品川区大井6丁目新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

品川区大井6丁目新築戸建

住所	東京都品川区大井６
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分、京急本線「立会川」歩14分、ＪＲ京浜東北線「大井町」歩19分
価格	1億280万円

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■□5/25(土)・26(日)現地見学会開催□■
～明るい2階LDKは約21帖のゆとり×床暖房付き！～
全居室収納に加えSICや床下収納などたっぷり収納有◎

: ■リビング■
LDK２０帖以上の開放感ある広々したゆとりある空間！ご家族皆様が集まってもそれぞれお寛ぎいただける心地良いLDKなります！家具もお好きな物を配置でき家具選びも楽しみですね！

物件名	品川区大井6丁目新築戸建
価格	1億280万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	78.61m²（23.77坪）
建物面積	109.3m²（33.06坪）
住所	東京都品川区大井６

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■リビング■
対面キッチン仕様になるLDK！約２２帖もあり親戚の集まりやホームパーティーでお友達を呼べる広さがございます！お料理の出し入れがスムーズにできて便利な仕様ですね！
■リビング■
LDKには部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります！足元から体が暖まり心地よい暮らしができます！
■洋室■
窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。まずは実際に現地でお確かめ下さい。

■洋室■
光が沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。サッシはぺアガラス仕様なので、遮音性に優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなります。
■クローゼット■
ゆとりのスペースに衣類や生活用品をたっぷりと収納。物の出し入れや整理がスムーズにできるとともに、服選びにも便利です！
■キッチン■
毎日使う場所だからこそ、妥協はしたくないキッチン設備。３口コンロ、グリル付き、食洗器や浄水器もついたシステムキッチンで日々のお料理も楽しめます。

■バルコニー■
2階リビング・3階居室それぞれにバルコニー有り。お部屋に爽やかな風と暖かく柔らかな日差しが差し込み、毎日の暮らしを豊かに彩ります。
■バスルーム■
雨の日に助かる浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現♪広々とした浴槽はゆったり半身浴したり足を伸ばしたり、お子様とご一緒に入浴したりと1日の疲れを癒してくれる空間になりそうですね！
■洗面所■
毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。
清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

■外観■
JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分！保育園・幼稚園・小学校が徒歩10分圏内に整い、子育て世代にも優しい住環境です！
■カースペース■
広々カースペース有り！前面私道のため駐車もスムーズ♪
■バルコニー■
陽当たりの良い南面バルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪

■玄関■
ゆとりある玄関スペースでシューズボックスもつき収納充実！全身が映る姿見もありお出かけ前に全身の身支度のチェックができるのが嬉しいですね！
■クローゼット■
高さのあるクローゼットは丈の長いお洋服も綺麗に収納でき便利です！畳んで収納するとシワができてしまうのが嫌なワンピースやスーツ、シャツなどの収納に向いています！
■外観＋前面道路■
耐震・耐久・省エネ性能に優れた準耐火構造！充実の設備と採光面を重視した明るく快適なお住まい

■キッチン■
システムキッチンは対面キッチン仕様になり広さも丁度良くお料理がしやすいです！引き出しが多数あり調理器具や調味料のストックなどの収納も便利で収納量が豊富です！
■洋室■
すっきりお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース有り！季節の洋服がしっかりと収まり、趣味のものを置くスペースも十分です◎
■トイレ■
【トイレ】
ウォシュレット付きでいつも快適・清潔に♪窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。トイレが2ヶ所あれば朝の混雑時にも便利です！

■シューズボックス■
大切な家族、お客様をお迎えする玄関は住宅の入口。落ち着いた雰囲気で暖かく迎えてくれます。収納もたっぷりあります。
(1号棟)、価格1億280万円、3LDK+S、土地面積78.61m²、建物面積109.3m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。

◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎

◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。

○ショートプラン
【目安時間：30分~1時間】
「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。

○スタンダードプラン
【目安時間：2時間~4時間】
「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は蒲田駅東口から徒歩１分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。

