十八条１（東三国駅） 2530万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

十八条１（東三国駅） 2530万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市淀川区十八条１
交通	地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分、ＪＲ東海道本線「東淀川」歩23分
価格	2530万円（土地価格のみ）

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: 【十八条1丁目/現地土地写真】
限定1区画の自由プラン対応の一戸建て用地が誕生しました！都心方面へのアクセススムーズな大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩14分のロケーションです。

物件名	十八条１（東三国駅） 2530万円
価格	2530万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	69.19m²20.92坪
住所	大阪府大阪市淀川区十八条１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【参考プラン図】
ダークカラーをベースに仕上げた重厚感のある佇まい。ブラックの窓サッシを使用することで、よりまとまりのある印象に仕上げています。《建物面積121.69m²、建物価格2024万円》
【参考プラン図】
屋上ルーフバルコニー付き。1階約4.5帖の洋室は玄関とダイレクトに繋がり、全開口も可能。玄関にSIC、3階にWIC付きの洋室あり。《建物面積114.62m²、建物価格1906万円》
【全体区画図】
限定1区画の自由設計対応の分譲地が誕生しました。大阪都心方面へのアクセススムーズな大阪メトロ御堂筋線が利用できる利便性の良い立地です！ぜひお問い合わせください♪

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗練されたシンプルさ・無骨な素材感を楽しめる内装を選定しました。キッチン上部に折り上げ天井を採用しています。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階ホールに手洗いスペースを設ければ、１階の洗面室まで降りなくても朝の洗顔などを済ませることができます。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
全洋室に収納を設けました。荷物や衣類などをたっぷり収納でき、お部屋をすっきりと使うことができます。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階西側の洋室の天井に、アクセントクロス採用。家のコンセプトに合わせたアクセントクロスを採用しています。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
家具の配置がしやすい横長の窓。高い位置に配置することで採光を確保しつつ、プライバシー性にも配慮しています。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
3階部分に庇を設けた、特徴的な外観デザイン。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。《分譲地外:建物面積100.23m²、建物価格1667万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダークトーンでまとめたシックな色合いが印象的。空を近くに感じられるよう大きな窓を設けるなど工夫を凝らしました。《分譲地外:建物面積103.88m²、建物価格1885万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
透明の間仕切りを使用した階段室は、上がってそのまま空に行けてしまえそうな雰囲気。明るい空間が可能となりました。《分譲地外:建物面積103.88m²、建物価格1885万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井を採用。落ち着きのあるキッチンです。《分譲地外:建物面積103.88m²、建物価格1885万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
トップライトごしに見える空も、家の大切な一部。空の下で手すりにもたれ、ちょっとした語らいスペースにもなります。《分譲地外:建物面積103.88m²、建物価格1885万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
透明パネルにしたことで階段側とLDKでお互いが見え、毎日の「ただいま」「おはよう」が楽しくなります。《分譲地外:建物面積103.88m²、建物価格1885万円》
【プラン例に採用される設備】
◇システムキッチン／OFELIA
Takara standard製
ホーロークリーンキッチンパネル
浄水器一体水栓、食洗機、水無し両面焼グリル等
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)

【プラン例に採用される設備】
◇システムバス／RELAXIA
Takara standard製
浴室暖房乾燥機等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇洗面台／ELICIO
Takara standard製
ホーロークリーン洗面パネル等
※カラー(一部抜粋)、資材、部材等はセレクト可能
※標準仕様(他のOP仕様もセレクト可)
【プラン例に採用される設備】
◇ベーシアハーモLタイプ／リクシル
●LDK階のみ設置可能
手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路の幅員は約5.4mとゆとりがあるので、車の出し入れがスムーズに行えそうです。大通りから離れた車通りの少ない環境で、穏やかな暮らしが叶います。
【前面道路含む現地写真】
保育園、小中学校が徒歩10分圏内に揃う子育て中の方にも暮らしやすい住環境です。ぜひ一度、ご家族揃って現地をご見学ください♪お問い合わせお待ちしております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

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地図大阪市淀川区十八条１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】つくしんぼ保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】明の守保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】うれしい保育園東三国（約650m・徒歩9分）
■【小学校】東三国小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】東三国中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ダイエー三国店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】ダイエー東三国店・イオンフードスタイル（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】ecoeat 東三国店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】貴生病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】新生クリニック（約1200m・徒歩15分）
■【病院】革島病院（約1300m・徒歩17分）
■【公園】十八条東公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】十八条中央公園（約220m・徒歩3分）
■【公園】新駅8号公園（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】向埜テニスコート（約450m・徒歩6分）

十八条１（東三国駅） 2530万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	十八条１（東三国駅） 2530万円
価格	2530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	69.19m²20.92坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市淀川区十八条１周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「東三国」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「東淀川」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　勝則、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店【TEL】0120-019551お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄御堂筋線の物件

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: オープンライブス東三国ストリート; 【住所】大阪府大阪市淀川区十八条１; 【価格】4280万円

: ◆リーブルガーデン江坂町・新築２階建【限定１棟】南西角家◆; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】5980万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,695円/月	60,735円/月	71,997円/月	88,900円/月	117,083円/月	173,466円/月
5万円	43,610円/月	51,759円/月	63,131円/月	80,141円/月	108,431円/月	164,921円/月
10万円	34,524円/月	42,784円/月	54,264円/月	71,383円/月	99,780円/月	156,376円/月
15万円	ローン不可	33,808円/月	45,397円/月	62,624円/月	91,128円/月	147,830円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	53,865円/月	82,477円/月	139,285円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,107円/月	73,825円/月	130,740円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	122,195円/月
支払利息合計	1,839,110円～	1,573,960円～	1,309,750円～	1,046,480円～	784,270円～	522,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

十八条１（東三国駅） 2530万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細