八王子市万町3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八王子市万町3期

住所	東京都八王子市万町
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩14分、京王高尾線「京王片倉」歩15分、京王線「京王八王子」歩20分
価格	4998万円

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優雅なアーキテクチャが映える心地よさが広がる3階建て
◆車庫付き、大切な車を雨風から守ります
◆充実の設備と快適な住空間
◆家族の笑顔があふれる、温かみのある空間を実現

: 3号棟
誰もが夢見る、理想の住まいを手に入れましょう

物件名	八王子市万町3期
価格	4998万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	66.14m²（20.00坪）（実測）
建物面積	112.08m²（33.90坪）（実測）
住所	東京都八王子市万町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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3号棟
子供達と楽しく笑顔で暮らす♪ゆとりのあるリビング。明るいリビングには自然と家族が集まりますね！
3号棟
お気軽にお問い合わせください♪
(3号棟)、価格4998万円、4LDK、土地面積66.14m²、建物面積112.08m²

3号棟
お子様にとっての初めての「自分だけの部屋」ベットや勉強机も楽に置けます♪
3号棟
浴室には浴室乾燥機が標準でついており、花粉や梅雨の時期に大活躍です。
3号棟
毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなります♪機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン！

3号棟
鏡裏収納に小物が収納できるので、カウンターをすっきり整理できます♪
3号棟
充実の設備と快適で洗練された住空間で過ごしませんか？
3号棟
ライバルは注文住宅です！デザインと仕様の良さが自慢です！

3号棟
居室は家族それぞれが、安らぎの空間でプライベートタイムを過ごせるよう配置。
3号棟
綺麗が続く、掃除のしやすさにこだわったトイレ♪
3号棟
収納豊富ですのでお家をスッキリ保ちやすいです。

モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
3号棟
3駅4路線のアクセスが利便性を高め、各方面への移動がスムーズです。保育園から公立学校まで徒歩7分内という利便性に加え、子供たちが安心して成長できる環境が整っています。
3号棟
車庫で大切な車を雨風から守ります。優雅なアーキテクチャが映える、心地よさが広がる3階建て住宅。車庫付き、大切な車を雨風から守ります

3号棟
コンビニまで徒歩わずか3分で、生活に便利な施設が集まる八王子駅周辺。
サザンスカイタワー八王子まで977m 「サザンスカイタワー八王子」は、公共施設や商業施設、住宅を収容した複合施設で地上4 1 階建て、高さは158mを誇り多摩地域では最高層の建物となります。
3号棟
飲食店、スーパー、商業施設、図書館、郵便局、金融機関などが揃い、多彩なニーズに応えます。

住むほどに、この街が好きになる。
3号棟
周囲に多彩な生活利便施設が充実しており、暮らしやすい点も大きな魅力です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業2課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

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設備仕様

TVモニター付きインターフォン
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
浴室換気乾燥暖房機
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

オートバス
スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。
温水洗浄便座
便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。
カースペース
カースペース1台分ございます。自宅からすぐに車に乗る事ができて、帰りも車から降りてすぐに自宅なので、お出掛けらくらく♪
ビルトインガレージで屋根があるので、雨などの汚れから車が守られます。

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構造の特徴

ベタ基礎
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
ロング基礎パッキン
基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
高強度集成材
断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成してつくられているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。

高品質プレカット材
プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。
耐力壁
地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
防蟻処理
シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

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地図八王子市万町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
サザンスカイタワー八王子まで977m 「サザンスカイタワー八王子」は、公共施設や商業施設、住宅を収容した複合施設で地上4 1 階建て、高さは158mを誇り多摩地域では最高層の建物となります。
スーパー
スーパーアルプス八王子駅南口店まで850m 営業時間10：00～23：00 駐車場：185台ポイントカード：有電子マネー：使用可（Edy）
コンビニ
ファミリーマート八王子万町店まで230m 24時間営業駐車場無

病院
大生医院まで70m 診療科：内科小児科リハビリテーション科
公園
万町ちびっこ公園まで290m パーゴラと砂場が公園の隅っこにあり、落ち着いた雰囲気の中で遊ぶ事が出来ます。
中学校
八王子市立第六中学校まで180m 教育目標：目標に向かって意欲的に取り組み、成就感のもてる生徒、豊かな心をもち、他を思いやる優しい心のある生徒、如何なる困難や失敗にも、くじけないたくましい生徒

小学校
八王子市立第三小学校まで500m 教育理念：本校は100年を越す歴史と伝統の上に、人権教育を推進し「やさしく・かしこく・たくましい」児童の育成を目指しています。
幼稚園・保育園
子安保育園まで520m 特徴：園庭では安心して遊べる遊具や砂場もあります。
幼稚園・保育園
八王子実践幼稚園まで490m 教育理念：本園は、中学校・高等学校及び幼稚園を基盤とする「学校法人矢野学園」が設立するもので相互の関連施設を活用し、人間形成に大切な時期に、知育・徳育・体育の調和のとれた人づくりを目指します。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サザンスカイタワー八王子（約977m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーアルプス八王子駅南口店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート八王子万町店（約230m・徒歩3分）
■【病院】大生医院（約70m・徒歩1分）
■【公園】万町ちびっこ公園（約290m・徒歩4分）
■【中学校】八王子市立第六中学校（約180m・徒歩3分）
■【小学校】八王子市立第三小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】子安保育園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八王子実践幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】八王子OPA（約1049m・徒歩14分）
■【スーパー】Foodest八王子オーパ店（約1021m・徒歩13分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム八王子オーパ店（約1049m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソンストア100八王子万町店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子万町店（約607m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八王子万町店（約407m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子万町店（約684m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】トモズ八王子店（約984m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ビックカメラJR八王子駅店（約1044m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立八王子実践高校（約264m・徒歩4分）
■【病院】中山会八王子消化器病院（約524m・徒歩7分）
■【病院】清智会記念病院（約869m・徒歩11分）
■【病院】仁光会真宮病院（約968m・徒歩13分）
■【郵便局】八王子上野町郵便局（約657m・徒歩9分）
■【銀行】多摩信用金庫八王子駅前支店（約914m・徒歩12分）
■【銀行】みずほ銀行八王子南口支店（約970m・徒歩13分）
■【公園】緑町公園（約809m・徒歩11分）

区画図

: 住むほどに、この街が好きになる。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.08m²
  
  土地面積
  
  66.14m²
  
  価格
  
  4998万円

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八王子市万町3期販売概要

物件名	八王子市万町3期
価格	4998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.14m²（20.00坪）（実測）	建物面積	112.08m²（33.90坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市万町周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「八王子」歩14分乗り換え案内京王高尾線「京王片倉」歩15分乗り換え案内京王線「京王八王子」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％・60％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：田中康太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2208号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、1F車庫11.17ｍ2～15.94ｍ2

問い合わせ先	朝日土地建物(株)八王子店営業2課【TEL】0120-576312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)八王子店営業2課朝日土地建物(株)八王子店営業2課のその他の物件情報を見る東京都八王子市旭町10-3 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八王子市万町3期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細