【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門５・７・８号地新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門５・７・８号地

住所	広島県福山市大門町大門
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩7分
価格	4780万円～4880万円

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【月々9.5万円台～】デザイン重視！更に太陽光×蓄電池システム＆空調付きの分譲住宅。
スーモからのご見学予約で、4000円分のギフト券をプレゼント中です！

: 水平垂直基調のスタイリッシュなデザインをお勧めしております。飽きが来にくく、メンテナンス性も良好です。
（8号棟）外観（2024年1月）撮影

物件名	【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門５・７・８号地
価格	4780万円～4880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	173.34m²～196.83m²（登記）
建物面積	99.41m²～110.98m²（登記）
住所	広島県福山市大門町大門

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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水平垂直基調のスタイリッシュなデザインをお勧めしております。飽きが来にくく、メンテナンス性も良好です。
（8号棟）外観（2024年1月）撮影
（5号棟）完成予想図
（7号棟）リビング（2024年1月）撮影

（7号棟）リビング（2024年1月）撮影
（7号棟）リビング（2024年1月）撮影
（7号棟）ダイニングキッチン（2024年1月）撮影

（7号棟）シューズインクローク（2024年4月）撮影
吹抜と大開口を採用したひろびろＬＤＫ。
（8号棟）リビング（2024年4月）撮影
間接照明を取り入れ、高級感を演出。
（8号棟）ダイニング・キッチン（2024年4月）撮影

工場生産だからこそ、設計通りの強さ・品質を約束出来ると考えております。大型機械が行う溶接は、ボルトを締めでは作れない強さを生み出しております。
ユニットを連結し強靭な構造に。
・ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
・テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも温かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化し、花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取り込みます。
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また室内に入った微粒子は捕集できません。

外出中でも荷物が受け取れるので便利です。
接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らしができます。
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現在、スーモからのご新規ご見学予約で「4000円分のギフト券」プレゼント実施中！
ご予約は、ぜひ『スーモご予約』をご利用ください。
（ご来場特典は、新規ご来場の方に限らせて頂きます。当社へご来場履歴がお有りになられるかどうかのご確認を、ご予約後に実施させて頂いております。予めご了承ください。）

現地を随時ご案内させて頂きます。(時間外のご見学希望の方もご相談ください)
ご希望の方は事前にご予約をお願い致します。

■お家を見るのが好きな方
■設備・内装などの実例を参考にされたい方
■具体的な支払いのご提案を受けられたい方

是非気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】
セキスイハイム中四国　福山支店
担当：草加　康太　(くさか　こうた)
電話：080-4458-3042

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設備仕様

快適エアリー
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも温かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
高性能３層フィルター
家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化し、花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取り込みます。
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また室内に入った微粒子は捕集できません。
太陽光発電システム
・ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
・テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。

蓄電池12.0Kｗ
①停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。
②停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。
③急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。
④太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
HEMS
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
②空調機器などを外出先からスマホで操作。
③外出先からスマホでお風呂のお湯貼りを開始。
④子供の帰宅や宅配便をスマホに通知。
※②③④は対象の機器には制限があります。使用できない機種もございます。
事前にアプリのダウンロードが必要です。
宅配ボックス
外出中でも荷物が受け取れるので便利です。
接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らしができます。

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構造の特徴

工場生産
工場生産だからこそ、設計通りの強さ・品質を約束出来ると考えております。大型機械が行う溶接は、ボルトを締めでは作れない強さを生み出しております。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット納品
高層ビルなどで使用されている工法です。
数百年前に一度の地震にも備えるユニットを連結する事で、更に強靭なお家になっております。

ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
ジオマイト外壁
①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。
②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。
③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミ樹脂複合サッシにより、冬場の結露を低減する事が出来ます。

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地図福山市大門町大門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
大津野こども園まで1400m 徒歩20分
小学校
福山市立大津野小学校まで450m 徒歩7分
小学校
私立ぎんがの里小学校まで600m 徒歩6分

中学校
福山市立大門中学校まで1550m
高校・高専
私立　銀河学院高等学校まで650m 徒歩9分
駅
大門駅まで450m 徒歩7分

病院
日本鋼管福山病院まで2300m 徒歩36分
ドラッグストア
コスモスまで700m 徒歩11分
スーパー
ハローズ大門店まで1300m 徒歩20分

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】大津野こども園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】福山市立大津野小学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】私立ぎんがの里小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】福山市立大門中学校（約1550m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立　銀河学院高等学校（約650m・徒歩9分）
■【駅】大門駅（約450m・徒歩6分）
■【病院】日本鋼管福山病院（約2300m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】コスモス（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】ハローズ大門店（約1300m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.41m²
  
  土地面積
  
  196.83m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  175.62m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.97m²
  
  土地面積
  
  173.34m²
  
  価格
  
  4880万円

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【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門５・７・８号地販売概要

物件名	【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門５・７・８号地
価格	4780万円～4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	173.34m²～196.83m²（登記）	建物面積	99.41m²～110.98m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市大門町大門周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大門」歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年1月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建	施工	セキスイハイム中四国株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：草加、設備：〇電気：中国電力、〇ガス：個別プロパンガス、〇水道：公営水道、〇雨水：側溝、〇排水：公共下水道、建築確認番号：5号地：第2023東部福市確認0514号
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム中四国株式会社【TEL】084-965-6816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)福山支店セキスイハイム中四国(株)福山支店のその他の物件情報を見る広島県福山市春日町2-5-21 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

: 【トヨタホーム岡山】東川口ウィンザーコートⅡ分譲住宅; 【住所】広島県福山市東川口町１; 【価格】4677万2000円～4898万円

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ＪＲ山陽本線の物件

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ご来場WEB予約で4000円分ギフト券プレゼント】 SHC大門 ５・７・８号地 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細