国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地 - 新築一戸建て - OCN不動産

国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地 【建築条件付土地】 物件詳細

国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地建築条件付土地

住所 東京都国分寺市戸倉１
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩6分～7分、西武国分寺線「鷹の台」歩17分～18分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩24分～25分
価格 3640万円～4940万円（土地価格のみ）
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5/18現地画像更新！
西武国分寺線「恋ヶ窪駅」より徒歩約6～7分の立地！全27区画の新たな街区が誕生します。
物件より2km圏内・学校・スーパー揃う好住環境です♪

国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地
現場風景-造成中　
約34坪以上のゆとりある敷地ですので、広いお庭も確保できそうですね。
物件名

国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地
価格

3640万円～4940万円（土地価格のみ）
販売区画数

7区画
総区画数

27区画
土地面積

115.03m2～120.01m2
住所

東京都国分寺市戸倉１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • 【公園】
    敷地内には新しい公園ができます！季節によって変わる景色を眺めながら、お子様と遊んだり、気分転換に散歩を楽しんだり、気軽に訪れることの出来る身近なスポットのひとつです。
  • 上空から見た現地　
    視界いっぱいに広がる青空から、陽光が降り注ぎます。家々をそっと飾るように添えられた植栽が光を浴び、子供たちの成長とともにご家族の幸せを願い育っていくことでしょう。
  • 我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？
  • 敷地内には公園が備え付けられる予定です。現地
  • 西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩6～7分。この恵まれたロケーションによる幸福感は、毎朝の通勤時にしっかりと感じられるのではないでしょうか。
  • 運転、駐車が苦手な方にも嬉しい前面道路5m！現地
  • ＜全体区画図＞
    全27区画の大型分譲地！理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。希望を叶える為に参考プランをご用意しておりますので、是非お役立て下さい。
  • 前面道路はゆとりの5m。車の出し入れも楽々です。
  • 建物プラン例(3)4LDK、土地価格4940万円、土地面積120.01m2、建物価格1650万円、建物面積91.53m2
  • JR特快停車駅国分寺へ一駅3分の西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで徒歩7分！
  • 現場風景(造成中)　
    約34坪以上のゆとりある敷地ですので、広いお庭も確保できそうですね。(2024/4/6撮影)
  • 運転、駐車が苦手な方にも嬉しい前面道路5m！
  • 小平市立中央公園まで1400m
  • 前面道路幅も5m以上あるので、見通しがよく、すれ違いや車を出し入れする際も安心です。
  • 建物プラン例(1)3LDK、土地価格4240万円、土地面積115.34m2、建物価格1650万円、建物面積90.72m2
  • 建物プラン例(2)3LDK、土地価格4240万円、土地面積115.33m2、建物価格1650万円、建物面積90.72m2
  • 建物プラン例(22)3LDK、土地価格3640万円、土地面積115.03m2、建物価格1650万円、建物面積78.57m2
  • 建物プラン例(23)4LDK、土地価格4340万円、土地面積115.03m2、建物価格1650万円、建物面積90.72m2
  • 建物プラン例(18)3LDK、土地価格3640万円、土地面積115.04m2、建物価格1650万円、建物面積86.94m2

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■□■「住まい」を「買うとき」「売るとき」
　　　　　　　　「建てるとき」「直すとき」■□■

　住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
　藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
　展開する創業49年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
是非、マイホーム探のお手伝いお任せを!!

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
　 お迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　 ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
　●⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に
　　　　　　　　　　　伺いご提案させて頂きます!
　●⇒気に入った場合…資金計画シュミレーションや
　　　　　　　　　住まいに関する税金や購入まで
　　　　　　　　　のご案内をさせていただきます♪

■□■TOWA　CAFE■□■

藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
もちろんＯＫ♪

◆◇是非一度、藤和ハウス国分寺店へお問合せを!!◇◆

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地図国分寺市戸倉１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    恋ヶ窪駅まで510m ロマンチックな駅名の一文字『恋』がつく駅名は全国にたった４つしかありません。ここ、恋ヶ窪駅の改札を出るとハートのオブジェがあり訪れる方全てに幸せになるようにとの思いから造られました。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ戸倉店まで523m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン国分寺並木店まで604m
  • 中学校
    中学校
    国分寺市立第五中学校まで1121m
  • 小学校
    小学校
    国分寺市立第六小学校まで989m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    さかのうえ幼稚園まで432m 恋ヶ窪駅より徒歩８分の「さかのうえ幼稚園」。広々とした園庭や週5日間の中で、4日間が給食（月火水金）、木曜日のみ、お弁当持参の幼稚園です。通園バス：あり
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    こもれびの森保育園まで710m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ぶんじっこ保育園分園まで767m
  • 公園
    公園
    小平市立中央公園まで1400m

