神戸市北区上津台　全11邸物件詳細

神戸市北区上津台　全11邸

住所	兵庫県神戸市北区上津台５
交通	神戸電鉄三田線「神鉄道場」バス11分上津台北歩1分、神戸電鉄三田線「横山」歩49分、神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩59分
価格	3090万円～3490万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！27日(土)28日(日)29日(祝)現地説明会開催！事前予約受付中！
■本日も物件内覧可能！
■北区上津台の新築一戸建て！

: 現地外観写真（I号地）
～ご見学に関して～
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。

物件名	神戸市北区上津台　全11邸
価格	3090万円～3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	140.79m²～155.31m²
建物面積	92.33m²～96.05m²
住所	兵庫県神戸市北区上津台５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
子供を見守りながら、会話しながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えそうですね♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます！

現地写真（浴室）
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。高い位置に窓を設け、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！
現地写真（リビング）
陽光溢れる明るいリビングです。朝の目覚めもスッキリします。対面キッチンで配膳もスムーズに。ご家族のコミュニケーションも自然と増える設計です。
現地写真（洋室）
ご夫婦の寝室は落ち着いたカラーでまとめてゆったりとくつろげるお部屋にしました。心地よい眠りで1日の疲れをしっかり癒してくださいね！

現地写真（玄関）
シューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！
日当たりの良いバルコニー！
日当たりの良いお庭スペース！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！

コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！！
高断熱保温浴槽
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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地図神戸市北区上津台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
神戸地下鉄三田線「神鉄道場」駅まで3400m バス約11分！
スーパー
イオン神戸北店まで1200m 徒歩約15分！
スーパー
業務スーパー三田インター店まで2618m 徒歩約33分！

コンビニ
ファミリーマート鹿の子台店まで2466m 徒歩約31分！
ドラッグストア
ウエルシアイオン神戸北薬局まで1312m 徒歩約17分！
幼稚園・保育園
オリンピア神戸北保育園まで480m 徒歩約6分！

小学校
神戸市立長尾小学校まで400m 徒歩約5分！
中学校
神戸市立北神戸中学校まで3440m 徒歩約43分！
公園
菅生公園まで558m 徒歩約7分！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】神戸地下鉄三田線「神鉄道場」駅（約3400m・徒歩43分）
■【スーパー】イオン神戸北店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー三田インター店（約2618m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート鹿の子台店（約2466m・徒歩31分）
■【コンビニ】ファミリーマート三田フラワータウン店（約4676m・徒歩59分）
■【コンビニ】ローソン三田フラワータウン駅前店（約4637m・徒歩58分）
■【ドラッグストア】ウエルシアイオン神戸北薬局（約1312m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウエルシア三田弥生が丘店（約4578m・徒歩58分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鹿の子台店（約3348m・徒歩42分）
■【ホームセンター】アクタスコンテナ（約1253m・徒歩16分）
■【ホームセンター】Francfranc　BAZAR神戸三田プレミアム・アウトレット店（約1299m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】オリンピア神戸北保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】神戸市立長尾幼稚園（約1676m・徒歩21分）
■【小学校】神戸市立長尾小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】神戸市立北神戸中学校（約3440m・徒歩43分）
■【郵便局】三田弥生が丘郵便局（約4364m・徒歩55分）
■【役所】神戸市北神区役所長尾出張所（約2129m・徒歩27分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール神戸北内出張所（約1273m・徒歩16分）
■【銀行】JA兵庫六甲北神長尾支店（約2032m・徒歩26分）
■【公園】菅生公園（約558m・徒歩7分）
■【公園】上津公園（約1688m・徒歩22分）
■【公園】奥の小谷公園（約2542m・徒歩32分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.6m²
  
  土地面積
  
  142.26m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  G号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.33m²
  
  土地面積
  
  155.31m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  H号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  151.59m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  I号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  147.35m²
  
  価格
  
  3490万円

- タイプ
  
  J号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.15m²
  
  土地面積
  
  140.79m²
  
  価格
  
  3390万円

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神戸市北区上津台　全11邸販売概要

物件名	神戸市北区上津台　全11邸
価格	3090万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.79m²～155.31m²	建物面積	92.33m²～96.05m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区上津台５周辺地図神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄三田線「神鉄道場」バス11分上津台北歩1分乗り換え案内神戸電鉄三田線「横山」歩49分乗り換え案内神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」歩59分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～15.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：徳永　大輔、設備：関西電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第KS123-69110-00700号
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業神戸営業所(株)飯田産業神戸営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区北長狭通5-5-22　3階国土交通大臣(10)第003308号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神戸市北区周辺エリアの物件

: 飯田グループホールディングス　リナージュ神戸市北区道場町２２-１期; 【住所】兵庫県神戸市北区道場町日下部; 【価格】3080万円

: 飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸北区筑紫が丘; 【住所】兵庫県神戸市北区筑紫が丘７; 【価格】3290万円・3390万円

: 神戸市北区泉台　全2邸第３期; 【住所】兵庫県神戸市北区泉台４; 【価格】3490万円・3590万円

: 神戸市北区花山中尾台　全４邸　; 【住所】兵庫県神戸市北区花山中尾台１; 【価格】2980万円・3080万円

神戸電鉄三田線の物件

: 神戸市北区道場町日下部第２２-１期; 【住所】兵庫県神戸市北区道場町日下部; 【価格】3080万円

: プライムスクエア道場南3期; 【住所】兵庫県神戸市北区八多町中; 【価格】1580万円～2480万円

: 飯田グループホールディングス　リナージュ神戸市北区道場町２２-１期; 【住所】兵庫県神戸市北区道場町日下部; 【価格】3080万円

: ◆現地説明会開催中♪　本日ご案内可能◆西宮市山口町３区画◆建築条件付き売土地; 【住所】兵庫県西宮市山口町名来２; 【価格】1085万円～1455万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸市北区上津台 全11邸 物件詳細