ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行吉岡 |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「新井宿」歩26分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩29分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス16分吉岡歩2分 |
| 価格 | 4680万円 |
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【ポラスの分譲住宅】 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト
◆大型レジャー施設や商業施設が充実、近くに川口JCTがありアクセスも良好なアクティブライフ
- 【ランドスペース】
全19邸のいえなみがつくり出す大型コミュニケーション。
※撮影日：2024年4月
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期 |
|---|---|
| 価格 | 4680万円 |
| 間取り | 5LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 117.38m2（登記） |
| 建物面積 | 102.67m2 |
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行吉岡 |
特徴ピックアップ
駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ
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- 【美しい佇まい、19家族のコミュニケーションが深まる街】
外部からの出入りが少ない街区内道路が19邸のコミュニケーションを育んでいきます。
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- 【テキスタイルルーム】
多彩に利用できる「テキスタイルルーム」を設置。
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
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- 【リビング】
LDK16.7帖
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
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- 【ワイドオープンキッチン】
リビング全体を見渡せるので、小さなお子様のいるママも安心です。
※掲載の写真は家具を合成したものです。家具は付帯されません。
※撮影日:2024年4月
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- 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 多彩に利用できる【テキスタイルルーム】
リビングの続き間で、扉を閉めれば個室としても利用できます。汚れに強く手触りの良いテキスタイルフロアを用いた居心地の良い場所です。
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- 浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
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- 寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を配置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。
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- キッチンや居室などに色合い豊かなアクセントクロスを採用。暮らしを華やかに彩ります(写真はイメージです)
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- 「どこでもリンナイアプリ」を使用することで、いつでもどこでもスマートフォンでお湯張りや床暖房の操作が可能です。
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- 【カースペース2台】
快適なカーライフを支える2台目カースペース設定しました。※号棟により2台目は軽自動車対応になります。
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- 【灯かりのいえなみ協定(R)】
美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。※写真はイメージです
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- 大型レジャー施設や商業施設が充実、車のアクセスも良好なアクティブライフ
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- イイナパーク川口まで2100m お子さまが夢中になって遊べる大きなエアートランポリン「ふわふわドーム」や、赤山・安行周辺、郷土川口の歴史、文化、自然を紹介・体感できる「歴史自然資料館」などがあります。 徒歩27分
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- 川口市グリーンセンターまで3030m 熱帯植物やいつでも鑑賞できる大温室やバードセンターアスレチック、花菖蒲園など様々な施設があり、隣接の流水プールも利用できます。 徒歩38分
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- 池袋へ17分。都心へのダイレクトアクセスが嬉しい「川口」
上野や東京へはダイレクトにアクセスできて便利です。毎日の通勤はもちろん、ショッピングや旅行に気軽に出かけることができます。
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- (16号棟)、価格4680万円、5LDK、土地面積117.38m2、建物面積102.67m2
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- 【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングは天井高2.7m、サッシ高2.2mを確保。暮らしのメインスペースとなるリビングに陽光をたっぷりと採り込み、部屋の奥まで光が届く明るい空間を作ります。(一部下る場
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- 見た目が美しいガラストップのコンロはキズや汚れがつきにくく、吹きこぼれや油汚れもさっと一拭きで落とせます。
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- 鍵を閉め忘れていても、スマホでロックできるので安心。お子さまが鍵を持っていなくても家に入れます。
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設備仕様
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- 【浄水機能付き水栓クローレ】
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
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- 【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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- 【浴室/リクシル AX】
最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
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- エコワン
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給油光熱費を大幅に抑え、CO2排出量を50%削減。環境にも優しいハイブリット給油・暖房システム。
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- スイッチ付きエコアクアシャワーSPA
優れたエコ性能を、大粒シャワーの心地よさを両立しました。スライドバーで高さ調節可能です。
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- 【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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構造の特徴
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- 【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を配置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。
