播磨田町 3080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

播磨田町 3080万円

住所	滋賀県守山市播磨田町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス8分河西口歩5分～6分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩51分～52分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩69分～70分
価格	3080万円

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: 現地写真（街並）
全13邸！駐車２台可能！

物件名	播磨田町 3080万円
価格	3080万円
間取り	4LDK
土地面積	159.28m²48.18坪
建物面積	106.82m²32.31坪
住所	滋賀県守山市播磨田町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 全室東南向き / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全3邸！
前道約６ｍで駐車ラクラク！
現地写真(リビング)
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
現地写真（キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！

現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
(2号地)、価格3080万円、4LDK、土地面積159.28m²、建物面積106.82m²
現地写真(和室)
大壁仕様のモダンな和室！

現地写真（洋室）
大容量の収納スペースで快適な生活！
現地写真(玄関)
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
陽当たり良好な南向きバルコニー！

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

火やガスを使わないので、お子さまにも安心！調理後は、プレートを拭くだけなので、お手入れが簡単です！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
東海道本線「守山」駅まで3479m バス８分　停歩５分

フレンドマート河西店まで780m 徒歩１０分
セブンイレブン守山播磨田町店まで375m 徒歩５分
守山市立河西幼稚園まで838m 徒歩１１分

守山市立河西小学校まで769m 徒歩９分
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図守山市播磨田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東海道本線「守山」駅（約3479m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ守山店（約1414m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】モリーブ（約1432m・徒歩18分）
■【スーパー】フレンドマート河西店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー守山小島店（約1135m・徒歩15分）
■【スーパー】アル・プラザ守山（約1424m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山播磨田町店（約375m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約1164m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山播磨田店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂守山播磨田店（約1373m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ川田店（約1384m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ守山店（約1675m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ジョーシン守山店（約1573m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立立命館守山高校（約1794m・徒歩23分）
■【高校・高専】滋賀県立守山高校（約2506m・徒歩32分）
■【高校・高専】滋賀県立守山北高校（約2748m・徒歩35分）
■【中学校】守山市立守山北中学校（約1514m・徒歩19分）
■【小学校】守山市立河西小学校（約769m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】守山市立河西幼稚園（約838m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】カナリヤ第二保育園（約1325m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】若鮎こども園（約1369m・徒歩18分）
■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約1687m・徒歩22分）
■【病院】滋賀県立総合病院（約1950m・徒歩25分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約2401m・徒歩31分）
■【郵便局】守山播磨田郵便局（約635m・徒歩8分）
■【郵便局】近江守山郵便局（約1929m・徒歩25分）
■【図書館】守山市立図書館（約1967m・徒歩25分）
■【銀行】滋賀銀行播磨田代理店（約592m・徒歩8分）
■【警察署・交番】守山警察署（約1613m・徒歩21分）
■【公園】鳩の森公園（約1210m・徒歩16分）

播磨田町 3080万円販売概要

物件名	播磨田町 3080万円
価格	3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	159.28m²48.18坪	建物面積	106.82m²32.31坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市播磨田町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス8分河西口歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩51分～52分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩69分～70分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC124755号（1号地）第R05SHC124756号（2号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

: TANAKAYA　近江八幡市小田町 1期; 【住所】滋賀県近江八幡市小田町; 【価格】780万円～1080万円

: TANAKAYA　野洲市野洲 1期; 【住所】滋賀県野洲市野洲; 【価格】2335万円

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 51.91

項目別順位

安心度: 県内8位
全国556位

利便度: 県内5位
全国341位

快適度: 県内2位
全国34位

富裕度: 県内4位
全国93位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国193位

偏差値: 52.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	36施設	県内3位	全国173位
保育所等の状況（利用児童数）	2,460人	県内5位	全国189位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内4位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国277位
1万人当たり病床数	98.9床	県内6位	全国539位
1万人当たり医師数	28.9人	県内2位	全国148位
介護老人施設定員数	280人	県内13位	全国729位
介護保険料	5,900円	県内4位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内4位	全国349位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

播磨田町 3080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細