ライフフィールド光明台2丁目物件詳細

ライフフィールド光明台2丁目

住所	大阪府和泉市光明台２
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス12分光明台二丁目歩7分～10分
価格	3490万円～3580万円

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●売主物件につき仲介手数料不要●
【ライフフィールド光明台2丁目】
家族のこだわりを満たす3LDK新築戸建！
ソラエネスマート付◎
いつでもご内覧OK！即ご入居OK！

: 【Ⅱ-1号地】ソラエネスマート付！性能面もご満足頂けるエコ住宅！ゆったりと時が流れる落ち着いた住宅街の、帰宅が楽しみになるお家です！

物件名	ライフフィールド光明台2丁目
価格	3490万円～3580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	162.03m²～170.96m²（登記）
建物面積	98.46m²～98.88m²
住所	大阪府和泉市光明台２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【Ⅱ-1号地】ご家族が集まるLDKは、リビングとダイニングとが分けられた19帖超の広々とした心地よい空間！※実際の室内写真にCGで家具等を配置しております。
【Ⅱ-1号地】人気の対面式キッチン！耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、後片付けも楽々な食洗機を搭載。
【Ⅱ-1号地】8帖寝室！クローゼットを2ヶ所備えており、ご夫婦それぞれのスペースとしてお使い頂けます。※実際の室内写真にCGで家具インテリア等を配置しております。

【Ⅱ-1号地】建具にはダークカラーを採用し、高級感や洗練さを演出！全居室フローリング仕様でお掃除も楽々。※実際の室内写真にCGで家具インテリア等を配置しております。
【Ⅱ-1号地】家具配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
【Ⅱ-1号地】明るい光が射し込むリビングの片隅に家族で共有できるカウンターを設置！お子様のスタディーコーナーにも。

【Ⅱ-1号地】収納力のある三面鏡付き独立洗面化粧台！シャワー水栓で忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。
【Ⅱ-1号地】1日の疲れを癒すゆったりとした一坪サイズのバスルーム。足を伸ばせるバスタブでお子様と癒しのひと時を！
【Ⅱ-1号地】冬の寒い時期でも快適な温水洗浄便座付トイレ！手すりを設置し、老後のことにも配慮した設計です。

【Ⅲ-2号地】ご夫婦の寝室にもオススメの洋室7帖。大型ベッドも設置可能！お好きなインテリアでお楽しみください1.5帖の書斎付きです。
【Ⅲ-2号地】勉強スペースにも使えるカウンター付きの洋室5.2帖。勉強机の必要がなく、空間を広くお使い頂けます。
【Ⅱ-1号地】爽やかな朝日が差し込む東向きバルコニーからは、美しい青空や四季の移ろいを楽しむことができます。

【Ⅱ-1号地】広々とした団らん空間には、ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段を配置しています。
【Ⅲ-2号地】ダイニングスペースには多目的にご使用いただけるカウンター付き！PCや家事スペースなどにオススメです。
【Ⅲ-2号地】キッチン横には、買い置き品の保管にも便利なパントリー付き！キッチン廻りがきれいに片付きますね。

【Ⅲ-2号地】洋室7帖のWIC。可動棚やハンガーパイプ付き！衣類と帽子などの小物類を大きさに合わせて収納可能です。
【Ⅱ-1号地】シューズインクローゼットを備えているため、常に美しい玄関をキープできます。
【Ⅱ-1号地】靴だけでなく、ベビーカーや趣味の荷物もスッキリ収納可能なシューズクローゼットをご用意！

【Ⅲ-2号地】トリプルカラーがモダンな外観。プライバシー重視の方におすすめの一邸。※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
ご連絡くださいましたら、スピーディーにご案内させて頂きます！
平日のご案内も可能です！お気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

ガラストップコンロ
耐久性・耐熱性に優れたガラストップコンロ、お手入れもラクラク♪（同仕様の設備）
食洗機
後片付けもサッとできる食洗機を搭載！（Ⅱ-1号地：同仕様の設備）
ミストカワック
衣類乾燥や浴室暖房など多彩な機能が充実しています。（同仕様の設備）

床暖房
リビング・ダイニング・キッチンに足元からポカポカ床暖房を搭載。（同仕様の設備）
カラーモニターホン
来客時に便利なＴＶモニター付インターホン。快適な暮らしを守ってくれます。（同仕様の設備）
EVコンセント
電気自動車用のコンセントも備えております。環境に優しいEV車へのお乗り換えも安心。（同仕様の設備）