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案内図

現地案内図

路線図

路線図
JR特快停車駅国分寺へ一駅3分の西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで徒歩7分！

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
■□■「住まい」を「買うとき」「売るとき」
　　　　　　　　「建てるとき」「直すとき」■□■

　住まいに関する全ての分野に幅広く事業展開する
　藤和ハウスは東京・多摩エリアを中心に13店舗
　展開する創業49年を超える会社です。

皆様の“マイホーム探しのベストパートナー”であり
続けたい…
是非、マイホーム探のお手伝いお任せを!!

■□■お問合せからご見学まで…■□■

(1)見学してみたい！気になる物件があった！
　⇒まずは…お電話、メールで見学希望日時を予約♪

(2)見学日時の確定
　⇒駅や分譲地のお待ち合わせ、またはご自宅へ
　 お迎えに上がりご案内させて頂きます♪
　 ご来店も歓迎です♪

(3)見学終了
　●⇒気に入らない場合…ご希望条件をより詳細に
　　　　　　　　　　　伺いご提案させて頂きます!
　●⇒気に入った場合…資金計画シュミレーションや
　　　　　　　　　住まいに関する税金や購入まで
　　　　　　　　　のご案内をさせていただきます♪

■□■TOWA　CAFE■□■

藤和ハウスでは、ご来店頂いたお客様にカフェにいる
ような『居心地の良さ』をモットーに、
「駅近・駐車場完備」「接客スペースの充実」
「キッズスペース」「おもてなしの精神」を追求♪

豊富なドリンクメニューと季節のお菓子をゆっくりと
お召上がり下さい♪

●◎お子様連れファミリーも安心!!◎●

藤和ハウスでは全店『キッズスペース』を完備!!
お子様の喜ぶおもちゃ・絵本・ＤＶＤ等も勢ぞろい♪

パパ・ママも落着いてお打合せすることができます!!
チャイルドシート・おむつ替台など赤ちゃん連れも
もちろんＯＫ♪

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その他周辺環境

  • ■【駅】恋ヶ窪駅（約510m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】マルエツ戸倉店（約523m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン国分寺並木店（約604m・徒歩8分）
  • ■【中学校】国分寺市立第五中学校（約1121m・徒歩15分）
  • ■【小学校】国分寺市立第六小学校（約989m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】さかのうえ幼稚園（約432m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】こもれびの森保育園（約710m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】ぶんじっこ保育園分園（約767m・徒歩10分）
  • ■【公園】小平市立中央公園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【ドラッグストア】ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店（約560m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン国分寺北町店（約653m・徒歩9分）
  • ■【ショッピングセンター】西松屋国分寺恋ヶ窪店（約1116m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ミニコープ鷹の台店（約1250m・徒歩16分）
  • ■【スーパー】サミットストア恋ヶ窪店（約1087m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート恋ヶ窪店（約513m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ローソン・スリーエフ小平上水本町一丁目店（約706m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局上水本町店（約782m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】綿半ホームエイド国分寺店（約1528m・徒歩20分）
  • ■【病院】社会福祉法人浴光会国分寺病院（約1423m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】小平上水本町郵便局（約646m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】国分寺郵便局（約738m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】国分寺東恋ヶ窪四郵便局（約1204m・徒歩16分）
  • ■【役所】国分寺市役所（約602m・徒歩8分）
  • ■【図書館】国分寺市立並木図書館（約1111m・徒歩14分）
  • ■【図書館】国分寺市立恋ヶ窪図書館（約961m・徒歩13分）
  • ■【銀行】多摩信用金庫恋ケ窪支店（約612m・徒歩8分）
  • ■【銀行】JA東京むさし国分寺支店（約925m・徒歩12分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行本店恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所（約1085m・徒歩14分）
  • ■【公園】窪東公園（約685m・徒歩9分）
  • ■【公園】恋ケ窪緑地（約916m・徒歩12分）

