小山3丁目　売地【建築条件付土地】物件詳細

小山3丁目　売地建築条件付土地

住所	東京都品川区小山３
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩5分、東急池上線「戸越銀座」歩12分、東急目黒線「不動前」歩12分
価格	1億400万円～1億1200万円（土地価格のみ）

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■全2区画｜「武蔵小山駅」徒歩約5分
■柔らかな光が紡ぐ開放的な住まい
■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計

: 建物プラン例(A区画)3LDK、土地価格1億400万円、土地面積55.9m²、建物価格2780万円、建物面積101.74m²

物件名	小山3丁目　売地
価格	1億400万円～1億1200万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	55.81m²～55.9m²
住所	東京都品川区小山３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
◇Image（A）◇LDKは19.5帖と広々設けています。柔らかな光がリビング全体をやさしく包み込み、あたたかな雰囲気をもたらしてくれます。
◇Image（A）◇南側に設けたバルコニーは奥行きがあるので、椅子などを並べてリラックス時間を愉しむことができます。

建物プラン例(B区画)3LDK、土地価格1億1200万円、土地面積55.81m²、建物価格2780万円、建物面積95.79m²
◇Image（B）◇キッチンはデザイン性の高いペニンシュラ型キッチンを採用しています。スタイリッシュさがおしゃれな空間を描き、上質な空間を演出します。
◇Image（B）◇LDKは18.7帖のスペースを設けています。リビング、ダイニング、キッチンが一直線に並ぶことで見晴らしが良くなり、より開放感を感じやすくなります。

◇Kitchen◇Takara Standard社製のシステムキッチンを採用。汚れが染み込まないホーロー素材なので、日々のお手入れは水拭きでOK。毎日使う場所だからこそ楽してキレイに【※施工例】
◇Flooring◇朝日ウッドテック社のフローリングを使用。床暖房対応／耐久性などの機能面を併せ持っています【※施工例】
◇Bath room◇機能性が高く、お手入れも簡単なTakara Standard社製のバスルームを採用。汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽、床材などもお手入れしやすい素材です。【※施工例】

◇Dressin table◇Takara Standard社製の洗面化粧台を採用。高品位のホーロー素材を使用しているため、日々のお手入れは水拭きのみでOK。収納量も豊富！【※施工例】
◇Toilet◇トイレはTOTOを標準採用。汚れが付きにくく落ちやすく、充実の機能が揃っています【※施工例】
◇DYNACONTI◇地震の揺れエネルギーを消散させ、建物の傾きを軽減し、損傷を最小限に留める制振装置を使用。個別管理された当装置は10年の製品保証もついており、永く安心してお住まい頂けます。

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影

ライフ武蔵小山店まで186m
スーパーオオゼキ武蔵小山店まで316m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎

１、物件の詳細と現地を確認したい
　　（所要時間約30分）
２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい
　　（所要時間1時間半～2時間）
３、資金計画について相談したい
　　（所要時間1時間）

◆◆自分らしい暮らしを大切にしたいお客様へ◆◆

【　床は大事　】　見学会開催！
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オレンジ色の『資料請求する（無料）』ボタンよりお気軽にお問合せください！
直接ご連絡いただく際は以下よりご連絡ください。
TEL : 03-3491-7200
Mail : ap-info@and-p.jp

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地図品川区小山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ武蔵小山店まで186m
スーパー
スーパーオオゼキ武蔵小山店まで316m
コンビニ
ファミリーマート小山三丁目店まで279m

中学校
品川区立荏原第一中学校まで563m
小学校
品川区立後地小学校まで256m
公園
林試の森公園まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ武蔵小山店（約186m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ武蔵小山店（約316m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート小山三丁目店（約279m・徒歩4分）
■【中学校】品川区立荏原第一中学校（約563m・徒歩8分）
■【小学校】品川区立後地小学校（約256m・徒歩4分）
■【公園】林試の森公園（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.79m²
  
  土地面積
  
  55.81m²
  
  プラン建物価格
  
  2780万円
  
  土地価格
  
  1億1200万円
- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  101.74m²
  
  土地面積
  
  55.9m²
  
  プラン建物価格
  
  2780万円
  
  土地価格
  
  1億400万円

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小山3丁目　売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	小山3丁目　売地
価格	1億400万円～1億1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	55.81m²～55.9m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都品川区小山３周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	東急目黒線「武蔵小山」歩5分乗り換え案内東急池上線「戸越銀座」歩12分乗り換え案内東急目黒線「不動前」歩12分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：300％	特記事項	担当者：横山　裕汰、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アンドプラス【TEL】03-6451-2540お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アンドプラス(株)アンドプラスのその他の物件情報を見る東京都渋谷区鶯谷町3-1 SUビル301 東京都知事（2）第102938号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

品川区周辺エリアの物件

: 大井4丁目　新築戸建; 【住所】東京都品川区大井４; 【価格】1億1980万円

: 品川区豊町６丁目　全３棟; 【住所】東京都品川区豊町６; 【価格】8680万円～8880万円

: 品川区大井６丁目　２号棟; 【住所】東京都品川区大井６; 【価格】8880万円

: 品川区中延５丁目　全２棟; 【住所】東京都品川区中延５; 【価格】7580万円・7880万円

東急目黒線の物件

: ♪ADCAST♪◇◆目黒駅アクセス　下目黒土地分譲◆◇; 【住所】東京都目黒区下目黒４; 【価格】9400万円～9700万円

: 品川区荏原四丁目　土地2区画; 【住所】東京都品川区荏原４; 【価格】7240万円

: ♪ADCAST♪◇◆武蔵小山　土地分譲◆◇; 【住所】東京都品川区荏原４; 【価格】7240万円～7340万円

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内19位

全国169位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 都内34位
全国759位

利便度: 都内10位
全国31位

快適度: 都内41位
全国240位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	11,126人	都内8位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内14位	全国107位
一般診療所数	489施設	都内11位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国668位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,144人	都内19位	全国167位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内25位	全国602位
千人当たり交通事故件数	2.27件	都内35位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	256,989円/月	296,197円/月	351,123円/月	433,554円/月	570,997円/月	845,968円/月
5万円	247,904円/月	287,221円/月	342,256円/月	424,795円/月	562,345円/月	837,423円/月
10万円	238,818円/月	278,246円/月	333,389円/月	416,037円/月	553,694円/月	828,878円/月
15万円	229,733円/月	269,270円/月	324,522円/月	407,278円/月	545,042円/月	820,333円/月
20万円	220,647円/月	260,294円/月	315,656円/月	398,519円/月	536,391円/月	811,788円/月
25万円	211,562円/月	251,319円/月	306,789円/月	389,761円/月	527,739円/月	803,243円/月
30万円	202,476円/月	242,343円/月	297,922円/月	381,002円/月	519,088円/月	794,697円/月
支払利息合計	8,957,150円～	7,649,640円～	6,352,300円～	5,065,440円～	3,788,790円～	2,522,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小山3丁目 売地 【建築条件付土地】 物件詳細