（1）第009158号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    八尾市周辺エリアの物件

    物件写真
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    【住所】大阪府八尾市福万寺町南４
    【価格】2970万円
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    felicite 福万寺町南1丁目Ⅱ
    【住所】大阪府八尾市福万寺町南１
    【価格】1160万円～1230万円
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    【住所】大阪府八尾市末広町２
    【価格】3360万円～3560万円
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    【価格】3880万円～4870万円

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    コモンステージ法隆寺南【積水ハウス】
    【住所】奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺南２
    【価格】1558万円
    物件写真
    【ミサワホーム】メンバーズタウン法隆寺２丁目　現地案内会開催！
    【住所】奈良県生駒郡斑鳩町法隆寺２
    【価格】5980万円
    物件写真
    グランディール渋川町4丁目
    【住所】大阪府八尾市渋川町４
    【価格】3660万円
    物件写真
    グランディール植松町7丁目
    【住所】大阪府八尾市植松町７
    【価格】2660万円～3760万円
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    大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内18位

    全国623位

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内22位
    全国716位
    利便度
    府内14位
    全国453位
    快適度
    府内21位
    全国383位
    富裕度
    府内14位
    全国335位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内20位

    全国410位

    偏差値
    49.55

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		62施設府内9位全国104位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,106人府内9位全国83位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数11施設府内13位全国156位
    一般診療所数216施設府内9位全国108位
    1万人当たり病床数89.0床府内22位全国597位
    1万人当たり医師数20.0人府内19位全国365位
    介護老人施設定員数1,392人府内8位全国124位
    介護保険料6,556円府内25位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.34件府内24位全国779位
    千人当たり交通事故件数2.45件府内10位全国572位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    八尾市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 16,094円/月 18,549円/月 21,989円/月 27,151円/月 35,759円/月 52,979円/月
    5万円 ローン不可 9,574円/月 13,122円/月 18,393円/月 27,107円/月 44,434円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 18,456円/月 35,889円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 27,344円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 559,480円～ 481,000円～ 399,200円～ 318,480円～ 239,710円～ 160,640円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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