下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円 物件詳細

下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円

住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「穴太」歩12分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩13分、JR湖西線「唐崎」歩18分
価格 3398万円・3598万円
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下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円
■現地外観写真・1号棟■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を10年間サポート!10年保証付きの新築一戸建です♪
物件名

下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円

価格

3398万円・3598万円

間取り

4LDK

土地面積

161.95m2~176.42m248.98坪~53.36坪

建物面積

104.33m2~105.15m231.55坪~31.80坪

住所

滋賀県大津市下阪本2

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / オール電化 / 高機能トイレ

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  • (【1号棟】)、価格3398万円、4LDK、土地面積176.42m2、建物面積105.15m2
  • (【2号棟】)、価格3598万円、4LDK、土地面積161.95m2、建物面積104.33m2
  • ご内覧予約受付中です♪
    お気軽にお問合せください♪
  • ■現地外観写真・1号棟■
    好評分譲中!平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
  • ■現地外観写真・2号棟■
    急なご来店・お問い合わせにも心を込めてご対応致します。お気軽にお問合せ下さい
  • ■現地玄関写真・1号棟■
    おしゃれな玄関ドアですね♪
  • ■現地玄関写真・1号棟■
    玄関前に駐車場となっており、お買い物された物の運び入れに大変便利ですね♪
  • ■現地リビング写真・1号棟■
    対面式のオープンキッチンです!!
    リビングやダイニングからもしっかりとコミュニケーションが取れるので、楽しい空間になること間違いなしですよ!
  • ■現地キッチン写真・1号棟■
    対面キッチンにの中に食器洗い乾燥機が設置しております!!
    家事の時短アイテムの代表格と言っても過言ではないこの設備!有ればとても便利なこと間違いなしです。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は9店舗(高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店)で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単!回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図大津市下阪本2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程/毎週土日祝
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◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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その他周辺環境

  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校(約902m・徒歩12分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約1807m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】真愛保育園(約904m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】たけのこ保育園(約1059m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】風の子保育園(約1151m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】平和堂アルセ坂本(約2184m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ大津唐崎店(約1707m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】平和堂坂本店(約2184m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】フレンドマート唐崎店(約2224m・徒歩28分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津唐崎一丁目店(約1534m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ大津唐崎店(約1673m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津唐崎2丁目店(約1931m・徒歩25分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下阪本店(約726m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア大津唐崎店(約1743m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ際川店(約2097m・徒歩27分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン西大津店(約2054m・徒歩26分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド坂本店(約2195m・徒歩28分)
  • ■【高校・高専】私立比叡山高校(約1707m・徒歩22分)
  • ■【病院】医療法人明和会琵琶湖病院(約1147m・徒歩15分)
  • ■【病院】医療法人良善会ひかり病院(約2468m・徒歩31分)
  • ■【郵便局】大津下阪本郵便局(約793m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】大津唐崎郵便局(約1642m・徒歩21分)
  • ■【郵便局】大津坂本本町郵便局(約1889m・徒歩24分)
  • ■【銀行】JAレーク滋賀西大津支店(約781m・徒歩10分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行唐崎支店(約1462m・徒歩19分)
  • ■【銀行】滋賀銀行坂本支店(約1925m・徒歩25分)
  • ■【公園】四ツ谷川緑地(約573m・徒歩8分)
  • ■【公園】県営都市公園湖岸緑地唐崎苑(約1509m・徒歩19分)
  • ■【公園】北大津湖岸緑地(約1783m・徒歩23分)

下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円 販売概要

物件名 下阪本2(穴太駅) 3398万円・3598万円
価格 3398万円・3598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 161.95m2~176.42m248.98坪~53.36坪 建物面積 104.33m2~105.15m231.55坪~31.80坪
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「穴太」歩12分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩13分 JR湖西線「唐崎」歩18分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '23年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、東側6.01m公道
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 担当者:藤原 成紀、設備:関西電力(オール電化)、公営水道、本下水
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エフエムホーム枚方店
  • 【TEL】0120-805788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(4)第050740号
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エフエムホーム枚方店(株)エフエムホーム枚方店のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市長尾台1-1-1
    大阪府知事(4)第050740号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年1月7日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12

    全国548

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国740
    利便度
    県内12
    全国713
    快適度
    県内3
    全国123
    富裕度
    県内8
    全国184

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国224

    偏差値
    51.97

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,227円/月 86,705円/月 102,783円/月 126,913円/月 167,146円/月 247,638円/月
    5万円 66,142円/月 77,729円/月 93,916円/月 118,154円/月 158,495円/月 239,092円/月
    10万円 57,056円/月 68,753円/月 85,049円/月 109,395円/月 149,843円/月 230,547円/月
    15万円 47,971円/月 59,778円/月 76,183円/月 100,637円/月 141,192円/月 222,002円/月
    20万円 38,885円/月 50,802円/月 67,316円/月 91,878円/月 132,540円/月 213,457円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,449円/月 83,119円/月 123,889円/月 204,912円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,361円/月 115,237円/月 196,367円/月
    支払利息合計 2,629,830円~ 2,246,160円~ 1,867,800円~ 1,491,600円~ 1,115,610円~ 742,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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