【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目建築条件付土地

住所 滋賀県守山市守山６
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩20分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩45分
価格 2205万円（土地価格のみ）
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最終１区画！
“こんな暮らしがしたい”を自由設計で叶える。
学校・病院・スーパー・商業施設が徒歩圏に揃う好立地！緑あふれる公園も充実の閑静な住環境は、子育にも最適です。

現地（2023年5月）撮影
現地（2023年5月）撮影
物件名

【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目
価格

2205万円（土地価格のみ）
販売区画数

1区画
総区画数

11区画
土地面積

169.53m2（51.28坪）（登記）
住所

滋賀県守山市守山６

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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  • 上空から見た現地（2021年1月）撮影綺麗に整備された町は見通しが良く、安心してお子様と散歩もできます。
    上空から見た現地（2021年1月）撮影
    綺麗に整備された町は見通しが良く、安心してお子様と散歩もできます。
  • 現地（2021年6月）撮影ゆとりを大切にした開放感のある分譲地です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしをしていただけます。
    現地（2021年6月）撮影
    ゆとりを大切にした開放感のある分譲地です。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしをしていただけます。
  • 現地（2021年6月）撮影
    現地（2021年6月）撮影
  • 木質感を存分にだしたプラン。天井にも木目調をいれることによって、一気におしゃれになります
    木質感を存分にだしたプラン。天井にも木目調をいれることによって、一気におしゃれになります
  • 施工例
    施工例
  • 建物プラン例
    建物プラン例
  • キッチンからご家族皆様の様子が確認できるようにキッチンを配置しています。
    キッチンからご家族皆様の様子が確認できるようにキッチンを配置しています。
  • リビング上は木質感のある梁を見せることにより、白を基調とした空間の中に安らぎを感じられるようにしました
    リビング上は木質感のある梁を見せることにより、白を基調とした空間の中に安らぎを感じられるようにしました
  • ダイニング横には窓を設けることにより、朝の陽ざしが柔らかく入り、すっきりとした気持ちになれますね
    ダイニング横には窓を設けることにより、朝の陽ざしが柔らかく入り、すっきりとした気持ちになれますね
  • フラットなキッチンはお掃除が楽々。普段から綺麗にする癖がつきそうですね！
    フラットなキッチンはお掃除が楽々。普段から綺麗にする癖がつきそうですね！
  • ふれあい公園まで170m 子どもたちの遊び場や犬の散歩に最適。ウォーキングやランニングも可能です。
    ふれあい公園まで170m 子どもたちの遊び場や犬の散歩に最適。ウォーキングやランニングも可能です。
  • 守山市立吉身小学校まで812m
    守山市立吉身小学校まで812m
  • 守山市立守山中学校まで1170m
    守山市立守山中学校まで1170m
  • ウエルシア滋賀守山店まで407m
    ウエルシア滋賀守山店まで407m
  • モリーブまで713m アルプラザ守山と40の専門店が集まる商業施設。
    モリーブまで713m アルプラザ守山と40の専門店が集まる商業施設。

イベント情報

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地図守山市守山６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
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    ＪＲ守山駅まで1590m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    モリーブまで713m アルプラザ守山と40の専門店が集まる商業施設。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア滋賀守山店まで407m
  • 中学校
    中学校
    守山市立守山中学校まで1170m
  • 小学校
    小学校
    守山市立吉身小学校まで812m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    守山市立吉身幼稚園まで703m 毎日の送り迎えも楽ちんです。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    市立吉身保育園まで718m
  • 病院
    病院
    滋賀県立総合病院まで553m
  • 公園
    公園
    ふれあい公園まで170m 子どもたちの遊び場や犬の散歩に最適。ウォーキングやランニングも可能です。

