Heartful-Town　神戸市北区上津台５丁目　全１１区画物件詳細

Heartful-Town　神戸市北区上津台５丁目　全１１区画

住所	兵庫県神戸市北区上津台５
交通	神戸電鉄三田線「神鉄道場」バス11分上津台北歩1分～2分、神戸電鉄公園都市線「横山」歩39分～40分、神戸電鉄三田線「道場南口」歩53分～54分
価格	3090万円～3490万円

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【仲介手数料０円対象物件】即対応のフロンティアにお任せください！ ■お電話後すぐご案内可能／年中無休・水曜日も営業■当日のご予約はお電話がスムーズ

: 外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

物件名	Heartful-Town　神戸市北区上津台５丁目　全１１区画
価格	3090万円～3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.79m²～155.31m²（42.58坪～46.98坪）（登記）
建物面積	92.33m²～96.05m²（27.92坪～29.05坪）（実測）
住所	兵庫県神戸市北区上津台５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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全１１区画、好評分譲中！
人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！
陽当たりの良いお部屋なので子ども部屋にピッタリです。
可動棚を採用しており、お好きな高さに調整できるので、収納するものに棚を合わせれば、たくさん収納することが出来ますね！

フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね。
玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

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地図神戸市北区上津台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
神戸電鉄三田線「神鉄道場駅」まで3470m 徒歩約４３～４４分
小学校
長尾小学校まで400m 徒歩約５～６分
中学校
北神戸中学校まで3440m 徒歩約４３～４４分

スーパー
イオン　神戸北店まで1800m 徒歩約１５～１６分
コンビニ
ファミリーマート　鹿の子台店まで2200m 徒歩約２８～２９分

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸電鉄三田線「神鉄道場駅」（約3470m・徒歩44分）
■【小学校】長尾小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】北神戸中学校（約3440m・徒歩43分）
■【スーパー】イオン　神戸北店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ファミリーマート　鹿の子台店（約2200m・徒歩28分）
■【ショッピングセンター】ジーユー神戸上津台店（約1173m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ神戸上津台店（約1173m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】靴下屋イオンモール神戸北店（約1299m・徒歩17分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム神戸北店（約1436m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー三田インター店（約2618m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート三田フラワータウン店（約4676m・徒歩59分）
■【コンビニ】ローソン三田フラワータウン駅前店（約4637m・徒歩58分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオン神戸北薬局（約1312m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア三田弥生が丘店（約4578m・徒歩58分）
■【ホームセンター】アクタスコンテナ（約1253m・徒歩16分）
■【ホームセンター】Francfranc　BAZAR神戸三田プレミアム・アウトレット店（約1299m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】オリンピア神戸北保育園（約649m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立長尾幼稚園（約1676m・徒歩21分）
■【病院】医療法人山西会宝塚三田病院（約3588m・徒歩45分）
■【郵便局】三田弥生が丘郵便局（約4364m・徒歩55分）
■【郵便局】三田武庫が丘郵便局（約3715m・徒歩47分）
■【役所】神戸市北神区役所長尾出張所（約2129m・徒歩27分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール神戸北内出張所（約1273m・徒歩16分）
■【銀行】JA兵庫六甲北神長尾支店（約2032m・徒歩26分）
■【公園】菅生公園（約558m・徒歩7分）
■【公園】上津公園（約1688m・徒歩22分）

区画図

: 全１１区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.6m²
  
  土地面積
  
  142.26m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.33m²
  
  土地面積
  
  155.31m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  151.59m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  147.35m²
  
  価格
  
  3490万円

- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  140.79m²
  
  価格
  
  3390万円

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Heartful-Town　神戸市北区上津台５丁目　全１１区画販売概要

物件名	Heartful-Town　神戸市北区上津台５丁目　全１１区画
価格	3090万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.79m²～155.31m²（42.58坪～46.98坪）（登記）	建物面積	92.33m²～96.05m²（27.92坪～29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区上津台５周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「神鉄道場」バス11分上津台北歩1分～2分乗り換え案内神戸電鉄公園都市線「横山」歩39分～40分乗り換え案内神戸電鉄三田線「道場南口」歩53分～54分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15.9ｍ、接道1：角地公道東幅員14m/接道2：公道北幅員5.9m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・60％	特記事項	担当者：小笠原　由貴、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第KS123-6110-00704号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店【TEL】0120-599997お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市北区周辺エリアの物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Heartful-Town 神戸市北区上津台５丁目 全１１区画 物件詳細