フォレストタウン新金岡　大泉緑地先着順受付中【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

フォレストタウン新金岡　大泉緑地先着順受付中建築条件付土地

住所	大阪府堺市北区新金岡町４
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩12分～13分、地下鉄御堂筋線「北花田」歩23分～24分
価格	4024万円～4258万円（土地価格のみ）

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■■　大泉緑地まで徒歩5分。人気の新金岡駅徒歩１２分にフォレストタウンシリーズが再度登場　■■
■■　顧問1級建築士と叶える、ご家族だけの一邸を創りませんか？　■■

: 2024年3月撮影　現地写真

物件名	フォレストタウン新金岡　大泉緑地先着順受付中
価格	4024万円～4258万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	103.94m²～110m²（31.44坪～33.27坪）
住所	大阪府堺市北区新金岡町４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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ウレタンフォーム現場吹き付け施工は、快適な住まいづくりにかかせない断熱工法です。高気密なため、結露を防止し、ダニの発生を抑え、高い断熱性を発揮するので冷暖房効果も良く省エネ効果も抜群です。
当分譲地に採用しているKダンパーは、制震性能だけでなく、壁倍率3.3倍という耐震性も兼ね備えた、優れた制震ダンパーです。
弊社は必ず専属担当制です。通常の家づくりではセクションごとに担当者が変わるのが一般的ですが、専属担当させて頂くスタッフが最初から最後まで家づくりをサポートさせて頂きます。

標準仕様のキッチンは、タカラスタンダードとＬＩＸＩＬの2社選択制となっております。
【弊社施工例】
【弊社施工例】自由設計でアウトドアリビングをつくりませんか？室内にいながら、外を楽しめる空間があれば、休日のお家時間も大充実。

【弊社施工例】
【弊社施工例】標準仕様でお選びいただける外壁材にはタイルも含まれており、標準仕様内で重厚感のある外観に。
大泉学園まで550m 小中一貫校です。

ひつじ公園まで290m
イオンスタイル新金岡まで1000m
正風病院まで950m

光明幼稚園まで270m
大泉緑地まで350m
新金岡センター保育園まで750m

スーパーサンコー新金岡店まで260m
フレスポしんかなまで1000m
大阪の大動脈、御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩12分です。

100m²越えの全2区画です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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地図堺市北区新金岡町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
スーパーサンコー新金岡店まで260m
スーパー
フレスポしんかなまで1000m
公園
ひつじ公園まで290m

中学校
大泉学園まで550m 小中一貫校です。
幼稚園・保育園
光明幼稚園まで270m
幼稚園・保育園
新金岡センター保育園まで750m

スーパー
イオンスタイル新金岡まで1000m
公園
大泉緑地まで350m
病院
正風病院まで950m

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案内図

: 大阪の大動脈、御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩12分です。

交通アクセス図

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーサンコー新金岡店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】フレスポしんかな（約1000m・徒歩13分）
■【公園】ひつじ公園（約290m・徒歩4分）
■【中学校】大泉学園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】光明幼稚園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】新金岡センター保育園（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】イオンスタイル新金岡（約1000m・徒歩13分）
■【公園】大泉緑地（約350m・徒歩5分）
■【病院】正風病院（約950m・徒歩12分）

区画図

: 100m²越えの全2区画です。

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フォレストタウン新金岡　大泉緑地先着順受付中【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレストタウン新金岡　大泉緑地先着順受付中
価格	4024万円～4258万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103.94m²～110m²（31.44坪～33.27坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区新金岡町４周辺地図堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩12分～13分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「北花田」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	松本林業(株) 【TEL】0120-848486お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 松本林業(株)松本林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区阿波座1-13-16 松本フォレストビル2階大阪府知事（13）第014630号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄御堂筋線の物件

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	91,477円/月	105,434円/月	124,985円/月	154,327円/月	203,251円/月	301,130円/月
5万円	82,392円/月	96,458円/月	116,118円/月	145,569円/月	194,600円/月	292,585円/月
10万円	73,306円/月	87,483円/月	107,252円/月	136,810円/月	185,949円/月	284,040円/月
15万円	64,221円/月	78,507円/月	98,385円/月	128,051円/月	177,297円/月	275,495円/月
20万円	55,135円/月	69,531円/月	89,518円/月	119,293円/月	168,646円/月	266,950円/月
25万円	46,050円/月	60,555円/月	80,651円/月	110,534円/月	159,994円/月	258,404円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	71,785円/月	101,775円/月	151,343円/月	249,859円/月
支払利息合計	3,198,680円～	2,731,600円～	2,271,200円～	1,810,960円～	1,354,690円～	901,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フォレストタウン新金岡 大泉緑地先着順受付中 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細