○スペシャルプラン
【目安時間：4時間~8時間】
お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。

上記プランを参考に担当営業にご相談ください。

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設備仕様

床暖房
■床暖房■
足元から温まる床暖房が付きます！暖房の風が苦手な方は床暖房をメインで使い足りない時に暖房を付けるなど、上手に使い分けをする事ができます！フローリングは特に冷えやすいので嬉しい設備です！
24時間換気システム
■24時間換気システム■
結露防止、シックハウス予防など、室内の空気を循環させることにより健康で快適な暮らしをサポートします
LDK20帖以上
■LDK20帖以上■
LDKが２０帖超えになりとても広々した空間になります！お客様を呼んでパーティーも開けそうですね！家具もソファーやテーブルなどお好きな物を配置できお好みの空間に仕上げられます！

複層ガラス
■複層ガラス■
室内の暑さや寒さを防ぐ断熱性、空き巣などの被害から守る防犯性、カビの発生や汚れからも防ぐ結露予防効果など、普段の生活をより良くする性能が備わります
浴室乾燥機
■浴室乾燥機■
浴室内で乾燥ができるので梅雨時期や花粉の時期に外にお洗濯物が干せない時に浴室乾燥機を使えば短時間で乾かす事ができてとても助かります！
２面バルコニー
■２面バルコニー■
２面のバルコニーが完備されお洗濯物も一気に干せます！お洗濯物以外にお布団やカーペットなども一緒に干すことも可能です！

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地図品川区大井６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
水神保育園まで400m 徒歩5分。
幼稚園・保育園
あけぼの幼稚園まで600m 徒歩8分。
小学校
大井第一小学校まで600m 徒歩5分。

中学校
品川区立鈴ケ森中学校まで750m 徒歩12分。
病院
佐川医院まで700m 徒歩8分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】水神保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】大井第一小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】品川区立鈴ケ森中学校（約750m・徒歩10分）
■【病院】佐川医院（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク大森貝塚店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと南大井6丁目店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】そうてつローゼン品川南大井店（約600m・徒歩8分）
■【公園】大井水神公園（約220m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  78.61m²
  
  価格
  
  1億280万円

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品川区大井6丁目新築戸建販売概要

物件名	品川区大井6丁目新築戸建
価格	1億280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億200万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.61m²（23.77坪）	建物面積	109.3m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都品川区大井６周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大森」歩9分乗り換え案内京急本線「立会川」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大井町」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分有。地積17.50m²持分1/1。
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：山田修也、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235623330号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店【TEL】0120-811151お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区蒲田5-15-1 国土交通大臣（3）第008544号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内19位

全国169位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 都内34位
全国759位

利便度: 都内10位
全国31位

快適度: 都内41位
全国240位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	11,126人	都内8位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内14位	全国107位
一般診療所数	489施設	都内11位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国668位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,144人	都内19位	全国167位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内25位	全国602位
千人当たり交通事故件数	2.27件	都内35位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	253,874円/月	292,607円/月	346,867円/月	428,299円/月	564,076円/月	835,714円/月
5万円	244,789円/月	283,631円/月	338,000円/月	419,540円/月	555,424円/月	827,169円/月
10万円	235,703円/月	274,655円/月	329,133円/月	410,781円/月	546,773円/月	818,624円/月
15万円	226,618円/月	265,680円/月	320,266円/月	402,023円/月	538,121円/月	810,079円/月
20万円	217,532円/月	256,704円/月	311,400円/月	393,264円/月	529,470円/月	801,533円/月
25万円	208,447円/月	247,728円/月	302,533円/月	384,505円/月	520,818円/月	792,988円/月
30万円	199,361円/月	238,753円/月	293,666円/月	375,747円/月	512,167円/月	784,443円/月
支払利息合計	8,848,850円～	7,557,240円～	6,275,500円～	5,004,240円～	3,743,010円～	2,491,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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