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構造の特徴

長期優良住宅
構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアした、永く安心して住めるお家です。(同仕様の構造)
ソラエネスマート
大阪ガス提供のＷ売電システム「ソラエネスマート」対応！環境にもお財布にも優しく、停電時も安心のエコ住宅！(同仕様の構造)
Kダンパー
国土交通大臣認定の耐力壁。制震性能だけでなく、鋼製K型筋交いにより壁倍率3.3倍という優れた耐震性を兼ね備えています。(同仕様の構造)

吹付ウレタン断熱
断熱材は吹付ウレタンを用い、高気密断熱を実現しています。(同仕様の構造)
第1種換気システム
PM2.5も通さないパナソニック製24時間換気システム採用！いつでも新鮮で爽やかな室内環境を実現！(同仕様の構造)

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地図和泉市光明台２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
和泉市立光明台南小学校まで500m 徒歩7分～8分♪毎日の登下校が負担にならない距離ですね♪
中学校
和泉市立光明台中学校まで1000m 徒歩13分～15分♪毎日の通学がしやすい距離ですね♪
病院
梶浦医院まで750m 徒歩10分～13分♪近くに病院があると安心です♪

スーパー
スーパーサンエー光明台店まで500m 徒歩7分～10分♪生活にかかせないスーパーも徒歩10分以内です♪
公園
伏見谷緑地まで229m 徒歩3分～5分♪ちょっと一息つきたい時など、ゆったり過ごせそうな公園です♪
郵便局
和泉光明台郵便局まで511m 徒歩7分～9分♪荷物や書類の送付がサッと済ませられる距離ですね♪

幼稚園・保育園
認定こども園光明台幼稚園まで790m 徒歩10分～13分♪幼稚園も通いやすい距離がいいですね♪
その他環境写真
焼きたてパンの店ROGUまで915m 徒歩12分～15分♪パン好きには嬉しい距離ですね♪
コンビニ
ファミリーマート和泉光明台店まで1069m 徒歩14分～16分♪ちょっとしたお買い物やATMが必要な時、徒歩圏内にあると便利ですね♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】和泉市立光明台南小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】和泉市立光明台中学校（約1000m・徒歩13分）
■【病院】梶浦医院（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパーサンエー光明台店（約500m・徒歩7分）
■【公園】光明台４号公園（約156m・徒歩2分）
■【公園】伏見谷緑地（約229m・徒歩3分）
■【郵便局】和泉光明台郵便局（約511m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園光明台幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】焼きたてパンの店ROGU（約915m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート和泉光明台店（約1069m・徒歩14分）
■【その他環境】渡辺整骨院（約518m・徒歩7分）
■【病院】石田歯科医院（約755m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】和泉ひかり保育園（約822m・徒歩11分）
■【その他環境】イズミゴルフ（約864m・徒歩11分）
■【その他環境】天然温泉スパ・リフレ（約938m・徒歩12分）
■【公園】和泉市立光明池緑地有料公園施設（約1169m・徒歩15分）
■【その他環境】遊農園ムラタケ（約1394m・徒歩18分）
■【公園】みずき台中央公園（約1511m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン和泉黒石町店（約1715m・徒歩22分）
■【コンビニ】ミニストップ堺美木多上店（約1985m・徒歩25分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ⅱ-1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.46m²
  
  土地面積
  
  162.03m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  Ⅲ-2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.88m²
  
  土地面積
  
  170.96m²
  
  価格
  
  3580万円

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ライフフィールド光明台2丁目販売概要

物件名	ライフフィールド光明台2丁目
価格	3490万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.03m²～170.96m²（登記）	建物面積	98.46m²～98.88m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府和泉市光明台２周辺地図和泉市周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス12分光明台二丁目歩7分～10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～13ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アズマハウス株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、外壁後退1.5ｍ

問い合わせ先	アズマハウス(株)大阪支店【TEL】072-367-8820お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アズマハウス(株)大阪支店アズマハウス(株)大阪支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪狭山市茱萸木3-120-1 国土交通大臣（3）第008219号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府和泉市（いずみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国510位

偏差値: 49.23

項目別順位

安心度: 府内19位
全国674位

利便度: 府内8位
全国293位

快適度: 府内14位
全国263位

富裕度: 府内17位
全国397位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内29位

全国533位

偏差値: 47.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	13施設	府内11位	全国128位
一般診療所数	129施設	府内13位	全国162位
1万人当たり病床数	169.4床	府内6位	全国225位
1万人当たり医師数	33.2人	府内6位	全国105位
介護老人施設定員数	870人	府内11位	全国248位
介護保険料	6,159円	府内14位	全国554位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	府内18位	全国752位
千人当たり交通事故件数	3.36件	府内27位	全国710位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和泉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和泉市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライフフィールド光明台2丁目 物件詳細