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- 【どこでもリンナイアプリ】
「どこでもリンナイアプリ」を使用することで、いつでもどこでもスマートフォンでお湯張りや床暖房の操作が可能です。
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- 【ガラストップコンロ】
見た目が美しいガラストップのコンロはキズや汚れがつきにくく、吹きこぼれや油汚れもさっと一拭きで落とせます。
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- 【スマホで施錠できて安心】
鍵を閉め忘れていても、スマホでロックできるので安心。お子さまが鍵を持っていなくても家に入れます。
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- 【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
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地図川口市大字安行吉岡 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
川口市グリーンセンターまで3030m 熱帯植物やいつでも鑑賞できる大温室やバードセンターアスレチック、花菖蒲園など様々な施設があり、隣接の流水プールも利用できます。 徒歩38分
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- 公園
イイナパーク川口まで2100m お子さまが夢中になって遊べる大きなエアートランポリン「ふわふわドーム」や、赤山・安行周辺、郷土川口の歴史、文化、自然を紹介・体感できる「歴史自然資料館」などがあります。 徒歩27分
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- その他環境写真
川口駅まで6500m 駅からデッキで便利な施設へ直結!仕事帰りや休日も楽しめます。
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- その他環境写真
川口ハイウェイオアシスまで2100m 高速道路の休憩施設と都市公園などを一体化に整備、大樹をモチーフとしたインテリアのカフェ・レストランや屋内遊び場【ASOBOON】・屋外公園【イイナパーク】と連結した親子で楽しめる施設 徒歩27分
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- ショッピングセンター
イオンモール川口まで3610m 専門店・アミューズメントからなるエンターテイメントモール。「イオンシネマ」でゆったり映画を見れたり、買い物が終わったらグルメを楽しんだり、家族みんなで休日を満喫できる大型商業施設 徒歩46分
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- 病院
鳩ケ谷中央病院まで1560m 鳩ケ谷中央病院は、慢性期医療を担う医療療養型病院として病床数79床で構成しています。 徒歩20分
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- スーパー
マルエツ安行慈林店まで580m 毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 徒歩7分
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案内図
- 大型レジャー施設や商業施設が充実、車のアクセスも良好なアクティブライフ
交通アクセス図
- 通勤・通学やレジャーにも快適さを実感できるスムーズアクセス
路線図
- 池袋へ17分。都心へのダイレクトアクセスが嬉しい「川口」
上野や東京へはダイレクトにアクセスできて便利です。毎日の通勤はもちろん、ショッピングや旅行に気軽に出かけることができます。
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その他周辺環境
- ■【公園】川口市グリーンセンター（約3030m・徒歩38分）
- ■【公園】イイナパーク川口（約2100m・徒歩27分）
- ■【その他環境】川口駅（約6500m・徒歩82分）
- ■【その他環境】川口ハイウェイオアシス（約2100m・徒歩27分）
- ■【ショッピングセンター】イオンモール川口（約3610m・徒歩46分）
- ■【病院】鳩ケ谷中央病院（約1560m・徒歩20分）
- ■【スーパー】マルエツ安行慈林店（約580m・徒歩8分）
区画図
- 【美しい佇まい、19家族のコミュニケーションが深まる街】
外部からの出入りが少ない街区内道路が19邸のコミュニケーションを育んでいきます。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 16号棟
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 102.67m2
- 土地面積
- 117.38m2
- 価格
- 4680万円
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ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 結美の丘 川口 アクティブライフプロジェクト2期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 5LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 117.38m2（登記） | 建物面積 | 102.67m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行吉岡 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「新井宿」歩26分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩29分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス16分吉岡歩2分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2023年9月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5m 公道 東 12.7m 公道 北 5m 公道 西 5m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％ 容積率100％ | 特記事項 | 担当者：吉田 怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225659000号(2023年3月17日16号棟)、※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが坪数には含まれていません。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります ※道路:東側4.53～12.73m(現況幅員・水路含む)公道、北側12.05～12.19m(現況幅員)公道、5.0M公道 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月29日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内32位
全国610位
- 偏差値
- 48.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 196施設 | 県内2位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,125人 | 県内2位 | 全国32位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 19人 | 県内21位 | 全国450位 | |
| 病院数 | 20施設 | 県内4位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 330施設 | 県内2位 | 全国64位 |
| 1万人当たり病床数 | 61.9床 | 県内29位 | 全国710位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.7人 | 県内23位 | 全国570位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,031人 | 県内2位 | 全国22位 |
| 介護保険料 | 5,907円 | 県内36位 | 全国425位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.76件 | 県内28位 | 全国752位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.06件 | 県内14位 | 全国437位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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