万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円【建築条件付土地】物件詳細

万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市住吉区万代２
交通	地下鉄御堂筋線「西田辺」歩12分、阪堺電気軌道上町線「姫松」歩6分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」歩9分
価格	3030万円～3230万円（土地価格のみ）

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: 【和光ホームズ万代2丁目】
全8区画の分譲地。大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩12分の立地！自由設計対応で、ライフスタイルに合わせた住まいを建築いただけます。/2024年4月撮影

物件名	万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円
価格	3030万円～3230万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	8区画
土地面積	62.66m²～66.84m²18.95坪～20.21坪
住所	大阪府大阪市住吉区万代２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
通り抜けのできない街区設計。敷地全体を有効活用できる整形地です。2邸の現地コンセプトハウス建築中です！建築可能な建物プラン例など、お気軽にお問い合わせください。
【1号地・参考プラン図】
キッチン背面にサニタリールームを配置した家事動線スムーズな間取り。3部屋の洋室が6帖以上のゆったりプラン。《建物面積107.32m²、建物価格1785万円》
【3号地・参考プラン図】
2方向が道路に面し日当たり・風通しを期待できます。LDKには住空間を広く活用可能な壁付けキッチンを採用。1階の洋室は独立性が高く趣味部屋にも◎《建物面積92.34m²、建物価格1558万円》

【4号地・参考プラン図】
2階LDKはご家族の会話が自然に交わせる、対面式キッチン・リビング階段仕様。3階に配置したバルコニーは洋室2部屋と廊下側からアクセスが可能。《建物面積98.41m²、建物価格1636万円》
【8号地・参考プラン図】
LDKは食事スペースと寛ぎスペースを緩やかに分けられる横長の間取りです。3階の洋室へはLDKを必ず通る設計です。《建物面積92.34m²、建物価格1558万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まいです。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニングはカウンターでキッチンと繋がっており、パーティーを開いたときはカウンターとして使うこともできます。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、いろいろな視点から風景を楽しむことができます。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。外で食事をしたり、ホームパーティに使うこともできそうです。《分譲地外:建物面積96.39m²、建物価格1749万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市住吉区万代２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】万代幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人大領福祉会大領保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人大領福祉会大領乳児保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】住吉小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】住吉中学校（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフ住吉店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ西田辺店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】万代南住吉店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】福寿会診療所（約70m・徒歩1分）
■【病院】澤田医院（約100m・徒歩2分）
■【病院】わたべクリニック（約280m・徒歩4分）
■【病院】大阪急性期・総合医療センター（約700m・徒歩9分）
■【公園】万代東公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】万代池公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】播磨大領公園（約600m・徒歩8分）

万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円
価格	3030万円～3230万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2区画）
土地面積	62.66m²～66.84m²18.95坪～20.21坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市住吉区万代２周辺地図大阪市住吉区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「西田辺」歩12分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「姫松」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」歩9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.2ｍ、アスファルト舗装、開発道路約104.85m²×1/6(3～8号地)
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80(90)％、容積率：200％	特記事項	担当者：有村　光、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株) 【TEL】0120-082251お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市住吉区周辺エリアの物件

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地下鉄御堂筋線の物件

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: オープンライブス東三国ストリート; 【住所】大阪府大阪市淀川区十八条１; 【価格】3380万円～4280万円

: 和光ホームズ　十八条1丁目　分譲地; 【住所】大阪府大阪市淀川区十八条１; 【価格】2530万円

: 【SENSE】吹田市江坂町3丁目Ⅲ; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】4980万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市住吉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,675円/月	75,694円/月	89,731円/月	110,797円/月	145,921円/月	216,191円/月
5万円	56,589円/月	66,719円/月	80,864円/月	102,038円/月	137,270円/月	207,646円/月
10万円	47,504円/月	57,743円/月	71,997円/月	93,279円/月	128,618円/月	199,101円/月
15万円	38,418円/月	48,767円/月	63,131円/月	84,521円/月	119,967円/月	190,556円/月
20万円	ローン不可	39,792円/月	54,264円/月	75,762円/月	111,315円/月	182,011円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	67,003円/月	102,664円/月	173,466円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	94,012円/月	164,921円/月
支払利息合計	2,294,140円～	1,962,560円～	1,632,200円～	1,303,760円～	975,110円～	649,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

万代２（西田辺駅） 3030万円～3230万円 【建築条件付土地】 物件詳細