ハートフルタウン　桶川市城山公園1 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　桶川市城山公園1

住所	埼玉県桶川市大字川田谷
交通	ＪＲ高崎線「桶川」バス14分川田谷支所歩8分、ＪＲ高崎線「北上尾」車5.1km
価格	1790万円～2690万円

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5/21更新≪本日ご見学できます≫

◇全18棟の大型開発分譲♪お好きな間取りから選べます
◇カースペース2台駐車可です
◇耐震等級最高等級取得の地震に強い安心住宅

: 気持ちの良い青空に栄えるモダンな建物となっております。完全に完成いたしましたので、ご自由にお好きなだけご見学いただけます。この機会に飯田グループの建物良さをぜひ見に来てください。

販売スケジュール	～好評につき、先着順受付中～ ●○ 本日、ご見学できます ○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０ー４８８ー６８０までお電話ください！ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。 ≪飯田グループホールディングス≫ ホームトレードセンター株式会社大宮営業所フリーダイヤル【 0120-488-680 】

販売スケジュール

～好評につき、先着順受付中～

●○ 本日、ご見学できます ○●
※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
０１２０ー４８８ー６８０までお電話ください！

ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
≪飯田グループホールディングス≫
ホームトレードセンター株式会社
大宮営業所フリーダイヤル【 0120-488-680 】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / 浄水器

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大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します
気持ちの良い青空に栄えるモダンな建物となっております。完全に完成いたしましたので、ご自由にお好きなだけご見学いただけます。この機会に飯田グループの建物良さをぜひ見に来てください。
気持ちの良い青空に栄えるモダンな建物となっております。完全に完成いたしましたので、ご自由にお好きなだけご見学いただけます。この機会に飯田グループの建物良さをぜひ見に来てください。

幹線道路から１本入った現地は車通りも少なく、落ち着いた雰囲気です。車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心。お子様一人での留守番が多くても、知り合いの多い分譲地は知った目が届きやすい住環境です。
対面キッチン前の空間を広めにとっておりますので、ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲ってもらっても充分なスペースがございます。お庭を眺めながら、家族で楽しいお食事のお時間をお過ごしください。
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

人気の対面キッチン！ワークトップにコンセントがあるのでこだわりの調理家電の活躍も増えそう！スマホを充電しながらレシピの確認、AIスピーカーでお気に入りの音楽を聴きながら料理もはかどります。
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。

ベニバナウォークまで2700m 車6分
ヤオコー上日出谷店まで3300m 車7分
アリオ上尾まで4800m 車10分

城山公園まで900m 自転車4分
桶川市立川田谷小学校まで1650m 徒歩21分
天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。お子様の靴のサイズが大きくなっていっても安心の広々スペースです！

ゆっくり半身浴も可能な一坪タイプのバスルームです。広さのあるお風呂ですので、家族で楽しく入るのもいいですし、一人でのびのび、のんびり入ってリフレッシュするのもいいですね、どちらがお好みでしょうか、
収納豊富な洗面台です。朝の忙しい時間でもの身だしなみのチェックもここだけで完結できます。もちろん鏡の後ろは充分な収納力を持った収納となっており、視界に入る部分はスッキリと片付きます。
各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
南面に面したバルコニーはもちろん日当たり良好です。お洗濯物を干していただく際にも楽にできるように奥行きを広くお取りいたしました。明るく、暖かなゆとりあるスペースで快適に家事を行っていただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
　　　　　　　【内容（所要時間）】

① さくっと見学コース　　（３０分～）
② じっくり見学コース　　（６０分～）
③ 納得見学コース　　　　（９０分～）
④ まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記①～④の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

① お引き渡し後のアフターサービス・サポート
② 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
③ 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入▽

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。

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設備仕様

テレビモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できる LEDライトを装備しています。
浄水器付水栓
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カードリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せるので、キッチン脇のお掃除も楽々♪
24時間換気
24時間換気システム搭載！シックハウス症候群を防ぐために、外からの空気を取り入れる「給気」と室内の空気を外に排出する「排気」を行います♪

浴室暖房乾燥機
【参考例】　予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機。雨の日の洗濯物や部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図桶川市大字川田谷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR高崎線「桶川」駅まで4000m バス14分「川田谷支所」停歩8分
公園
城山公園まで900m 自転車4分
小学校
桶川市立川田谷小学校まで1650m 徒歩21分

中学校
桶川市立桶川西中学校まで2380m 徒歩30分
ショッピングセンター
ベニバナウォークまで2700m 車6分
病院
北里大学メディカルセンターまで3250m 車7分

スーパー
ヤオコー上日出谷店まで3300m 車7分
幼稚園・保育園
日出谷保育所まで3320m 自転車14分
ショッピングセンター
アリオ上尾まで4800m 車10分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR高崎線「桶川」駅（約4000m・徒歩50分）
■【公園】城山公園（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】桶川市立川田谷小学校（約1650m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】桶川市立桶川西中学校（約2380m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】ベニバナウォーク（約2700m・徒歩34分）
■【病院】北里大学メディカルセンター（約3250m・徒歩41分）
■【スーパー】ヤオコー上日出谷店（約3300m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】日出谷保育所（約3320m・徒歩42分）
■【ショッピングセンター】アリオ上尾（約4800m・徒歩60分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  135.45m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  135.38m²
  
