八尾市南久宝寺一丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

八尾市南久宝寺一丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	大阪府八尾市南久宝寺１
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分
価格	3780万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】スーパーまで徒歩10分/小学校まで徒歩10分/歯科や内科、総合病院が徒歩圏内/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント！

: 2号地
現地写真　2024年2月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / 更地渡し / 駅まで平坦 / 建物プラン例有り / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 即引渡し可

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2号地
現地写真　2024年2月撮影
ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで600m 徒歩8分。
ライフ　久宝寺駅前店まで770m 徒歩10分。24：00まで営業の便利な駅前スーパー営業時間　9：30～24：00 駐車場完備

クスリのアオキまで160m 徒歩2分。ドラッグストアですが、野菜やお肉など食料品も多数揃えています。営業時間　9：00～22：00
八尾市立病院まで950m 徒歩12分。地域の中核病院として急性期医療を担っています。
久宝寺緑地まで850m 徒歩11分。軟式野球場や陸上競技場、テニスコートなどの施設があり、夏にはプールも営業しています。四季折々さまざまな花が咲き誇り、人々の目を楽しませています。ＢＢＱも人気です。

久宝まぶねこども園まで880m 徒歩11分。SI遊び、知的クラフト遊び、剣道、日本舞踊、書き方、ダンス、音楽、スイミング、サッカー、英語などの保育プログラムがあります。3歳児以上のクラスから制服を着用します。
久宝寺保育園まで360m 徒歩5分。食生活を大切にした保育を行い、食品添加物や農薬などの少ないもの、遺伝子組み換えなど心配のない食材を取り入れています。家具や什器類も、可能な限り本物を使っています。

八尾市立久宝寺小学校まで730m 徒歩10分。児童数561人（令和4年4月時点）
八尾市立久宝寺中学校まで980m 徒歩13分。体験学習を重視し、職業体験学習や地域清掃活動などを実施しています。部活動は8種の運動部と、3種の文化部があります。生徒数500人（令和5年1月時点）

イベント情報

現地案内会
日程／4月6日（土曜日）～5月31日（金曜日）
現地見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約をお願いいたします）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
「知りたい情報だけ」というご案内も可能です。
・現地物件見学
・資金計画のご相談
・土地、家の探し方のご相談
・会社の強みのご紹介　　　etc.
事前にお申しつけ下さいませ。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点はお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、精一杯ご相談をお受けいたします。

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地図八尾市南久宝寺１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
久宝まぶねこども園まで880m 徒歩11分。SI遊び、知的クラフト遊び、剣道、日本舞踊、書き方、ダンス、音楽、スイミング、サッカー、英語などの保育プログラムがあります。3歳児以上のクラスから制服を着用します。
幼稚園・保育園
久宝寺保育園まで360m 徒歩5分。食生活を大切にした保育を行い、食品添加物や農薬などの少ないもの、遺伝子組み換えなど心配のない食材を取り入れています。家具や什器類も、可能な限り本物を使っています。
小学校
八尾市立久宝寺小学校まで730m 徒歩10分。児童数561人（令和4年4月時点）

中学校
八尾市立久宝寺中学校まで980m 徒歩13分。体験学習を重視し、職業体験学習や地域清掃活動などを実施しています。部活動は8種の運動部と、3種の文化部があります。生徒数500人（令和5年1月時点）
スーパー
ライフ　久宝寺駅前店まで770m 徒歩10分。24：00まで営業の便利な駅前スーパー営業時間　9：30～24：00 駐車場完備
ドラッグストア
クスリのアオキまで160m 徒歩2分。ドラッグストアですが、野菜やお肉など食料品も多数揃えています。営業時間　9：00～22：00

病院
八尾市立病院まで950m 徒歩12分。地域の中核病院として急性期医療を担っています。
公園
久宝寺緑地まで850m 徒歩11分。軟式野球場や陸上競技場、テニスコートなどの施設があり、夏にはプールも営業しています。四季折々さまざまな花が咲き誇り、人々の目を楽しませています。ＢＢＱも人気です。
駅
ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで600m 徒歩8分。

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交通アクセス図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】久宝まぶねこども園（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】久宝寺保育園（約360m・徒歩5分）
■【小学校】八尾市立久宝寺小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】八尾市立久宝寺中学校（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】ライフ　久宝寺駅前店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ（約160m・徒歩2分）
■【病院】八尾市立病院（約950m・徒歩12分）
■【公園】久宝寺緑地（約850m・徒歩11分）
■【駅】ＪＲ関西本線「久宝寺」駅（約600m・徒歩8分）

区画図

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八尾市南久宝寺一丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	八尾市南久宝寺一丁目【積水ハウス】
価格	3780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	99.18m²（30.00坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大阪府八尾市南久宝寺１周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「久宝寺」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｌ字溝、○別途諸費用／水道分担金143000円（20mmの場合・税込）・検査手数料10650円（20mmの場合・税込）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他規制／都市計画法、建築基準法、文化財保護法、南久宝寺地区地区計画、特定都市河川浸水被害対策法、航空法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】06-6440-3695お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)大阪中央支店積水ハウス(株)大阪中央支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区大淀中1-1-93 梅田スカイビルガーデンシックス3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産関西(株)平野営業所積水ハウス不動産関西(株)平野営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区湊町1-2-3 マルイト難波ビル16階国土交通大臣（13）第002343号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: Blooming Garden　大和郡山市小泉町　全３区画; 【住所】奈良県大和郡山市小泉町; 【価格】2690万円・2890万円

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八尾市南久宝寺一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細