八尾市南久宝寺一丁目 - 新築一戸建て - OCN不動産

八尾市南久宝寺一丁目 【建築条件付土地】 物件詳細

八尾市南久宝寺一丁目建築条件付土地

住所 大阪府八尾市南久宝寺１
交通 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分、ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩8分
価格 3780万円（土地価格のみ）
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【5/6更新☆】
1区画販売中。2号地は整形地です。
南側前面道路は、幅員約7.0m！
2WAYアクセス可能、駅まで徒歩8分（約630ｍ～約640ｍ）の立地です。

八尾市南久宝寺一丁目
【全体区画図】
1号地は成約済、2号地は整形地！土地面積は30坪以上。前面道路幅員は、南側約7.0m、西側約6.0mです。
物件名

八尾市南久宝寺一丁目
価格

3780万円（土地価格のみ）
販売区画数

1区画
総区画数

3区画
土地面積

99.18m2（30.00坪）（登記）
住所

大阪府八尾市南久宝寺１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 都市ガス

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  • 【前面道路含む現地写真/2号地】
    JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩8分(約640ｍ）の立地です。小学校まで徒歩11分（約810ｍ）、中学校まで徒歩12分（約930ｍ）の距離に位置しています。/2023年12月撮影
  • 【現地土地写真/2号地】
    建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2023年12月撮影
  • 久宝寺保育園まで410m 徒歩6分。受入対象は、0歳から小学校就学前までの乳幼児です。完全給食制で、行事食・伝統食などが提供されています。/2023年12月撮影
  • 久宝寺小学校まで810m 徒歩11分。八尾市のHPにて、遠足・修学旅行の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年12月撮影
  • 久宝寺中学校まで930m 徒歩12分。部活動は、野球部・サッカー部・剣道部・吹奏楽部・茶道部などが設置されています。/2023年12月撮影
  • 久宝寺緑地まで約2000m～約2010ｍ 徒歩25分～徒歩26分。遊具が設置された広場に加え、テニスコート・陸上競技場・野球場などが配置されています。駐車場・公衆トイレ有。/2023年12月撮影
  • JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで640m 徒歩8分。大阪方面などへアクセス可能です。みどりの窓口および券売機が設けられています。/2023年12月撮影
  • ライフ久宝寺駅前店まで860m 徒歩11分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品・医薬品・書籍など。電子マネーを利用可能です。駐車場有。営業時間：9:30～24:00。/2023年12月撮影
  • セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで410m 徒歩6分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2023年12月撮影

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地図八尾市南久宝寺１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    久宝寺保育園まで410m 徒歩6分。受入対象は、0歳から小学校就学前までの乳幼児です。完全給食制で、行事食・伝統食などが提供されています。/2023年12月撮影
  • 小学校
    小学校
    久宝寺小学校まで810m 徒歩11分。八尾市のHPにて、遠足・修学旅行の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年12月撮影
  • 中学校
    中学校
    久宝寺中学校まで930m 徒歩12分。部活動は、野球部・サッカー部・剣道部・吹奏楽部・茶道部などが設置されています。/2023年12月撮影
  • スーパー
    スーパー
    ライフ久宝寺駅前店まで860m 徒歩11分。取り扱い商品は、食料品・酒類・日用品・医薬品・書籍など。電子マネーを利用可能です。駐車場有。営業時間：9:30～24:00。/2023年12月撮影
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店まで410m 徒歩6分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2023年12月撮影
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ南久宝寺店まで260m 徒歩4分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。処方箋受付有。店舗営業時間：全日9:00～22:00、処方箋受付時間：平日9:00～13:00/14:00～18:00。/2023年12月撮影
  • 郵便局
    郵便局
    八尾久宝寺四郵便局まで450m 徒歩6分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は3台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12:30。/2023年12月撮影
  • 病院
    病院
    藤井内科小児科まで800m 徒歩10分。特定健診・予防接種などを受け付けています。診療時間：午前診9:00～12:00/午後診17:00～19:30。※水・土の午後診と日祝日は休診です。/2023年12月撮影
  • 駅
    駅
    JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅まで640m 徒歩8分。大阪方面などへアクセス可能です。みどりの窓口および券売機が設けられています。/2023年12月撮影

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】久宝寺保育園（約410m・徒歩6分）
  • ■【小学校】久宝寺小学校（約810m・徒歩11分）
  • ■【中学校】久宝寺中学校（約930m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】ライフ久宝寺駅前店（約860m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾久宝寺1丁目店（約410m・徒歩6分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ南久宝寺店（約260m・徒歩4分）
  • ■【郵便局】八尾久宝寺四郵便局（約450m・徒歩6分）
  • ■【病院】藤井内科小児科（約800m・徒歩10分）
  • ■【駅】JR関西本線/おおさか東線「久宝寺」駅（約640m・徒歩8分）

区画図

【全体区画図】
1号地は成約済、2号地は整形地！土地面積は30坪以上。前面道路幅員は、南側約7.0m、西側約6.0mです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      99.18m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      3780万円

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八尾市南久宝寺一丁目 【建築条件付土地】販売概要

物件名 八尾市南久宝寺一丁目
価格 3780万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 99.18m2（30.00坪）（登記） 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市南久宝寺１
交通 ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分 ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩8分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60%、容積率：200% 特記事項 担当者：後守　達也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 準防火地域、高さ最高限度有、建築協定有、■1号地(成約済)：隅切り約4.5ｍ有り。角敷地により建ぺい率が60%から70%に緩和されます。　■総区画数3区画のうち、当社持分2区画。
問い合わせ先
  • 積水ハウス不動産関西(株)平野営業所
  • 【TEL】0800-1001929お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    積水ハウス不動産関西(株)平野営業所積水ハウス不動産関西(株)平野営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階
    国土交通大臣（13）第002343号
    (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】奈良県大和郡山市下三橋町
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    【住所】大阪府八尾市南久宝寺１
    【価格】3780万円
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    大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内18位

    全国623位

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内22位
    全国716位
    利便度
    府内14位
    全国453位
    快適度
    府内21位
    全国383位
    富裕度
    府内14位
    全国335位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内20位

    全国410位

    偏差値
    49.55

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		62施設府内9位全国104位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		6,106人府内9位全国83位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数11施設府内13位全国156位
    一般診療所数216施設府内9位全国108位
    1万人当たり病床数89.0床府内22位全国597位
    1万人当たり医師数20.0人府内19位全国365位
    介護老人施設定員数1,392人府内8位全国124位
    介護保険料6,556円府内25位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.34件府内24位全国779位
    千人当たり交通事故件数2.45件府内10位全国572位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,144円/月 98,134円/月 116,331円/月 143,642円/月 189,178円/月 280,280円/月
    5万円 76,058円/月 89,158円/月 107,464円/月 134,883円/月 180,527円/月 271,735円/月
    10万円 66,973円/月 80,182円/月 98,598円/月 126,124円/月 171,875円/月 263,190円/月
    15万円 57,887円/月 71,207円/月 89,731円/月 117,366円/月 163,224円/月 254,645円/月
    20万円 48,802円/月 62,231円/月 80,864円/月 108,607円/月 154,573円/月 246,099円/月
    25万円 ローン不可 53,255円/月 71,997円/月 99,848円/月 145,921円/月 237,554円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,131円/月 91,090円/月 137,270円/月 229,009円/月
    支払利息合計 2,974,970円～ 2,543,600円～ 2,115,000円～ 1,686,560円～ 1,261,550円～ 839,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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