  価格
  
  1990万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  155.61m²
  
  価格
  
  2390万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  154.6m²
  
  価格
  
  2490万円

- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  154.6m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.3m²
  
  土地面積
  
  155.59m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  155.88m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  148.42m²
  
  価格
  
  2590万円

- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.5m²
  
  土地面積
  
  130.39m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.61m²
  
  土地面積
  
  150.29m²
  
  価格
  
  1890万円
- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  130.46m²
  
  価格
  
  2190万円
- タイプ
  
  L号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.61m²
  
  土地面積
  
  150.23m²
  
  価格
  
  1790万円

- タイプ
  
  M号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  224.87m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  N号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  197.27m²
  
  価格
  
  2290万円
- タイプ
  
  O号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  197.55m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  P号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  225.1m²
  
  価格
  
  2490万円

- タイプ
  
  Q号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  194.75m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  R号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  197.25m²
  
  価格
  
  2590万円

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ハートフルタウン　桶川市城山公園1 販売概要

物件名	ハートフルタウン　桶川市城山公園1
価格	1790万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2500万円台（各4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.39m²～225.1m²（39.44坪～68.09坪）（実測）	建物面積	94.61m²～98.95m²（28.61坪～29.93坪）（実測）
販売スケジュール	～好評につき、先着順受付中～ ●○ 本日、ご見学できます ○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０ー４８８ー６８０までお電話ください！ご見学の際は、必ず事前に飯田グループホールディングスの販売専門窓口の当社までご連絡ください。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。 ≪飯田グループホールディングス≫ ホームトレードセンター株式会社大宮営業所フリーダイヤル【 0120-488-680 】
住所	埼玉県桶川市大字川田谷周辺地図桶川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「桶川」バス14分川田谷支所歩8分乗り換え案内ＪＲ高崎線「北上尾」車5.1km 乗り換え案内
販売戸数	18戸	総戸数	18戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：浅香　有生、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-11719-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店【TEL】0120-488680お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区上小町516-1 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業大宮支店(株)飯田産業大宮支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区上小町497-5 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桶川市周辺エリアの物件

: 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ桶川市末広「Z空調の家」; 【住所】埼玉県桶川市末広３; 【価格】4150万円・4180万円

: コタエルハウス【ピュアガーデン桶川上日出谷南1期】; 【住所】埼玉県桶川市上日出谷南２; 【価格】3790万円・3890万円

: ［Lanatown］桶川・朝日1丁目6期　1号棟　～全7区画～; 【住所】埼玉県桶川市朝日１; 【価格】4880万円

: クライン桶川市上日出谷第10期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】埼玉県桶川市上日出谷南１; 【価格】3498万円

ＪＲ高崎線の物件

: 大字上（桶川駅） 3390万円; 【住所】埼玉県上尾市大字上; 【価格】3390万円

: パークナードテラス宮原３丁目（建築条件付）宅地分譲; 【住所】埼玉県さいたま市北区宮原町３; 【価格】5160万円

: ◆制震・耐震Kダンパー付◆ファイブイズホーム上尾市向山１丁目; 【住所】埼玉県上尾市向山１; 【価格】3580万円・3980万円

: 上尾市大字今泉「暮らしに便利な施設が徒歩圏内に充実しております」; 【住所】埼玉県上尾市大字今泉; 【価格】2380万円～2780万円

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埼玉県桶川市（おけがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国567位

偏差値: 48.83

項目別順位

安心度: 県内7位
全国515位

利便度: 県内22位
全国635位

快適度: 県内35位
全国346位

富裕度: 県内32位
全国421位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内39位

全国388位

偏差値: 49.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内26位	全国292位
保育所等の状況（利用児童数）	1,140人	県内27位	全国373位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内35位	全国641位
一般診療所数	49施設	県内27位	全国409位
1万人当たり病床数	35.1床	県内37位	全国786位
1万人当たり医師数	8.6人	県内38位	全国773位
介護老人施設定員数	800人	県内19位	全国282位
介護保険料	5,300円	県内17位	全国124位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内20位	全国705位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内29位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

桶川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

桶川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,486円/月	38,595円/月	45,752円/月	56,493円/月	74,402円/月	110,232円/月
5万円	24,401円/月	29,619円/月	36,885円/月	47,734円/月	65,751円/月	101,687円/月
10万円	ローン不可	20,644円/月	28,018円/月	38,976円/月	57,099円/月	93,142円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	48,448円/月	84,596円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	76,051円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
支払利息合計	1,167,900円～	1,000,560円～	830,600円～	664,560円～	498,570円～	334,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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