【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］物件詳細

【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］

住所	愛知県豊橋市馬見塚町
交通	ＪＲ飯田線「船町」歩22分、豊鉄バス「馬見塚町」歩6分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.2km
価格	2580万円・2880万円

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◎ご成約特典キャンペーン実施中♪
＼2024年4月完成！内覧可能／
◆吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◆部屋数充実！4LDK♪
◆ドミー渡津店まで徒歩5分！　　　　　　　

: 【完成予想図：1号棟】
土地面積／181.9m²（55.02坪）
建物面積／99.36m²（30.05坪）
間取り／4LDK
吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◎同施工会社の完成現場もご案内させて頂きます

物件名	【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］
価格	2580万円・2880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	181.9m²・194.83m²（55.02坪・58.93坪）
建物面積	99.36m²・99.97m²（30.05坪・30.24坪）
住所	愛知県豊橋市馬見塚町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積181.9m²、建物面積99.36m²
【全体区画図 | 全2棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎吉田方小学校・吉田方中学校エリア
【現地写真：2号棟】
土地面積／194.83m²（58.93坪）
建物面積／99.97m²（30.24坪）
間取り／4LDK
駐車場／2台可能（但し車種による）
◎吉田方小学校・吉田方中学校エリア

(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積194.83m²、建物面積99.97m²
【1号棟】
リビングに隣接した洋室4.5帖は、客間、お子様の遊び場など用途多様で重宝するお部屋です。散らかりがちなリビングも片づけがしやすく、お部屋をきれいに保つことができます。
【1号棟】
調理に便利なシステムキッチンは収納も豊富で扱いやすいです♪オプションで設置可能な食洗器は朝の忙しい時間や、日常家事に大活躍です♪キッチン横に窓があるので、採光が得られ明るいキッチンです。

【2号棟】
広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。南面リビングで、明るく太陽の光が自然と射し込むあたたかな空間です。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切なリビングはいつでも心地良い空気感になります。
【2号棟】
リビングダイニングの空間と一体となった対面式のキッチンは、キッチンからリビングを見渡すことができ、家族間のコミュニケーションもとりやすく、お子さまの自立心を育みます。　
【1号棟】
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪

【1号棟】
シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪1坪の広さを確保した洗面所には窓がついているので、いつでも外の新鮮な空気を取りこむことができます。　　
【和室4.5帖】
リビングに隣接した和室は、客間、お子様の遊び場など用途多様で重宝するお部屋です。散らかりがちなリビングも片づけがしやすく、お部屋をきれいに保つことができます。
【1号棟】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートします。

【1号棟：洋室8帖】
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋です。
【2号棟】
動きやすく洗濯物が干しやすいインナーバルコニーです。屋根があるのでお洗濯を干す際の紫外線対策や、急な天気雨やにもバッチリですね。高さを調節できる物干し金物が完備されています。
家庭菜園を楽しんだり、夏はビニールプールを出して水遊びで涼んだり、友人を招いてアウトドアパーティなど、楽しみが広がる広いお庭がLDKから見渡せる場所にあるのも嬉しいポイント♪

【2号棟】
上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。健やかな暮らしを楽しめそうですね。
【2号棟】
駐車場2台可能です。
交通量も一日を通して少ないので小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心です！しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
【前面道路】
北側公道　幅約4.6m　間口約2ｍ
駐車2台可能！（但し、車種による）
駐車がしやすい前面道路です。閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安

豊橋市立吉田方小学校まで800m
豊橋市立吉田方中学校まで1100m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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設備仕様

24時間換気システム
24時間換気システムを取り付けることにより「シックハウス症候群」を防ぐことができます。
モニター付きインターホン
モニターで来客を確認できるので安心・安全です。
浴室乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。

温水洗浄便座
衛生的な温水洗浄機能付きのトイレです。
三口コンロ
3口コンロは同時にたくさんの料理が調理できます。
ワイドシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。

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地図豊橋市馬見塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊橋市立吉田方小学校まで800m
中学校
豊橋市立吉田方中学校まで1100m
スーパー
ドミー渡津店まで654m

コンビニ
セブンイレブン豊橋三ツ相町店まで506m
コンビニ
ファミリーマート豊橋吉川店まで793m
ドラッグストア
ココカラファイン吉川店まで867m

幼稚園・保育園
吉田方西保育園まで1041m
郵便局
豊橋吉川郵便局まで927m
ショッピングセンター
西松屋豊橋吉田方店まで422m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊橋市立吉田方小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】豊橋市立吉田方中学校（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ドミー渡津店（約654m・徒歩9分）
■【スーパー】フィール豊橋こもぐち店（約1901m・徒歩24分）
■【スーパー】パワーズ菰口店（約1621m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊橋三ツ相町店（約506m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋吉川店（約793m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン吉川店（約867m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー北小向店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小向店（約1243m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン新電（約2113m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】吉田方保育園（約819m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】吉田方西保育園（約1041m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】高洲若葉幼稚園（約1442m・徒歩19分）
■【病院】豊橋市民病院（約1971m・徒歩25分）
■【郵便局】豊橋吉川郵便局（約927m・徒歩12分）
■【銀行】豊橋信用金庫吉田方支店（約1437m・徒歩18分）
■【銀行】JA豊橋吉田方支店（約1362m・徒歩18分）
■【銀行】豊川信用金庫菰口支店（約1545m・徒歩20分）
■【公園】北島河川敷広場（約2281m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】西松屋豊橋吉田方店（約422m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ジーユー豊橋小向店（約1080m・徒歩14分）

区画図

: 【全体区画図 | 全2棟】
現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。
◎吉田方小学校・吉田方中学校エリア

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  181.9m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.97m²
  
  土地面積
  
  194.83m²
  
  価格
  
  2580万円

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【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］
価格	2580万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181.9m²・194.83m²（55.02坪・58.93坪）	建物面積	99.36m²・99.97m²（30.05坪・30.24坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市馬見塚町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「船町」歩22分乗り換え案内豊鉄バス「馬見塚町」歩6分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：小林　勇輝、設備：公営水道、下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS123-0410-65330号他
その他制限事項	※協定地あり：0.75ｍ2　※網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナ等はオプションとなります

問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい【TEL】0120-061834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: セキュレア豊橋三ノ輪　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県豊橋市三ノ輪町５; 【価格】3598万円～4180万円

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: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ; 【住所】愛知県豊橋市曙町字測点; 【価格】1880万円

: 【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市柱二番町; 【住所】愛知県豊橋市柱二番町; 【価格】1680万円・1780万円

ＪＲ飯田線の物件

: 【サーラ住宅】豊橋市北島町; 【住所】愛知県豊橋市北島町字北島; 【価格】1260万円～1460万円

: 【サーラ住宅】サーラガーデン菰口町二丁目; 【住所】愛知県豊橋市菰口町２; 【価格】4298万円

: " 【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］"; 【住所】愛知県豊橋市馬見塚町; 【価格】2580万円・2880万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋菰口; 【住所】愛知県豊橋市菰口町１; 【価格】1540万円～1860万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【新築戸建】豊橋市馬見塚町［全2棟］ 物件詳細