品川区荏原四丁目　土地2区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

品川区荏原四丁目　土地2区画建築条件付土地

住所	東京都品川区荏原４
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩11分、東急池上線「戸越銀座」歩11分、東急目黒線「西小山」歩12分
価格	7240万円（土地価格のみ）

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【東急リバブル　武蔵小山センター】
◆2路線2駅利用可能！東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分の好立地
◆ご希望の内装のご相談も可能な建築条件付き売り土地3区画を販売♪

: 更地渡しの為、解体費用はかかりません。整地にかかる諸費用が抑えられ、建物の取り壊しの期間を待たずに建設工事に取り掛かる事ができ、理想のプランを立てることが可能です。

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩11分。東急池上線「戸越銀座」駅まで徒歩11分と、2路線2駅の利用ができ、通勤・通学のほか、各地へのアクセスも良好な立地です。（2024年2月）撮影
C区画参考プラン：建物価格2，640万円、建物面積102.22m²。約18.2畳のLDKは、対面キッチン＆リビングイン階段仕様。全居室2面採光・収納完備の、2LDK+Sの間取設計プランです。
A区画参考プラン：建物価格2，640万円、建物面積103.06m²。約19.5畳の広々としたLDKは3面採光の暖かい陽光と風の通る快適空間。2面採光の納戸を2か所に設計した1LDK＋2Sの間取りです。

通りからの視線を気にせず寛げる2階・3階LDK設計。1階部分にカースペース、屋上部にはフレキシブルに使えるルーフバルコニーを備えた間取りプランをご用意しています。（2024年2月）撮影
3階建ルーフバルコニー付きの建物参考プランをご用意しています。家族構成やライフスタイルに合わせながら、収納面や生活導線など暮らしに合わせた嬉しい間取り設計も叶います。（2024年2月）撮影
不動産ご購入の流れや、住宅ローンなど購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。周辺環境や敷地の詳細など地域の魅力を詳しくお伝えします。（2024年2月）撮影

東急池上線戸越銀座駅まで868m JR山手線・都営地下鉄浅草線・東急池上線の3つの路線が乗り入れる五反田駅まで好アクセス！約400店舗が軒を連ねる「戸越銀座商店街」があり、買い物にも大変便利です。
サミットストア荏原４丁目店まで215m 生鮮食品から日用品まで揃うスーパーマーケット。店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。約26台分の駐車場を備え、夜は23時まで営業しています。
パルム商店街まで280m 飲食店や服飾雑貨、食品などのお店が立ち並び、雨の日でも傘をささずにショッピングが楽しめるアーケード商店街です。年間を通じて開催されるイベントも人気です！

スクエア荏原まで173m 音楽や演劇・芸能・講演など、多目的に利用できるホール、アリーナ・スタジオ・展示室を備えた施設です。コンサートや子育て世代のイベントなど年間を通じて多く開催されています。
コーナン品川旗の台店まで498m DIY資材や工具、日用品などを取り揃えるホームセンターです。材木カットや、レンタル工具(有料)、トラック貸出(90分間無料)などのサービスも充実しています。
武蔵小山駅からは、200店を越える店舗が軒を連ねる「武蔵小山パルム商店街」、戸越銀座駅からは約400店の店舗が並ぶ「戸越銀座商店街」があり、帰り道の買い物も便利です。パルム商店街物件より約273m

三谷八幡神社まで528m 静かな住宅地にある神社。小山八幡神社からの分祀にて創建され、八幡神を祀っています。毎年9月上旬の土・日に小山八幡神社と合同で例大祭を行っています。
物件周辺は、スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に点在する、暮らしやすい住環境が魅力のエリアです。（2024年2月）撮影
更地引渡し

2路線利用可能
コンビニ徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

都市ガス
幼稚園・保育園徒歩10分以内

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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地図品川区荏原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急池上線戸越銀座駅まで868m JR山手線・都営地下鉄浅草線・東急池上線の3つの路線が乗り入れる五反田駅まで好アクセス！約400店舗が軒を連ねる「戸越銀座商店街」があり、買い物にも大変便利です。
その他環境写真
パルム商店街まで280m 飲食店や服飾雑貨、食品などのお店が立ち並び、雨の日でも傘をささずにショッピングが楽しめるアーケード商店街です。年間を通じて開催されるイベントも人気です！
小学校
荏原平塚学園(小中一貫校) まで380m 2010年設立の公立小中一貫校です。学校教育目標に「好学まなぶ」「誠意つくす」「鍛錬きたえる」を掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