区画図

＜全体区画図＞
全27区画の大型分譲地！理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。希望を叶える為に参考プランをご用意しておりますので、是非お役立て下さい。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      90.72m2
      土地面積
      115.34m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      4240万円
    • タイプ
      2
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      90.72m2
      土地面積
      115.33m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      4240万円
    • タイプ
      3
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      91.53m2
      土地面積
      120.01m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      4940万円
    • タイプ
      18
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      86.94m2
      土地面積
      115.04m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      3640万円
    • タイプ
      20
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      78.57m2
      土地面積
      115.03m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      3640万円
    • タイプ
      22
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      78.57m2
      土地面積
      115.03m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      3640万円
    • タイプ
      23
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      90.72m2
      土地面積
      115.03m2
      プラン建物価格
      1650万円
      土地価格
      4340万円

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国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地 【建築条件付土地】販売概要

物件名 国分寺市戸倉1丁目　全27区画　建築条件付売地
価格 3640万円～4940万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 3600万円台（3区画）
土地面積 115.03m2～120.01m2 諸費用 -
販売区画数 7区画 総区画数 27区画
販売スケジュール -
住所 東京都国分寺市戸倉１
交通 西武国分寺線「恋ヶ窪」歩6分～7分 西武国分寺線「鷹の台」歩17分～18分 ＪＲ中央線「西国分寺」歩24分～25分
土地状況 未造成 造成完了時期 2024年5月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北東5.45ｍ公道、北側6ｍ公道、西側5ｍ公道、西側6ｍ公道
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 畑
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％・80％ 特記事項 担当者：永宮　卓、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：4168.19m2
その他制限事項 都市計画道路あり（国3・2・8号線、幅員36m、沿道北地区地区計画事業決定）　18号地敷地内に用途境有　前面道路（1・2号地）に電柱あり　物件の近隣に西武国分寺線あり
問い合わせ先
  • (株)藤和ハウス国分寺店
  • 【TEL】0120-676108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)藤和ハウス国分寺店(株)藤和ハウス国分寺店のその他の物件情報を見る
    東京都国分寺市南町3-18-7 HF国分寺レジデンス1階2階
    国土交通大臣（8）第004224号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    誠賀建設(株)誠賀建設(株)のその他の物件情報を見る
    東京都小平市鈴木町1-472-40
    東京都知事（12）第034015号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月5日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    国分寺市周辺エリアの物件

    物件写真
    ■国分寺市光町1（国立駅） 5480～5880万円■
    【住所】東京都国分寺市光町１
    【価格】5480万円～5980万円
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    【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ国分寺市西恋ヶ窪
    【住所】東京都国分寺市西恋ヶ窪３
    【価格】4880万円
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    ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～国分寺北町4丁目～全8棟誕生！
    【住所】東京都国分寺市北町４
    【価格】4690万円～5690万円
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    国分寺市本多5丁目　新築分譲住宅
    【住所】東京都国分寺市本多５
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    小平市たかの台
    【住所】東京都小平市たかの台
    【価格】5780万円
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    東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内6位

    全国28位

    偏差値
    53.20

    項目別順位

    安心度
    都内13位
    全国516位
    利便度
    都内12位
    全国119位
    快適度
    都内11位
    全国51位
    富裕度
    都内14位
    全国46位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内9位

    全国28位

    偏差値
    57.51

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		47施設都内28位全国134位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,212人都内26位全国143位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		25人都内32位全国468位
    病院数・介護保険料
    病院数2施設都内45位全国641位
    一般診療所数115施設都内34位全国183位
    1万人当たり病床数21.9床都内48位全国802位
    1万人当たり医師数10.5人都内47位全国717位
    介護老人施設定員数519人都内44位全国462位
    介護保険料5,916円都内21位全国427位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.63件都内9位全国429位
    千人当たり交通事故件数1.03件都内1位全国88位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    国分寺市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,509円/月 93,945円/月 111,366円/月 137,511円/月 181,104円/月 268,317円/月
    5万円 72,424円/月 84,969円/月 102,499円/月 128,752円/月 172,452円/月 259,772円/月
    10万円 63,338円/月 75,994円/月 93,632円/月 119,993円/月 163,801円/月 251,227円/月
    15万円 54,253円/月 67,018円/月 84,766円/月 111,235円/月 155,149円/月 242,681円/月
    20万円 45,167円/月 58,042円/月 75,899円/月 102,476円/月 146,498円/月 234,136円/月
    25万円 ローン不可 49,067円/月 67,032円/月 93,717円/月 137,846円/月 225,591円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 84,959円/月 129,195円/月 217,046円/月
    支払利息合計 2,848,270円～ 2,435,920円～ 2,025,200円～ 1,615,120円～ 1,208,050円～ 804,260円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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