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案内図

現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

その他周辺環境

  • ■【駅】ＪＲ守山駅（約1590m・徒歩20分）
  • ■【ショッピングセンター】モリーブ（約713m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア滋賀守山店（約407m・徒歩6分）
  • ■【高校・高専】滋賀県立守山高校（約850m・徒歩11分）
  • ■【高校・高専】私立立命館守山高校（約1855m・徒歩24分）
  • ■【中学校】守山市立守山中学校（約1170m・徒歩15分）
  • ■【中学校】私立立命館守山中学校（約1867m・徒歩24分）
  • ■【小学校】守山市立吉身小学校（約812m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】守山市立吉身幼稚園（約703m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】市立吉身保育園（約718m・徒歩9分）
  • ■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院（約455m・徒歩6分）
  • ■【病院】滋賀県立総合病院（約553m・徒歩7分）
  • ■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約705m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】近江守山郵便局（約226m・徒歩3分）
  • ■【役所】守山市役所（約541m・徒歩7分）
  • ■【図書館】守山市立図書館（約960m・徒歩12分）
  • ■【銀行】滋賀銀行守山北支店（約354m・徒歩5分）
  • ■【銀行】滋賀中央信用金庫守山支店（約462m・徒歩6分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行守山支店（約303m・徒歩4分）
  • ■【公園】ふれあい公園（約170m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      106m2
      土地面積
      169.53m2
      プラン建物価格
      2600万円
      土地価格
      2205万円

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【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【だいかねの家】シャン・フレーズ守山六丁目
価格 2205万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 169.53m2（51.28坪）（登記） 諸費用 水道加入金174950円、境界ブロックフェンス費用440000円
販売区画数 1区画 総区画数 11区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県守山市守山６
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩20分 ＪＲ東海道本線「野洲」歩41分 ＪＲ東海道本線「栗東」歩45分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：マイスター事業部、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：守山市指令開第732号（令和2年5月7日）、開発面積：2620.18m2
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、◆売主：株式会社大兼工務店、株式会社住兼(販売代理：株式会社大兼工務店)◆備考：境界ブロックフェンス費用別途必要、水道加入金別途必要◆7号地は建築工事前に遺跡調査必要(費用負担なし）
問い合わせ先
  • (株)大兼工務店
  • 【TEL】0748-42-4435お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主・代理>
    (株)大兼工務店(株)大兼工務店のその他の物件情報を見る
    滋賀県東近江市佐生町150
    滋賀県知事（15）第000390号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年11月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    守山市小島町
    【住所】滋賀県守山市小島町
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    Livele　Garden.S　守山市小島町　第４期　全４邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3590万円
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    トヨタホーム守山吉身最終1戸【守山駅徒歩10分】
    【住所】滋賀県守山市吉身町
    【価格】6100万円
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    【住所】滋賀県守山市播磨田町
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    滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国35位

    偏差値
    52.95

    項目別順位

    安心度
    県内5位
    全国403位
    利便度
    県内5位
    全国363位
    快適度
    県内1位
    全国30位
    富裕度
    県内4位
    全国53位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国127位

    偏差値
    53.60

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		35施設県内3位全国200位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,459人県内4位全国218位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		82人県内8位全国589位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国522位
    一般診療所数73施設県内6位全国276位
    1万人当たり病床数98.4床県内6位全国542位
    1万人当たり医師数29.3人県内2位全国152位
    介護保険施設定員数280人県内13位全国742位
    介護保険料5,900円県内5位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.38件県内1位全国347位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内8位全国488位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 44,259円/月 51,011円/月 60,471円/月 74,667円/月 98,338円/月 145,694円/月
    5万円 35,173円/月 42,036円/月 51,604円/月 65,909円/月 89,686円/月 137,149円/月
    10万円 26,088円/月 33,060円/月 42,737円/月 57,150円/月 81,035円/月 128,604円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 33,870円/月 48,391円/月 72,384円/月 120,059円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,633円/月 63,732円/月 111,514円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,081円/月 102,968円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 94,423円/月
    支払利息合計 1,545,990円～ 1,320,320円～ 1,098,850円～ 878,560円～ 658,700円～ 439,500円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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