その他環境写真
スクエア荏原まで173m 音楽や演劇・芸能・講演など、多目的に利用できるホール、アリーナ・スタジオ・展示室を備えた施設です。コンサートや子育て世代のイベントなど年間を通じて多く開催されています。
スーパー
サミットストア荏原４丁目店まで215m 生鮮食品から日用品まで揃うスーパーマーケット。店内で焼き上げるパンやお惣菜も人気です。約26台分の駐車場を備え、夜は23時まで営業しています。
その他環境写真
三谷八幡神社まで528m 静かな住宅地にある神社。小山八幡神社からの分祀にて創建され、八幡神を祀っています。毎年9月上旬の土・日に小山八幡神社と合同で例大祭を行っています。

ホームセンター
コーナン品川旗の台店まで498m DIY資材や工具、日用品などを取り揃えるホームセンターです。材木カットや、レンタル工具(有料)、トラック貸出(90分間無料)などのサービスも充実しています。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東急池上線戸越銀座駅（約868m・徒歩11分）
■【その他環境】パルム商店街（約280m・徒歩4分）
■【小学校】荏原平塚学園(小中一貫校) （約380m・徒歩5分）
■【その他環境】スクエア荏原（約173m・徒歩3分）
■【スーパー】サミットストア荏原４丁目店（約215m・徒歩3分）
■【その他環境】三谷八幡神社（約528m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナン品川旗の台店（約498m・徒歩7分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  1LDK+2S
  
  プラン建物面積
  
  103.06m²
  
  土地面積
  
  51.1m²
  
  プラン建物価格
  
  2640万円
  
  土地価格
  
  7240万円
- タイプ
  
  C区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  102.22m²
  
  土地面積
  
  51.1m²
  
  プラン建物価格
  
  2640万円
  
  土地価格
  
  7240万円

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品川区荏原四丁目　土地2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	品川区荏原四丁目　土地2区画
価格	7240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	7200万円台（2区画）
土地面積	51.1m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都品川区荏原４周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩11分乗り換え案内東急池上線「戸越銀座」歩11分乗り換え案内東急目黒線「西小山」歩12分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、土地面積とは別に私道負担面積あり・A区画：私道面積　(全部負担)：10.4m²、B区画：私道面積　(全部負担)：9.54m²、C区画：私道面積　(全部負担)：9.9m²
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：240％（前面道路幅員制限による）	特記事項	担当者：三野　力也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)武蔵小山センター【TEL】0120-266109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)武蔵小山センター東急リバブル(株)武蔵小山センターのその他の物件情報を見る東京都品川区小山3-27-1 武蔵小山駅前ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

品川区周辺エリアの物件

: グレイスウッド東大井　新築一戸建て; 【住所】東京都品川区東大井３; 【価格】6180万円

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東急目黒線の物件

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: ♪ADCAST♪◇◆武蔵小山　土地分譲◆◇; 【住所】東京都品川区荏原４; 【価格】7240万円～7340万円

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内19位

全国169位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 都内34位
全国759位

利便度: 都内10位
全国31位

快適度: 都内41位
全国240位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	11,126人	都内8位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内14位	全国107位
一般診療所数	489施設	都内11位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国668位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,144人	都内19位	全国167位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内25位	全国602位
千人当たり交通事故件数	2.27件	都内35位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	174,960円/月	201,653円/月	239,047円/月	295,167円/月	388,739円/月	575,942円/月
5万円	165,875円/月	192,678円/月	230,180円/月	286,408円/月	380,088円/月	567,397円/月
10万円	156,789円/月	183,702円/月	221,314円/月	277,650円/月	371,436円/月	558,852円/月
15万円	147,704円/月	174,726円/月	212,447円/月	268,891円/月	362,785円/月	550,306円/月
20万円	138,618円/月	165,750円/月	203,580円/月	260,132円/月	354,133円/月	541,761円/月
25万円	129,533円/月	156,775円/月	194,713円/月	251,374円/月	345,482円/月	533,216円/月
30万円	120,447円/月	147,799円/月	185,847円/月	242,615円/月	336,830円/月	524,671円/月
支払利息合計	6,104,970円～	5,213,800円～	4,329,800円～	3,452,560円～	2,582,350円～	1,719,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

品川区荏原四丁目 土地2区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細