【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区野多目【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区野多目建築条件付土地

住所	福岡県福岡市南区野多目２
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩33分、西鉄バス「那珂川病院」歩4分
価格	3163万円（土地価格のみ）

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保育園・小学校・病院などが徒歩約10分圏内に点在し、毎日のお買い物に便利なコンビニ・スーパーも充実。子育て世帯をはじめ、幅広い世代の方に住みやすいロケーション。

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区野多目
価格	3163万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	166.11m²
住所	福岡県福岡市南区野多目２

特徴ピックアップ

市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 地盤調査済

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2号地（2023年2月撮影）
2号地（2023年2月撮影）
2号地（2023年2月撮影）

2号地（2023年2月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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地図福岡市南区野多目２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
野多目小学校まで350m （撮影年月：2022年10月）
中学校
三宅中学校まで2000m （撮影年月：2022年10月
幼稚園・保育園
のため保育園まで350m （撮影年月：2022年10月）

その他環境写真
西鉄バス「那珂川病院」バス停まで260m （撮影年月：2022年10月）
病院
那珂川病院まで300m （撮影年月：2022年10月）
病院
国立病院機構九州がんセンターまで750m （撮影年月：2023年9月）

コンビニ
セブンイレブン福岡野多目店まで300m （撮影年月：2022年10月）
スーパー
サニー向新町店まで650m （撮影年月：2022年10月）
公園
野多目中央公園まで130m （撮影年月：2022年10月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】野多目小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】三宅中学校（約2000m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】のため保育園（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】西鉄バス「那珂川病院」バス停（約260m・徒歩4分）
■【病院】那珂川病院（約300m・徒歩4分）
■【病院】国立病院機構九州がんセンター（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡野多目店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】サニー向新町店（約650m・徒歩9分）
■【公園】野多目中央公園（約130m・徒歩2分）

区画図

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区野多目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南区野多目
価格	3163万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.11m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区野多目２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩33分乗り換え案内西鉄バス「那珂川病院」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・80％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、《分譲地概要》【総面積】498.14m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、戸建住環境形成地区、屋外広告物地域（自然・低層住居系地域）、景観計画区域（一般市街地ゾーン）【造成工事】完了済【水道加入金】無【下水道受益者負担金】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費400円/月【ＣＡＴＶ加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】埋蔵文化財包蔵地隣接地、セットバックを要す2号地：0.43ｍ2、3号地0.51ｍ2【建築条件付宅地分譲地】土地売買契約後ただちに建築協議をしていただき、３か月以内にセキスイハイム九州(株)と建築請負契約を結ぶことを停止条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定したときには、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　福岡支店【TEL】092-533-8162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,127円/月	79,674円/月	94,448円/月	116,621円/月	153,592円/月	227,557円/月
5万円	60,042円/月	70,698円/月	85,581円/月	107,863円/月	144,941円/月	219,011円/月
10万円	50,956円/月	61,722円/月	76,715円/月	99,104円/月	136,289円/月	210,466円/月
15万円	41,871円/月	52,747円/月	67,848円/月	90,345円/月	127,638円/月	201,921円/月
20万円	ローン不可	43,771円/月	58,981円/月	81,587円/月	118,986円/月	193,376円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,114円/月	72,828円/月	110,335円/月	184,831円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,069円/月	101,683円/月	176,286円/月
支払利息合計	2,414,400円～	2,065,000円～	1,717,300円～	1,371,520円～	1,025,890円～	683,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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